[摘要] 今年的全国 “两会”上，楼市话题成为焦点中的焦点，政协提案中，剑指“高房价”的楼市提案占据半壁江山，其中关于物业税是否开征的问题更是成为了今年“两会”最令人关注的焦点之一。
今年的 “两会”上，楼市话题成为焦点中的焦点，政协提案中，剑指“高房价”的楼市提案占据半壁江山，其中关于物业税是否开征的问题更是成为了今年“两会”最令人关注的焦点之一。在“两会”开幕前，国家税务总局就表示物业税开征具体方案已提交。对此，政协委员和人大代表在参加讨论时也纷纷发言表态，有人称物业税开征有望平抑房价，但也有人表示物业税近期开征的难度非常大。
网友声音
新浪网友：不要被开征物业税无用论迷惑。看看开发商们都怕成那样了，就知道物业税有用。
网友“亏损散户”：首套房不应收，二套房就应该收，而比例应该加大，首先要明白房子是用来住的，不是用来炒的。
网友“hnguardcw”：坚决支持黄奇帆市长的的观点，开征物业税，每户只允许贷款一套住房，房价没有降不下来的，希望人大能制定出相关的法律！！
网友 “zhangbin4949”：首套住房不应征收，两套及以上应进行征收。
政协委员、大连万达集团董事长王健林：
征税就可限制高房价是空想
“以为征了税就可以限制高房价，这是非常愚蠢的。”3月4日，在政协分组讨论上，政协委员、大连万达集团董事长王健林可谓一语惊人。
身为商业地产大王的王健林，却站在普通消费者的角度，对社会各界热议的开征物业税提出了另外的看法。他觉得开征物业税不现实，“很多人认为开征物业税以后房价马上就会下来了，这完全是理想，甚至是空想。”王健林表示，在市场经济条件下，所有增加的税负最终都将转嫁到消费者身上。
王健林认为，要遏制高房价，首先必须要改变土地的获取方式。目前实施的招拍挂方式，完全是价高者得，这才是推升房价的根本原因。他建议可以将土地出让改为招标方式，为避免滋生腐败，可以在招标方式方面好好研究研究。
同时，王健林还表示，在高房价方面，国有企业也“功不可没”。“房价高，非常重要的原因就是地价高推动的，只要‘地王’一出现，就会对周边的二手房、新房预期产生重大改变。”王健林表示，“地王”多为央企制造，他们有的是钱，往往是先拿到地再说，而民营企业即使再有钱，也要算一算。据《华夏时报》
人大代表、重庆市市长黄奇帆：
征特别物业税有助平抑房价
人大代表、重庆市市长黄奇帆表示，可考虑采取新设公租房债券、开征“特别物业税”等方式支持住房制度改革，抑制投机性购房。
黄奇帆认为，合理的房产市场应该是“低端有保障，中端有市场，高价房有所遏制”。他说，保障性住房的概念应该扩大，除廉租房外还应包括公租房。黄奇帆建议，在住房制度改革过程中，国家决策及宏观管理部门可考虑出台三方面的政策给予支持。
一是建议证监会新设债券品种，如“公租房基金债券”等，由于公租房产权在地方政府，具有政府财政信用，租金又高于廉租房同时低于同期的商品房租金，不仅能够保证债券是优质的，能够给投资人带来回报，也不会出现坏账。
二是建议开征物业税，但启动时可以实施“特别物业税”的做法。“如果统一收缴物业税，等于前端收了土地出让金，后端又要交物业税，属于重复收税了，这样无疑会增加普通居民的住房负担，但对于高档房、高价房来说，征收特别物业税，有助于平抑房价，抑制投机性购房。”黄奇帆说。
三是建议控制热钱流入，抑制大量低成本资金利用我国存在的利差效应流入境内楼市，不断推高房价。
据《中国证券报》
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