[摘要] 本报讯(记者齐华伟)成交量“腰斩”,均价小幅滑落,中山市国土资源局3月11日发布了新“国八条”后中山楼市首份“成绩单”,2月份全市成交商品房3656宗,环比大降56.5%,全市住宅均价5971元/平方米,环比小降1%。
本报讯(记者齐华伟)成交量“腰斩”,均价小幅滑落,中山市国土资源局3月11日发布了新“国八条”后中山楼市首份“成绩单”,2月份全市成交商品房3656宗,环比大降56.5%,全市住宅均价5971元/平方米,环比小降1%。业内人士认为,目前调控对价格影响并不大,市场并没有出现低走预期,预计后市交易价格也会继续保持稳定。
在成交均价上,全市住宅均价在上月首次突破“6”字头后,环比小降1%至5971元/平方米。城区和镇区住宅均价则涨跌不一,城区住宅均价从1月的6524元/平方米小涨至6871元/平方米,而镇区住宅均价则从5888元/平方米下跌3%至5708元/平方米。
供应显著增加价格或稳定
“2月份成交量大跌,春节和调控政策的因素都有。”中域置业市场研究部经理谭三元表示,去年2月份相比1月份成交量下滑没有今年明显,但全市均价下滑幅度还大于今年。
谭三元分析,中山楼价这两年涨幅较大,“市场已经进入一个上升通道,今后涨幅可能会放慢,但下跌可能性不大,除非中山也出台打压楼价的政策。”
中山市天睿房地产顾问公司研究总监陈彬艺分析今后中山楼市走势,“供应量有所上升,新开盘项目尚未见显著促销让利现象,交易价格持续保持稳定。”
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