[摘要] 据房管局 数据统计显示，惠城区5月住宅成交均价6499元/平米，与4月6263元/平米相比，还是有一定程度上涨。可从5月开盘楼盘来看，定价上都是就低不就高的，那么究竟是谁拉高了房价？小编搜集5月有新品推出楼盘 价格，大家一起来看看究竟是怎么一回事：
根据房管局 数据统计显示，惠城区5月住宅成交均价6499元/平米，与4月6263元/平米相比，还是有一定程度上涨。可从5月开盘楼盘来看，惠城区楼盘主要包括：中颐海伦堡、东日·锦鸿名苑、富川瑞园 、新 曦岸、东方威尼斯、合生上观国际十里洋房、天烽天鹅湾、光耀荷兰小城、璟都、万林湖·崇文府、中信水岸城等，定价上都是就低不就高的，那么究竟是谁拉高了房价？小编搜集5月有新品推出楼盘 价格，大家一起来看看究竟是怎么一回事：
中颐海伦堡 [楼盘详情楼盘动态房价走势业主论坛楼盘相册我要团购]
动态：中颐海伦堡四期“摩天轮”22-25栋单位在售，主力户型为111平米的三房及141平米的四房，均价为5800元/平米。四期全新样板间已开放。
中颐海伦堡作为惠州江北CLD的首席欧陆水岸社区，项目总占地10万平米，共分四期开发，前三期已基本售馨，入住率超过80%，目前即将推出第四期“摩天轮”。整个项目的建筑风格结合了现代建筑设计的欧洲城堡式建筑风格。在延续了海伦堡地产‘欧筑美学生活’的品牌理念的同时，处处体现了欧式建筑的精致典雅，以及建筑与生活、自然的融合；
中颐海伦堡共分四期开发，一期6栋（1座-6座），二期6栋（7座-12座），三期7栋（13座-19座），四期6栋（20座-25座）。该项目采用精致典雅的欧式建筑，注重与园林景观的融合,将组团绿地简化为空中花 园，部分首层规划架空园林，二层设置平台花园、特色悠闲平台，融入木制的木汀步、休闲桌椅等，将园林景观与生活休闲结合 互动.在配套设施方面，项目规划了一条长达460米的商业街，街边配有休闲广场, 泳池和开放式会所等。 物业地址：惠州市江北40号小区海伦堡花园小区 相关阅读： 东日·锦鸿名苑[楼盘详情 楼盘动态房价走势业主论坛楼盘相册 我要团购] 房天下提供的东日·锦鸿名苑售楼电话:0752-3161999 动态：东日·锦鸿名苑新品单位5月15开盘，共推出256套50—150平米的两至四房单位，折前均价4700元/平米，开盘当天 优惠4万元。 东日·锦鸿名苑位于仲恺区陈江仲恺大道，三阳酒店 ， 汇佳购物广场及莞惠城际轨道陈江站。东日·锦鸿名苑占地27908平米，总建筑面积119750平米，共6栋，容积率3.2，共有933户。 物业地址：仲恺区陈江仲恺大道（三阳酒店 ） 相关阅读： 富川瑞园[楼盘详情 楼盘动态房价走势业主论坛楼盘相册我要团购] 动态：富川瑞园2号楼于5月14日开盘，4.8米小复式买一层得二层，均价5200元/平米，会员可享受额外9.8折优惠，一次性付款客户还可享受正常优惠外的97折。富川会绿卡申请中。项目一期在售16号楼，户型为73—120平方米的两房和三房单 位，现售均价4500元/平米。二期现正建设中，户型以70平米的两房、90平米的三房为主， 预计7月推出。 富川瑞园项目分三期开发，总占地17万平米，总建面约60万平米，小区绿化面积高达4万平米清水园林、700米水岸生态长堤，加上1000米的时尚休闲街，现推出一期，共有8栋高层，户型有一房、二房及三房，面积区间33-126.6平米。 物业地址：富川瑞园位于惠城区仲恺大道惠环段303号 相关阅读： 新 曦岸[楼盘详情 楼盘动态房价走势业主论坛楼盘相册我要团购] 包包看房日记：新 曦岸——花园社区非毛坯发售 动态：新 曦岸于5月14日开盘，共推出200多套户型为85—145平米的两至四房户型，开盘均价7000元/平米左右，现新中会会员购房可享受9.8折优惠。项目1号楼样板间将于本周开放。 新 曦岸总建面超过10万㎡，户数936户，车位超过1100个，引进香港成功的非毛坯经验，旨在打造惠州品质生活标杆；主力户型是90-160平米三房、四房。 新 曦岸采用板式半围合设计，形成“9板6苑”的布局，为了体现尊重原生地貌、自然生态的设计理念，底板采用三退台设计，形成自然跌级，其中，水景园林顺势铺开，汇聚成 “玉如意”形状的水流动脉。 作为2011年新 集团的重点项目之一，项目超前的引进生态车库设计，十余处的顶板开口，增加了车库的自然采光和通风， 水景将以瀑布的形式与地下室的植被园林相结合，再通过涌泉的方式实现回流，新 曦岸的车库，阳光、含氧量、湿度在新 项目中做的 的，也是 节能的。 北边的是惠州 的社区幼儿园，总面积超过5,000㎡;幼儿园南端是销售 ，采用“天圆地方”的设计理念，内部分“天地人行居”五大方向进行布局，优雅大方。俯瞰外型，更是再次采用“玉如意”的设计。 物业地址：惠城区东江新城 相关阅读： 东方威尼斯[楼盘详情 楼盘动态房价走势业主论坛楼盘相册我要团购] 动态：东方威尼斯A9栋已于5月1日开盘，主力户型为146-149平米的四房，现售均价8800元/平米。项目A7栋余少量49平米的一房一厅在售，均价7000-7300元/平米。一次性付款9.8折，按揭9.9折。 东方威尼斯总用地规模约15万平方米，总建筑面积约28万平方米,小区内设置了占地6700平米的高级幼儿园，约1万平米的风情商业街，小区容积率1.8，建筑密度仅为24%。东方威尼斯，由花 园洋房、公寓和TOWNHOUSE组成。二期占地约10万平米，建面约20万平米，二期由2栋独栋别墅、8 栋2—6连排Town-house、6栋8—10层的花园洋房和7栋17——18层的小高层 住宅组成，共计有1008户，车位数量达到1：1以上.三期“爱伦岛”一共四种产品约50、90平米新派小公馆、约150平米叠景洋房、约200平米瞰江大邸、约300平米江畔美墅。 物业地址:惠城区东平新开河旁（惠汕公路南侧），东平半岛环岛一路1号 相关阅读： 合生上观国际[楼盘详情 楼盘动态房价走势业主论坛楼盘相册我要团购] 动态：合生上观国际二期十里洋房推出百套限均价5500元/㎡非毛坯房源，现接受登记。项目在售单位户型为132-142平米非毛坯园景单位，两梯三户，户户朝南，均价6500元/平米，带1500元/平米非毛坯。 合生上观国际地处惠州市惠城区三环东路旁，位于惠州市东部新城门户水口 区。项目占地面积64万平米，分为东、西两个区域。西区规划建设为纯别墅社区，占地31万平方米，建筑面积21万平方米，共653户，已全部销售并入住；东区为合生上观国际洋房区，总占地面积为33万平方米，总建筑面积103万平方，总规划住宅3970户，分九期来开发。 合生上观国际二期一组团主力户型为130-174平米的三房四房宜居单位，两梯三户，且户户朝南，于2010年10月6日开盘，已经在全部销售完毕，成为惠州 畅销的楼盘之一,本次推出的二期二组团产品“十里洋房”为18层132-178平米三、四房，户户朝南，南北通透，采光通风良好；两梯三户，独享尊荣私密自在生活；户型方正，超大开间，部分户型主卧270°超大落地飘窗及景观阳台，随时随地迎接清风阳光造访；大部分户型中采用独特的跃式创新设计，让空间感更加丰富，告别一层不变的生活。 合生上观国际以其124万㎡总建筑面积，4263户住宅规模，2.5万小区入住人口，加上数十万平米商铺、商业别墅的商业配套，届时将形成近5万人口的超大规模人居高尚社区。 物业地址：惠城区三环东路（皇冠假日酒店旁） 相关阅读： 天烽天鹅湾[楼盘详情 楼盘动态房价走势业主论坛楼盘相册我要团购] 动态：天烽天鹅湾第2季1、3号楼于5月1日开盘，共推出215套，户型为81-126平米的两房变三房及三房变四房单位，成交均价约7500元/平米，会员当日可享受2万抵4万优惠。第3季2号楼王面积区间为150—207平米，预计10月份推出，共120多套。 天烽天鹅湾位于惠州市惠城区东平东坡路1号，北临东江沙公园、东江，东距东江大桥300米，南距吉之岛500米。由惠州市天烽实业发展有限公司开发，江苏华建承建。 项目总占地面积19799.9平方米，总建筑面积84506.4平方米。 天烽天鹅湾由4栋住宅6个单元18-27层带电梯的高层组成。其中，住宅总建筑面积约58023平方米，共有住宅496户，主力户型为74-84㎡的两房、109-123㎡的三房、150-207㎡的四房。容积率3.0，绿地率35%，配有停车位623个（地面66个、地下557个）。 物业地址：惠城区东平东坡路1号 相关阅读： 光耀荷兰小城[楼盘详情 楼盘动态房价走势业主论坛楼盘相册我要团购] 动态：光耀荷兰小城10号楼临湖楼王现正热销中，户型为76—140平米的两至四房单位。 光耀荷兰小城项目位于惠州市仲恺新区陈江镇五一村，南邻五一大道，西邻陈江镇主干道-陈江大道，东临惠州高速出了入口，总用地20万平方米，总建面60万平方米。容积率约2.4，总户数约5000户。 光耀荷兰小城规划开发联体别墅、联排别墅、高层洋房、商场及会所配套等。本地块内有2万平方米原生态仿自然湖泊一个，高尔夫球场、生态公园、体育公园、湿地公园、农家乐菜园、休闲主题果园、烧烤场等。 物业地址：惠州市仲恺高新区陈江镇五一村 相关阅读： 璟都［楼盘详情 业主论坛 价格走势 楼盘动态 楼盘相册 我要团购］ 动态：璟都75-118平米的2房至4房单位在售，折后均价6800元/平米。户型均为N+1设计，高利用率，空间可自由变换。 璟都户型设计方面为“N+1”幻变空间，从55㎡两房至118㎡四房不等，每户都实现大面积赠送，轻松实现二房变三房，三房变四房的创意组合。 鸿昆璟都位于惠城区江北CBD核心，处在云山东路与新沥路交叉口，项目四周聚集了惠州 、体育公园、市民乐园、博物馆、科学馆、会展 、文化艺术 、东江沿江休闲带以及五星级酒店、甲级写字楼等重要设施，不仅是惠州的政治文化 ，也是未来城市商贸 和居住 。生活在这里的人们不但拥有傲视同侪的优越，更能享有都市璀璨生活的文明和无与伦比的价值荣耀，同时还可将CBD城市的繁华与高层江景一拥入怀，全面提升居住的感观奢享。 万林湖·崇文府[楼盘详情 楼盘动态房价走势业主论坛楼盘相册我要团购] 房天下提供的万林湖·崇文府售楼电话:0752-2688111 动态：万林湖崇文府于5月1日开盘，推出K5栋72-76平米的两房户型，均价6100—6200元/平米。一次性付款9.8折，按揭9.9折。 万林湖崇文府为鹏基万林湖项目六期（组团名称：崇文府），是深业•万林湖2011年全新力作。总建面88347.22平米，共466户，由5栋板式洋房及1栋点式高层组成，超宽楼间距，绿化率近45%，每栋皆瞰山水园景；项目设计以三、四房为主，建筑面积控制在138~195平米的 区间；全新经典大户设计，宽绰实用，均为南北通透或南向户型且，南北又向取景，部分户型配备独立空中院馆或工人房，可完美实现“N+1”设计；其中，项目规划有一栋精品2房公寓，以满足市场及客户的多层次需求。 物业地址：惠城区红花湖金榜路28号（惠州市第十 万林湖 旁） 相关阅读： 中信水岸城[楼盘详情 楼盘动态房价走势业主论坛楼盘相册我要团购] 动态：中信水岸城10号楼5月28日推出，项目现售9号楼、10号楼及7号楼单位。9、10号楼面积88-136平米两房三房，折后均价6200元/平米。7号楼可观一线江景，户型为133-196平米的四房，均价8050元/平米，一次性9.8、按揭9.9折优惠。 中信水岸城项目位于惠州市惠城区东江新城 （华罗庚 旁），西邻新开河，南抵西枝江。总规划面积304.25公顷，人口规模约6.5万人。 中信水岸城项目占地约56万平方米，总建筑面积约153万平方米，其中一期占地面积约6.8万平方米，总建筑面积约19万平方米。社区拥有国际风情商业街、幼儿园、社区俱乐部等配套。整体规划围绕三条景观主轴、两条风情商业街和七大景观展开。整体设计采用国际滨水建筑与现代简约风格相结合，外立面采用现代简约的设计风格。规划有纯南北朝向联排别墅以及18层、24层、32层精品高层产品。 物业地址：惠城区东江新城 （华罗庚 旁） 相关阅读：
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