[摘要] 中国房地产测评中心发布了“2010年房企上市公司排行”报告,根据取自145家的上市公司的数据,房企上市公司去年的平均利润为7.21亿元。
昨日,中国房地产测评中心发布了“2010年房企上市公司排行”报告,根据取自145家的上市公司的数据,
中国房地产测评中心相关负责人介绍,测评企业包括沪深上市的105家房企,以及内地在港上市的40家房企。所有纳入测评房地产上市公司总利润达1067.92亿元,平均净利为7.21亿元。
数据显示,2009年年报显示上市房企销售和预售规模大增,50强企业销售额和预售额达到7500亿元,持有现金总额达3000亿元,资金充裕。但今年4月,宏观调控政策出台后,部分2009年拿地企业资金压力陡增。中国房地产测评中心主任龙胜平表示,在回款周期拉长、信贷收紧、负债率高企等因素下,今年年底房企将面临巨大资金压力,资产负债率超过70%的13家50强房企未来可能陷入资金困境。记者在报告里注意到,万科、保利、金地、招商地产的负债率均超过100%,分别为152.39%,176.7%,172.27%,109.85%。
WIND统计显示,一季度末,上市房企整体资产负债率67.13%。一季报显示,金地集团“经营活动产生的现金流量净额”为-34.05亿元,保利地产为“经营活动产生的现金流量净额”为-150.16亿元,万科“经营活动产生的现金流量净额”为-68亿元。目前申请再融资的上市地产公司共44家,至今未有任何房企通过再融资计划。招商地产已经明确表示,暂时放弃增发计划。
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