[摘要] 在新政之后半数楼盘的报价都岿然不动，而有7个楼盘的报价出现了轻微上涨，最大涨幅不超过10%，3个楼盘的报价出现了下跌的迹象，不过就都集中在外围区域。
离广州出台限购新政已超过3周，广州的房价究竟呈现何种走势？本报记者通过电访、现场走访等方式追踪全市20个典型楼盘发现，在新政之后半数楼盘的报价都岿然不动，而有7个楼盘的报价出现了轻微上涨，涨幅不超过10%，3个楼盘的报价出现了下跌的迹象，不过就都集中在外围区域。
由于前三季度开发商通过销售回笼了大笔资金，所以楼价在调控之下短期内仍然未有明显松动。从今年情况看，房地产开发业本年到位资金与完成投资比一路回落，已经由1~2月时的275%大幅下降至161%，说明开发商的资金压力将逐渐显现。
合富辉煌市场研究部分析，目前各大品牌开发商完成销售额已达全年目标的80%以上，个别已完成90%，第四季度销售压力不大，因此，开发商降价促销可能性较小。广州十区2010年商品住宅全年均价将稳定在1.2万元/平方米左右。
“这轮调控如果可以有力落实超过半年以上，房价肯定会出现松动。”满堂红研究高级主任肖文晓分析，从近期广州土地市场的成交情况，开发商对于中心城区的楼价仍然普遍看好，近期不会明显涨价，但也无降价可能。(记者 赖伟行)
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