[摘要] 3月22日,国土资源部在北京召开了全系统的视频会议,部署加强房地产用地供应和监管工作。
3月22日,国土资源部在北京召开了全系统的视频会议,部署加强房地产用地供应和监管工作。国土部副部长贠小苏强调,各地要增强各项政策的执行力,尽快清理与中央和部文件要求不一致的房地产用地管理和调控政策。要加强与工商、税务、证监会等部门有关部门协调,抓紧研究解决变相炒地和上市房地产公司土地监管问题,主动加强土地供应调控政策与住房销售政策、银行信贷政策的衔接配套,更好地形成政策合力,遏制投资投机行为和抑制房价、地价的过快上涨。
贠小苏就开展房地产用地专项整治工作进行了全面部署,要求各地从今年3月开始到7月底,用5个月时间,全面开展严格依法清理查处房地产开发中闲置土地、囤地炒地、向别墅供地等各种违法违规用地的专项整治行动。指出房地产用地专项整治行动是查处违法违规行为、促进住房建设用地有效供给及抑制地价上涨的重要举措。各地要迅速行动,在全社会形成强大声势和压力,坚决查处囤地、炒地、向别墅供地的违法法规行为,坚决查处纠正闲置土地处置不落实问题,切实维护和规范房地产市场运行秩序。
贠小苏还对坚持和完善土地出让招拍挂制度提出了具体的要求。要求各省级国土资源管理厅(局),要认真研究,在房价上涨较快的一线城市和部分二、三线城市,选择以自住性、中小套型商品房建设用地地块为重点,积极开展试点,探索坚持和完善招拍挂制度、有效控制房价地价的政策和措施。在试点的过程中,一定要按照公开、公平、公正的竞争原则和统一、规范的土地市场建设要求稳步推进,确保结果可控,要根据不同地块的实际建设条件和政府调控的目标引入多因素评判,探索完善土地招拍挂出让制度的具体政策。
各地试点中,要注意防止出现新的高价地,防止地价波动向二、三线城市扩展。试点城市和内容确定后,要及时报部备案。
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