[摘要] 力荐江北高性价比6盘！最高享10万优惠大礼包
编者按：各城市首套房贷利率上调，刚需一片“风声鹤唳”，为了吸引购房者开发商纷纷推出多重优惠，让上周惠州楼市出现了短暂的春日。
惠城区量涨价跌
惠城区上周（10.17-10.23）住宅成交均价5928元/平米，环比下降了6.07%。网签住宅合计669套，环比上涨21.64%，网签面积共67950.73平米，环比上涨17.64%。惠城区有3个项目取得预售许可证，供应住宅290套，供应面积43645.39平米。
惠阳区量价齐升
惠阳区上周（10.17-10.23）住宅成交均价6730元/平米，环比上涨22.34%，主要受别墅成交影响较大。网签住宅合计152套，环比上涨了46.15%；网签面积14513.74㎡，环比上涨了61.90%。玛斯兰德中心成交41套居首位，光耀马克成交16套位列第二。
博罗县量涨价跌
博罗县上周（10.17-10.23）住宅成交均价4057元/平米。网签住宅合计169套，环比上涨了3.05%；网签面积22047.58㎡，环比下跌了11.08%。龙溪新城成交71套位列，杨侨花园成交27套排名第二。
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刚需不要再受伤了，为钱包减负，挑选物超所值的楼盘！
价格：均价6500元/平方米
动态：德威摩卡小镇100-118平米的3房及138平米的4房单位在售，均价6500元/平米，购房享95折优惠。（以开发商公布为准）
德威摩卡小镇总占地约9.5万平方米，总建面约32万平方米。一期主力户型以100-118㎡三房、138㎡四房为主。德威摩卡小镇配置社区巴士、双语幼儿园、大型泳池、户外灯光篮球场、休闲会所、健身中心、童叟乐园、风情商业街区、咖啡体验馆等社区配套，充分满足社区居民日常需求。
售楼地址：江北41号小区
德威摩卡小镇效果图
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价格：均价6000元/平方米
动态：惠州海伦堡10月23日海伦堡杯登山节火热招募中，项目三周年感恩回馈，复式4800元/平米起，现楼园景三房5180元/平米起，购房享10万礼包。
惠州海伦堡总占地8万平方米，分四期开发，一期6栋（1座-6座），二期6栋（7座-12座），三期7栋（13座-19座），四期6栋（20座-25座）。其中一期占地2.2万，建筑面积为6.7万平米，50%的绿化率，容积率为2.75.，有6栋22层的小高层，采用单排式建筑，前后无楼距，南北对流，视野开阔，通风效果好。小区人车分流，车位配置为1：1.1。户型面积从78平方米～230平方米不等。惠州海伦堡二期占地面积3万平方米，总建筑面积7万，6栋18层，约300户，绿化率45%，容积率2.75，户型面积79-230多平米不等。惠州海伦堡采用精致典雅的欧式建筑，注重与园林景观的融合,将组团绿地简化为空中花园，部分首层规划架空园林，二层设置平台花园、特色悠闲平台，融入木制的木汀步、休闲桌椅等，将园林景观与生活休闲结合互动.在配套设施方面，项目规划了一条长达460米的商业街，街边配有休闲广场,泳池和开放式会所等惠州海伦堡一期交楼：2009-9-29 二期交楼：2010-5 三期为13-19栋，共7栋单位。目前16栋、17栋、18栋、19栋在售。预计交楼时间为2011年8月份。 四期为20-25栋，共6栋单位，现正建设中。
售楼地址：惠州市江北40号小区海伦堡花园小区
惠州海伦堡效果图
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价格：均价7400元/平方米
动态：宏益公馆二期70-119平米的2-3房在售，均价7400元/平米，现购房享97*99折优惠。（以开发商公布为准）
宏益公馆是惠州市宏益地产开发有限公司倾力打造的经典之作。项目位于惠城区江北新江路与新沥路交汇处，踞于江北规划中的CLD核心区域，又江北未来CBD，兼具都市繁华与静谧环境宏益公馆总建筑面积约17万平米，优越的地段、优美的园林、优质的产品，使得宏益公馆成为江北综合素质的住宅楼盘。与此同时，宏益二期在一期良好的基础上全系升级，稀缺的景观园林，独有无边际泳池设计，臻显名仕风范； 70—170平方米多元户型组合，南北通透的户型，方正实用的室内空间，错落有序的楼座布局，近60米的超宽楼间距，景观视野无敌； 1:1.3超高车户比，全人车分流设计，全城罕有的光纤入户，媲美星级酒店的超星级电梯等等。项目共分3期开发，一期已全部售罄，8月底交楼，二期新品热销中。
售楼地址：惠州市江北新江路11号
宏益公馆效果图
价格：均价7600元/平方米
动态：伟豪领御在售户型为100-143平米的3-4房景观楼王单位，均价7600元/平米，折扣现场洽谈。
伟豪领御是惠州市伟豪房地产开发有限公司在惠州市江北31号小区投资兴建的。项目共分三期开发，占地面积38426.5平方米，总建筑面积179026平米，绿化面积为11528平方米，容积率为4.06，绿化率约为30%，建筑密度为25%，共有1112户，居住人数约3892人，停车位有1100个。伟豪领御主体建筑为3栋9单元32层商住楼。 项目首批推出的是2栋5单元和1栋3单元、4单元，首批于2010年9月24日开盘。
售楼地址：江北新湖路与新沥路交界处（伟豪都市印记斜对面）伟豪领御营销中心
伟豪领御效果图
万科城华府
价格：均价7900元/平方米
动态：万科城华府在售户型为79-113平米的非毛坯3房及4+1房单位。现购房可参与十年购房无忧计划。（以开发商公布为准）
万科城是万科在惠州开发的重点项目楼盘，项目位于江北24号、40号小区，处于CLD核心区域，总占地约15万平米，总建面超过32万平米，共分两期开发。 万科城二期占地约10万平方米，建面约17万平方米，分三个组团开发，其中一组团和二组团共设有5栋高层住宅及6栋叠墅（待分宗地块的方案未确定）；规划上叠墅与高层分区管理，整个小区的规划脉络清晰而大气：多层的叠墅区在小区的南面，每两栋为一个组团单独管理，景观层次丰富。高层区域在小区的北面，采用点式高层与板式高层结合的半围合布局，每栋高层的首层都设置了面积不等的架空层。整个小区比周边道路略高2米左右，三组团相对独立。在一组团和三组团之间规划有条瑞景商业街，一组团及二组团的主入口在商业街上，且有一个弧形的入口广场供公共使用，小区设有幼儿园与三组团一起建设。 万科城华府为万科城二期二组团单位，总建筑面积：约10万平米；总栋数：共5栋，9个单元，每栋33层； 总套数：1134套。主力户型：首批单位3#号楼共257户，两梯四户，户型只有两种，约79㎡的三房和约113平米的大四房。装修情况：非毛坯。
售楼地址：江北40号小区
万科城华府效果图
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价格：均价7300元/平方米
动态：三宅一生1、3、5栋117-136平米南北通透纯板楼现正对外发售中，一梯一户，均价7300元/平米，一次性付款97折、按揭99折优惠。
三宅一生是惠州市盈超房地产开发有限公司在惠州开发的重点项目楼盘，项目位于江北24号小区新沥路36号（惠台学校旁），总占地面积35981平米，总建筑面积为93367平方米，临靠规划中的城市公园、新华书店。三宅一生采用现代ART-DECO风格挺拔建筑，艺术的外立面装饰，耀眼的流线型建筑立面，对建筑细部--线脚、窗饰、灯柱等方面的刻划，赋予建筑以经典、高贵、典雅的气质；简约欧式自然山水园林景观，以自然山水景观为模板，以创建健康、温馨、轻松的和谐家园为核心，力求营造一个源于自然而更胜于自然的居住小区。建筑类型全部为16层的小高层建筑，2梯2户，全南北通透，视野极佳，项目的建筑密度为28%，绿化率35%；项目总户数447户，车位数536个，车位接近1：1，能完全满足用户的停车需求。
售楼地址：惠州市江北24号小区新沥路36号（惠台学校旁）
三宅一生效果图
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