[摘要] “提前认筹，开盘当天认购额外7.5折。”这句话来自惠州一个楼盘的宣传短信，这个楼盘叫碧桂园·十里银滩，预计在本月底就将开盘发售。
特价房频现 楼市优惠力度加大
业内人士表示在资金压力下，开发商旨在尽快走货回笼资金
“提前认筹，开盘当天认购额外7.5折。”这句话来自惠州一个楼盘的宣传短信，这个楼盘叫碧桂园·十里银滩，预计在本月底就将开盘发售。可以看出，相比从前看似有实则无的优惠让利，惠州已有楼盘的促销力度令人感到了一些诧异和惊喜。记者了解到，目前的确有部分项目加大了优惠力度，其目的在于尽快走货，回笼更多现金，尽快完成年度销售任务。业内人士表示，目前惠城区市场上尽管有部分楼盘的促销力度让人感到了前所未有的真诚，但也只是一部分，而且它们也多数是出于试探的目的，能否形成大规模，目前还有待观察。
新盘在蓄客过程中大多会推出优惠措施来吸引购房者
有在售项目从9.7折降至9.3折
“三宅一生响应号召，告别暴利，6000元/㎡起。”据了解，在三宅一生首批单位开盘时，其均价曾一度在8000元/平方米上下，现在推出新品，能将起价放在6000元/平方米的相对低位，看起来的确具备足够的诚意。至于这只是其炒作口号，还是其大部分房源售价真的不会高出6000元/平方米太多，等到其新品上市时，自然就可知晓。
此外，上周日开盘的荷兰水乡·花语岸也在开盘前做足了让利优惠的宣传。据记者了解，光耀地产今年上半年在对荷兰小城、城市山谷进行宣传时，一般都是会员享受开盘买2房交3000元抵20000元、买3房交3000元抵30000元、买4房交3000元抵40000元的优惠，而花语岸三期开盘前，该项目推出的则是会员买2房交5000元抵30000元，买3房交5000元抵40000元，买4房交5000元抵50000元，优惠幅度明显增加。据光耀地产有关负责人介绍，以往光耀项目在开盘时，其售价一般都是总价的9.7折左右，而花语岸开盘价已是总价的9.3折左右。
记者在走访中还了解到，上周末，惠州奥林匹克花园也推出了让利幅度较大的促销措施：推出6套特价房，可直减15万元，也能减5~6万元。据介绍，此次推出的特价房原先折扣是9.7折，如今已经打到9.4折，因为别墅的总价较高，这3%的额外优惠算下来普遍都有6~7万元。
降价求量或成为更多房企的选择
“我们之所以推出这样的特价房，主要是眼前这批货已是尾货，售完这批货后，我们就可以腾出手脚来销售新组团。”惠州奥林匹克花园营销总监陈锐表示，如果效果好，可能还将继续推出折上折的特价房。
资深业内人士付先生表示：“目前市场上有些楼盘相比上半年的确加大了促销力度，目的就是尽快回笼资金。不过市场前景不好预测，这些项目主要还是试探前方是水深还是水浅，所以一般都只是在玩文字游戏，而不会公开打出降价的口号。当然，如果能收到预期效果，这种现象在今年可能会持续，而且会越来越多。”
新里程策划机构负责人范忠洲表示：“现金为王，在惠州限购风声越传越紧，下半年销售压力逐渐加大的背景下，加大宣传推广力度，多蓄客，尽快出手可售房源，回笼资金，应该会成为多数开发商的，要不然一旦限购，他们的日子会更不好过。在当前的形势下，跑得快的多数都会是胜者，而跑得慢的，手中的货可能会成为沉重的包袱。”他进一步谈到，随着开发贷、购房者按揭贷越来越难审批和放款，下半年市场供应量的加大，以及调控前景的不明朗，开发商的资金压力将会越来越大，降价求量可能会成为更多企业的选择。
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