[摘要] 国务院总理温家宝在3月14日记者会上表示，要消除房价物价上涨的货币基础。他还说，“通货膨胀包括物价、房价，都涉及人民群众的生活，关系到他们的切身利益。因此，今年在政府宏观调控的各项工作中，把抑制通货膨胀摆在了第一位。”
国务院总理温家宝在3月14日记者会上表示，要消除房价物价上涨的货币基础。他还说，“通货膨胀包括物价、房价，都涉及人民群众的生活，关系到他们的切身利益。因此，今年在政府宏观调控的各项工作中，把抑制通货膨胀摆在了位。”
其实，消除房价物价上涨的货币基础的行动正在进行。一年多以来，十次上调人民币存款准备金率、三次上调人民币存款基准利率逐步收紧流动性。
一个公认的事实是，货币因素是此一轮房价上涨的重要基础。全球主要经济体大面积实施经济刺激政策，首推宽松的货币政策。伴随着全球经济企稳回升，全球范围内的流动性大量增加，国际市场大宗商品价格上涨形成较大的输入性通胀压力；同时国内货币存量规模较大，能源、原材料、土地、劳动力等要素成本逐渐上升，也加大了国内价格上涨的压力。
再加上目前我国投资品种较少，商品住宅因其投资与消费的双重属性成为占各类投资者优势的选择。刚性需求、投资需求、抗通胀需求三大需求挤上商品住宅这座独木桥，乃至中国经济地位上升、人民币汇改重启吸引国外热钱部分流入，使得供应有限的商品住宅价格节节攀升。
“切实稳定房地产市场价格”被写进了政府报告。加快健全房地产市场调控的长效机制，是2011年房地产调控的主要方向与手段，包括1000万套保障房建设规模的落实，建立健全考核问责机制等。
各部委通力协作的房地产调控，经过一年有余的运行，房价过快上涨的势头得到有效遏制；去年8月份以来反复强调的保障性安居工程建设，也将逐步扩大保障范围。
因此，对房价的监管需要逐步进一步推进，让房价回到合理水平是房地产调控始终强调的目标。何为“合理”？
“十二五纲要”第八篇第三十五章中，在明确未来五年的住房供需格局时，也给房价确定了合理水平，那就是“与消费能力基本适应”。消费能力与收入息息相关，这一表述也给尚未公布房价控制目标的地区提供了参考系数。
一个新的政策动向是，中消协近日联合国家发改委价格监督检查司召开座谈会，宣布推行明码实价。国家发改委价格监督检查司司长许昆林表示，国家发改委目前正在研究制定关于要求商品房明码实价的相关规定，将在近期推出。按照规定，开发商必须一次性公布房源，每一套商品房、代办业务的费用及物业费用都必须明码实价，不得在标价之外再加收任何其他费用。
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