[摘要] 本报讯(记者张晓蕊)昨日,四大地产上市公司“万保招金”之一的保利地产发布年报。这份四大房企巨头的首份年报显示,去年虽恰逢房地产调控年,但其净利润仍超过49亿元,同比增近四成。有分析师认为,其今年业绩继续乐观。
本报讯(记者张晓蕊)昨日,四大地产上市公司“万保招金”之一的保利地产发布年报。这份四大房企巨头的首份年报显示,去年虽恰逢房地产调控年,但其净利润仍超过49亿元,同比增近四成。有分析师认为,其今年业绩继续乐观。
去年净赚49亿
保利地产表示,2010年度实现营收357.1亿元,较去年增长55.35%;归属于上市公司股东的净利润为49.2亿元,较上年同期增39.8%。拟每股派发现金红利0.213元(含税),并以资本公积金每10股转增3股。据了解,在行业势头较好的2009年,保利地产实现营业收入229.9亿,净利润35.2亿。
报告期内,公司实现销售签约面积688.39万平方米,签约金额661.68亿元,同比分别增长30.7%和52.5%。其中北京、上海、广州、成都等四个城市销售超50亿元,北京茉莉公馆、杭州东湾等项目单盘签约额突破30亿元。市场占有率达到1.35%,城市市场占有率达4.63%。
对于保利地产在去年取得的业绩,创业证券研究所分析师陈晓波表示,保利地产在盈利指标方面,结算毛利34.12%,较2009年的36.82%略有下滑。公司长期偿债指标资产负债率上升至79%,为近三年来新高,表明长期偿债能力有所减弱。但由于2010年末公司账面预收款为515亿,较为充沛,在行业悲观预期下,如预计销售下滑20%,公司2011-2012年的业绩也基本锁定,较为乐观。
定千亿销售目标
在去年,保利新增土地储备权益容积率面积达1441万平方米,大部分布局在二三线城市。保利地产表示,今年房地产市场将出现阶段性波动,公司将向二三线城市深入发展,通过旧城改造、概念地产及合作开发等方式获取项目。截至2010年末公司可结算土地资源达到4195万平方米。
此外,保利地产还披露了“十二五”的发展规划,即销售超千亿、净利润过百亿。分析师陈晓波表示,中国城市化率的提升依然具备非常大的空间,公司中长期内面临的市场依然广阔,其利润增长目标具备坚实的基础。预计公司2011年、2012年实现净利润分别为62.29亿和81.07亿。
另据记者了解,从另外两家房地产巨头——万科以及金地透露的上市公司阶段性财务数据可见,主流房企业绩依旧良好。
万科地产去年销售金额达1081.6亿元,跻身中国房地产行业个“千亿”巨头。金地集团2010年度净利润预计同比将上涨50%左右。
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