[摘要] 业内认为，限购这种行政干预一般命不长，快则年底，慢则明年将松绑，中央不松地方也会松。
“限购”城市达10个范围扩至二线城市
19日，南京市与太原市同出限购细则，均规定本地户籍居民家庭暂停购买第三套房，拥有1套及以上住房的非本市籍家庭、无法提供1年以上本市纳税证明或社会保险缴纳证明的，均不能在市区购房。
南京版“新国八条”限购细则《关于进一步做好房地产市场调控工作的通知》为16条，太原版限购细则《关于进一步做好房地产市场调控工作的意见》为11条，两地执行时间均为2月19日。
中国证券报记者细读两地调控细则全文，关注的“限购令”与“新国八条”的规定一样。
南京“限购令”细则规定：对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭，暂停在南京市区内向其销售住房，拥有1套及以上住房的非南京户籍居民家庭，暂停在南京市区内向其销售住房，无法提供1年以上（含1年）南京纳税证明或社会保险缴纳证明的非南京户籍居民家庭，暂停在南京市区内向其销售住房。
太原“限购令”细则规定：原则上对拥有1套市辖六区住房的太原居民家庭、能够提供在太原1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市居民家庭，限购1套住房；对已拥有2套及以上市辖六区住房的太原居民家庭、拥有1套及以上太原辖六区住房的非本市居民家庭和无法提供在太原1年以上的纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市居民家庭，暂停在太原市辖六区内向其售房。
南京、太原“限购令”均划范围为市区，业内人士认为，南京的高淳县、溧水县以及太原的清徐县、阳曲县、娄烦县和古交市并不受“限购令”限制。
截至目前，北京、上海、广州、青岛、南京、成都、长春、南宁、太原和贵阳等10个城市已出台调控细则。
限购何时休？
SOHO董事长潘石屹(博客)认为，北京的限购政策确定了北京未来的发展道路，估计一旦实施，在人口与资源环境矛盾日益突出的今天，将很难再取消这项政策，这标志着北京选择了另一个发展方向。而上海易居房地产研究院综合研究部部长杨红旭则认为，限购这种行政干预一般命不长，快则年底，慢则明年将松绑，中央不松地方也会松。
在来势汹汹的新一轮调控背景下，1月份房价仍然普涨。对于未来楼市的走向，陈国强认为，房价统计数据有滞后性，1月份数据体现的是“新国八条”之前的市场情况，而且新的统计方法较之前有调整，能否更准确客观反映楼市情况，还需要连续观察几个月。他认为，在调控政策下，成交量明显下滑已成定局，特别是东部重点城市，房价涨幅将明显趋缓，但是否会出现房价环比负增长现在还不好说。
对于今年的楼市走势，潘石屹认为，新的拆迁条例影响土地的供应，对房价是看涨的因素；利率的提高，以及“新国八条”和各地的实施细则对房价是看跌的因素，尤其是限购的影响可能会很大。
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