[摘要] 19日晚间,央行决定自20日起上调金融机构人民币存贷款基准利率各0.25个百分点。据计算,以20年期100万房贷为例,上调利率后,每月按揭贷款将上涨100元左右。
19日晚间,央行决定自20日起上调金融机构人民币存贷款基准利率各0.25个百分点。据计算,以20年期100万房贷为例,上调利率后,每月按揭贷款将上涨100元左右。
央行通知称,金融机构一年期存款基准利率上调0.25个百分点,由现行的2.25%提高到2.50%;一年期贷款基准利率上调0.25个百分点,由现行的5.31%提高到5.56%;其他各档次存贷款基准利率据此相应调整。
其中,对房地产市场影响的是5年期以上贷款利率,由现行的5.94%上调到6.14%。以贷款100万为例(选择等额本息的还款方式,以下同),20年还款总额为171.1137万元,月还款额为7129元;而如果按照6.14%计算,贷款100万元的月还款额为7245元每月,每月增加还款额为116元。
如果是首套房按8.5折利率计算,则加息前月还款额为6627.2元,加息后为6721.7元,增加94.5元;如果是1.1倍利率计算,则加息前月还款额为7475.8元,加息后为7606元,增加130.2元。
同理,如果是30年还款期限,按照基准利率、8.5折利率以及1.1倍利率分别计算,则月还款额分别增加128.8元、104.7元以及145.6元。
北京中原地产认为,加息将对开发商开发环节、购房者交易环节以及投资者持有环节都带来很大压力。也打击了看涨房价的理由——通货膨胀。这是继2008年12月之后的首次加息,虽然上调幅度不大,但是很可能就此进入加息通道,市场流动性将明显收紧。(来源:网易财经)
央行分别上调存贷基准利率0.25个百分点(图)
(来源:中国人民银行)中国人民银行决定上调金融机构人民币存贷款基准利率
中国人民银行决定,自2010年10月20日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存款基准利率上调0.25个百分点,由现行的2.25%提高到2.50%;一年期贷款基准利率上调0.25个百分点,由现行的5.31%提高到5.56%;其他各档次存贷款基准利率据此相应调整(见附表)。
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