[摘要] 近日，北京、上海等一线城市出现楼盘大降价，参与降价的不乏绿地、中海、华润、万科等大型房企，降价幅度更是高达20%-40%。
近日，北京、上海等一线城市出现楼盘大降价，参与降价的不乏绿地、中海、华润、万科等大型房企，降价幅度更是高达20%-40%。在一线城市降声四起的当下，惠州楼市在国庆之后却出奇的平静。自7月底开始的波降价潮大有“退潮”之势，尤其是惠州限购传闻频传3个月而未出，开发商对限购的预期减弱，很多开发商几乎不约而同地选择了“坚挺不降价”。
房价4个月连跌只降1成：以惠城区住宅为例，虽然7-10月份新房预售均价连跌4个月，但除了7、8月份单月有200元/平方米的下调，9、10月份的降价幅度都非常小。10月份的住宅预售均价6063元/平方米，相对6月份的6756元/平方米，也只下跌了10%。
大开发商抱团不降价：房价连降4个月但结果却是，降幅勉强达到10%，很大一部分原因是，主流开发商并没有大幅降价。比如，万科在惠州就选择了坚挺不降价，这跟他们在北京、深圳等一线城市的做法大不一样。开发商集体不降价还体现为抱团过冬，部分本地开发商频繁会面，资金充裕的支援资金紧张的企业，以期达成集体不降价的共识。目的是维持市场的价格稳定，避免进入“价格战”的恶性循环。
解析：限购令在过去三个月传闻频繁而最终未出，令开发商预期减弱，也不再降价出货。但日前珠海的
“双限令”落地，给惠州又施加了一重压力。惠州限购与否，仍需观察。但不论限购出台与否，房价继续
走低已成必然。
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