[摘要] 随着深圳、广州、佛山相继出台限购令，惠州作为一座相对深圳、广州、香港房价较低的城市，一些投资客纷纷踏上这片价格“洼地”。由于邻近深、港，深、港客纷纷在这里出手，今年上半年惠州市中心一手住宅均价同比大涨。
随着深圳、广州、佛山相继出台限购令，惠州作为一座相对深圳、广州、香港房价较低的城市，一些投资客纷纷踏上这片价格“洼地”。由于邻近深、港，深、港客纷纷在这里出手，今年上半年惠州市中心一手住宅均价同比大涨。
据惠州市房产管理局网站信息，上半年惠城区新建商品房成交面积156.95万平方米，均价6534元/平方米，与去年同期相比则分别上涨了19%、22%。惠城区上半年均价已经超过警戒线约4%。
惠州房价上升的原因与深、港客青睐惠州地产有关。据了解，目前在惠州购房的相当部分都是深圳客，还有少部分东莞、香港与广州的投资客。这些购房客除了度假休闲的，大多数买了之后不装修就放着，方便以后转手。
惠州房地产资深人士分析惠州今年房市走势时认为，深圳与惠州的关系就像是城市组合群，随着深圳新增供应越来越少，加上被限购，深圳投资性需求只能向惠州等周边城市输出，导致惠州房价被抬高；而这些被深圳投资客买下的房子，大多数本地人租不起，只能买下来放着等待高位出手，这种现象比较令人担忧。
据博罗县县委办李女士介绍，博罗邻近惠州，今年博罗房地产异军突起，保利、富力等大牌地产公司均在博罗开建楼盘。不过博罗的买家以博罗、惠州人为主，深圳客很少，一般以居住为目的。
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