[摘要] 5月份全国36个主要城市的房价进一步上涨,其中新房成交均价涨到8479元,环比上涨0.81％。不过,涨幅明显出现了回调。业内专家认为,4月中旬出台的调控政策成效显现,未来房价将逐步走低,最快到第四季度或会出现价格底部。
据国家发改委对36个大中城市监测,5月份房价进一步攀升,但涨幅有所回落。
另外,存量房集中成交价环比涨幅也回落了2.08个百分点。而5月份70个大中城市房屋销售价格同比涨12.4％,涨幅环比回落0.4个百分点。这都反映了房价整体涨势回落的趋势。
上海易居研究院综合研究部部长杨红旭表示,未来政策可能不再加码,预计最快到今年四季度,房价的底部就会出现,届时银行的房贷也会相应松动。“如果晚点的话,就要等到明年上半年。”
部分开发商或遭“钱荒”
调控政策出台后,沪深超过1000亿元的房企再融资方案目前没有明确回音。同时,最近一个月来开发商获得商业银行授信也几乎绝迹。而下半年往往是开发商最需要钱的时候。杨红旭也表示,开发商暂时不差钱,但变化会很快,“如不促销,几个月后就会差钱。”
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