[摘要] 11月30日晚，中国人民银行决定，从2011年12月5日起，下调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。此次下调距离央行上次上调存款准备金率不到半年时间，也是近三年以来央行首次下调存款准备金率，央行上一次下调存款准备基金率是在2008年12月25日。
存款准备金率3年来首次下调0.5%之“事件背景”：
此次下调距离央行上次上调存款准备金率不到半年时间，也是近三年以来央行首次下调存款准备金率，央行上一次下调存款准备基金率是在2008年12月25日。此次调整后，我国大型金融机构存款准备金率为21%，中小型金融机构存款准备金率为17.5%。
相关数据显示，自2010年起，为应对通胀压力，我国央行连续12次上调了存款准备金率，但一定程度上带来今年以来市场流动性普遍趋紧的局面。根据央行数据显示，10月末我国广义货币(M2)余额81.68万亿元,同比增长12.9%，狭义货币(M1)余额27.66万亿元,同比增长8.4%，货币供应量的同比增速均处于近年来的低点。
分析人士称，央行下调准备金意图非常明显，主要目的是对冲美元引起的热钱外逃，进而导致国内流动性紧张的局势。而下调0.5个百分点，相当于释放3000亿左右流动性，说明热钱流出的数额相当大。
受国际板传闻影响，今日B股全线暴跌，B股指数午后一度暴跌逾7%，截止记者发稿前，该指数跌6.73%。A股同样承压杀跌，沪深两市跌幅目前均逾3%。收盘前后，证监会和上证所双双紧急辟谣，该传闻纯属谣言。
而央行下调存款准备金的消息公布后，国际贵金属市场立马做出反应，欧洲股市亦直线拉升超过1%。对于接下来的A股走势，分析人士称，在下调存款准备金率和证监会辟谣国际板短期不会推出双重利好下，明日市场强劲反弹可期。
“存款准备金下调是一个重大信息，预示着紧缩政策的结束，股市不一定马上进入牛市，但是离牛市已经不远了。”市场人士称。
不过，央行在股市暴跌之后出台利好消息，不少市场人士纷纷质疑是否存在内幕交易。
“连续提准的时代过去了，政策转向适当宽松。”业内人士说。
经济学家认为，准备金率的下调将有助于在当前复杂形势下保持经济的平稳较快增长。
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历次存款准备金率调整情况一览：
| 次数 | 时间 | 调整前 | 调整后 | 调整幅度% |
| 43 | 2011年11月30日 | (大型金融机构)21.50% | 20.50% | -0.5 |
| (中小金融机构)18.00% | 17.50% | -0.5 | ||
| 42 | 2011年6月20日 | (大型金融机构)21.00% | 21.50% | 0.5 |
| (中小金融机构)17.50% | 18.00% | 0.5 | ||
| 41 | 2011年5月18日 | (大型金融机构)20.50% | 21.00% | 0.5 |
| (中小金融机构)17.00% | 17.50% | 0.5 | ||
| 40 | 2011年4月21日 | (大型金融机构)20.00% | 20.50% | 0.5 |
| (中小金融机构)16.50% | 17.00% | 0.5 | ||
| 39 | 2011年3月25日 | (大型金融机构)19.50% | 20.00% | 0.5 |
| (中小金融机构)16.00% | 16.50% | 0.5 | ||
| 38 | 2011年2月24日 | (大型金融机构)19.00% | 19.50% | 0.5 |
| (中小金融机构)15.50% | 16.00% | 0.5 | ||
| 37 | 2011年1月20日 | (大型金融机构)18.50% | 19.00% | 0.5 |
| (中小金融机构)15.00% | 15.50% | 0.5 | ||
| 36 | 2010年12月20日 | (大型金融机构)18.00% | 18.50% | 0.5 |
| (中小金融机构)14.50% | 15.00% | 0.5 | ||
| 35 | 2010年11月29日 | (大型金融机构)17.50% | 18.00% | 0.5 |
| (中小金融机构)14.00% | 14.50% | 0.5 | ||
| 34 | 2010年11月16日 | (大型金融机构)17.00% | 17.50% | 0.5 |
| (中小金融机构)13.50% | 14.00% | 0.5 | ||
| 33 | 2010年5月10日 | (大型金融机构)16.50% | 17.00% | 0.5 |
| (中小金融机构)13.50% | 13.50% | - | ||
| 32 | 2010年2月25日 | (大型金融机构)16.00% | 16.50% | 0.5 |
| (中小金融机构)13.50% | 不调整 | - | ||
| 31 | 2010年1月12日 | (大型金融机构)15.50% | 16.00% | 0.5 |
| (中小金融机构)13.50% | 不调整 | - | ||
| 30 | 2008年12月25日 | (大型金融机构)16.00% | 15.50% | -0.5 |
| (中小金融机构)14.00% | 13.50% | -0.5 | ||
| 29 | 2008年12月5日 | (大型金融机构)17.00% | 16.00% | -1 |
| (中小金融机构)16.00% | 14.00% | -2 | ||
| 28 | 2008年10月15日 | (大型金融机构)17.50% | 17.00% | -0.5 |
| (中小金融机构)16.50% | 16.00% | -0.5 | ||
| 27 | 2008年9月25日 | (大型金融机构)17.50% | 不调整 | - |
| (中小金融机构)17.50% | 16.50% | -1 | ||
| 26 | 2008年6月7日 | 16.50% | 17.50% | 1 |
| 25 | 2008年5月20日 | 16% | 16.50% | 0.5 |
| 24 | 2008年4月25日 | 15.50% | 16% | 0.5 |
| 23 | 2008年3月18日 | 15% | 15.50% | 0.5 |
| 22 | 2008年1月25日 | 14.50% | 15% | 0.5 |
| 21 | 2007年12月25日 | 13.50% | 14.50% | 1 |
| 20 | 2007年11月26日 | 13% | 13.50% | 0.5 |
| 19 | 2007年10月25日 | 12.50% | 13% | 0.5 |
| 18 | 2007年9月25日 | 12% | 12.50% | 0.5 |
| 17 | 2007年8月15日 | 11.50% | 12% | 0.5 |
| 16 | 2007年6月5日 | 11% | 11.50% | 0.5 |
| 15 | 2007年5月15日 | 10.50% | 11% | 0.5 |
| 14 | 2007年4月16日 | 10% | 10.50% | 0.5 |
| 13 | 2007年2月25日 | 9.50% | 10% | 0.5 |
| 12 | 2007年1月15日 | 9% | 9.50% | 0.5 |
| 11 | 2006年11月15日 | 8.50% | 9% | 0.5 |
| 10 | 2006年8月15日 | 8% | 8.50% | 0.5 |
| 9 | 2006年7月5日 | 7.50% | 8% | 0.5 |
| 8 | 2004年4月25日 | 7% | 7.50% | 0.5 |
| 7 | 2003年9月21日 | 6% | 7% | 1 |
| 6 | 1999年11月21日 | 8% | 6% | -2 |
| 5 | 1998年3月21日 | 13% | 8% | -5 |
| 4 | 1988年9月 | 12% | 13% | 1 |
| 3 | 87年 | 10% | 12% | 2 |
| 2 | 85年 | 央行将法定存款准备金率统一调整为10% | － | － |
| 1 | 84年 | 央行按存款种类规定法定存款准备金率，企业存款20%，农村存款25%，储蓄存款40% | － | － |
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存款准备金率3年来首次下调0.5%之“事件影响”
对开发商的影响：有望缓解资金压力，但楼市衰退大局难改
南京大学经济学院博士生导师高波教授认为，“房地产行业已进入衰退期，接下来还有萧条期。贷币政策的微调，只不过会让调整的底部不那么深，调整时间不那么长，但大的格局是不会变的，”高波强调。
高波认为，和其他行业一样，存款准备金率的下调对房地产行业来说也是一个利好。这意味着银行放贷规模将会扩大，企业可以从银行获得更多的贷款，这对于资金链普遍紧张的房地产企业来说，确实是看到了一线希望。
但这一线希望并不会根本改变楼市大局。高波解释了三个原因，首先房地产市场的周期性没有变，楼市目前处于衰退期，接下来还有萧条期，才会再度复苏、繁荣。二来目前稳健的货币政策没有变。第三，目前房地产市场的调控政策也没有变。
对消费者的影响：贷款可能变容易，但很难刺激消费者购房
葛扬教授指出，今后货币政策微调，银行在个人房贷方面也会实施略微宽松的政策。明年，可能会有更多的银行降低首套房利率，缩短放贷时间等等，为老百姓买房提供更多的信贷支持。“存款准备金率毕竟不是利息的调整，对于购房人的消费心理影响并不会很大。”王烨
新闻分析
3年了这次为什么要下调？
意在释放流动性
“央行宣布下调准备金率，主要是考虑到当前准备金率实际水平较高、外汇占款减少等导致了银行流动性偏紧，以致银行的信贷投放能力受到了制约。”交通银行首席经济学家连平指出，准备金率的下调有利于缓解银行流动性压力，促进货币信贷合理增长。此次调整后，大型金融机构存款准备金率为21%，中小型金融机构存款准备金率为17.5%。下调0.5个百分点后，可释放流动性4000多亿元。
传递稳增长信号
“在这样一个外需不稳、国内经济增速放缓、通胀压力趋弱的关键节点上，央行下调准备金率释放出稳增长的信号。”亚洲开发银行中国代表处高级经济学家庄健说。
就在央行宣布下调准备金率的同时，国家发展和改革委宣布，从12月1日起销售电价每千瓦时平均上调3分钱。居民用电价格暂不上调。“央行下调准备金率、发改委上调电价，很显然这是一组政策组合拳。在通胀压力减弱、经济减缓的背景下，通过适度放松货币以推动生产要素价格改革，我国控通胀的政策基调已经悄然转向保增长。”中国海油能源经济研究院高级研究员管清友认为。
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惠州购房者意向现状调查：
根据惠州搜房网《楼市"降声"一片 惠州购房者您要买房了吗？》置业大调查结果显示，近6成受调查者认为房价将下降20%以上，83.48%的网友认为调控将继续加紧，直到房价下降为止。
温家宝：“我们的目标是要使房价回归到合理的价格”
国务院总理温家宝当地时间６日下午在俄罗斯圣彼得堡表示，房价这一个月已经开始松动，但调控绝不可有丝毫动摇，要使房价回归到合理的价格。
温家宝说：“房地产调控已经进行了两年，一些重大的措施都已经出台，特别是今年要确保１０００万套保障性安居工程的房屋建设，这势必会缓解房价的压力，缓解居民的需求，房价总的形势还处于僵持阶段，但是这一个月来也开始松动。”
温家宝特别强调，对于房地产一系列的调控措施，绝不可有丝毫动摇。“我们的目标是要使房价回归到合理的价格。”温家宝说。
据报道，温家宝还表示，中国今年财政将收入十万亿元，这取之于民，更要用之于民。他也指出，作为发展中的大国，中国将自己事情办好，就是对世界的贡献。
温家宝总理首次提出“下调”房价，26.09%的受调查者认为房价下降会在10%以内，18.26%的网友认为降幅将在10%-20%以内。剩下55.65%的人则认为会下降20%及以上。
惠州房价将“何去何从”：
市场不明朗该不该出手
业内人士：想要抄底不容易价格合适可出手
今年以来，受国家政策调控影响，各地的房价都出现了下滑的情况。惠州的房价虽没有如深圳、上海等大城市那样，出现较大幅度的下降，但增长的势头已经放缓。面对这种转变，购买者也颇为纠结。这个时候买房到底划不划算呢？
惠州的房价相对于周边城市来说，是趋于合理的
案例 房价降幅不大 想买房又犹豫
市民朱华成家好几年了，在市区工作的他一直租房子住。随着小孩越来越大，朱华有了购房的需求，首先是方便小孩上学，其次也是因为一家人长期租房，有诸多不便。
“近年房价节节攀升，我钱不多，所以想买一套价格适合的二手房。”朱华说，今年房价总算有了下滑的迹象，可走了一圈，他发现下降的幅度并没有那么大。现在，他们全家都没了主意，不知道到底该不该出手。
记者在走访中了解到，二手房市场中买卖双方仍在僵持。买方希望房价的降幅更大一些，卖方则希望等行情好点再出手。
分析 非投资型购房者不必抄底
多数业内人士在接受记者采访时表示，惠州的二手房投资客或者卖家基本上是小业主，不像大城市的投资客手头上拥有大量的房屋，一旦房产“寒潮”来临时，就急于出手，回笼资金。
隆塬地产惠州区域住宅总监赵正群说，二手房交易市场受一手楼价格下调、政策调控等影响，相对而言不火爆。一些小型的中介公司也面临着生存的压力，不少中介公司出现倒闭关门的情况，但这些并不说明二手房价格会出现大幅下降。
“惠州的二手房业主多为小业主，且大多是来自东莞、深圳的投资客。在大城市房产波动较大的情况下，他们会选择出售在一线大城市的房产物业，而保留惠州的投资物业。”赵正群说，目前惠城区二手房交易均价约为5000～5200元/平方米，基本与去年持平。
赵正群认为，市场不火爆反而让很多购房者犹豫不定，因为人人都想在点买房。但对那些有自住需求的刚需购房者来说，户型、采光、交通、地段等条件比较重要，没必要等到价格时才买。
建议 大型房产物业降价空间大
润地房产总经理肖建生说，惠州的房价相对于周边城市来说，是趋于合理的。市民如是自住，现在可以出手买房了。
赵正群也表示，现在整体经济环境不好，一些业主会稍微降低价格，特别是大型房产物业，如别墅、复式单位等，降价的空间会大一些。市民现在出手，或许能买到一些价格合适的房屋。明年一旦银行放款等政策放开，融资容易了，房价又会起来。
降价潮蔓延，什么时候才是买房的时期呢？有业内人士称年底就是惠州的购房时期，也有人称惠州的房价还会再跌，什么时候才是买房的时期？其实在降价潮的影响下，惠州已经出现很多优惠了，也许现在你就买了那套的你梦想中的房子了！
今天小编给大家介绍惠州各区域低价楼盘，2400元/平哦，还不赶快入手，迟了就再也没有了！跟着小编一起来了解下吧！
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价格：均价3500元/平方米
物业地址：惠州惠澳大道惠南高新科技产业园演达路9号
动态：康诗丹郡公寓样板间预计10月下旬开放，预计12月住宅正式发售，公寓均价3500-3800元/平方米。（以开发商公布为准）
交通状况：1）12路到三栋（转工业区巴士三栋到工业园）；2）惠州至淡水大巴（沃尔玛东门上，科技园下）；3）即将开通37路工业园，预定年底开通。自驾车：深圳梅林关出（或走南坪快速上水官高速）----惠盐高速----过龙岗后（右向）往惠州方向----镇隆转潮莞高速-----到三栋（惠州南）出口下----前行约60米（过1个红绿灯路口）----30米路口（见惠南科技开发区蓝牌）右转直行2公里----进惠州工业园后左转到。
康诗丹郡花园沿惠澳大道（正在扩建成惠大高速路）惠南大道或者走金山大道北上15，即刻抵达市中心沃尔玛或者江北中心区；临近潮莞高速公路。便利的不仅仅是现在，未来更是潜力无限。康诗丹郡花园成熟配套，皆在楼下，3搞定衣食住行 3200平米的大型超市及百货就在社区楼下，买菜更方便更新鲜的2380平米农贸市场也在楼下，公交车站同样在楼下，与广场链接的商业街也在楼下，对街嘉宇商业街，便利生活统统在3内搞定。为了配合打造园区休闲居住中心的规划理念，特意让出自身地块（土地红线内）约2200平方米的空地作为广场，为园区增添一个集休闲、购物、娱乐活动功能于一身的休闲场所。
售楼地址：惠州市惠澳大道惠南高新科技产业园演达路9号
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价格：均价4800元/平方米
物业地址：惠州三环东路与龙湖大道交界（中信桥旁）
动态：海伦堡·院子72平米两房加推，33万/套起；10月25-11月20日期间到访赢 演唱会门票。项目62-110平米的2-3房在售，均价4800-5500元/平米，一次性付款、按揭9.7*9.8折优惠。
交通状况：海伦堡·院子三环东路与龙湖大道，多条公交线路通往市中心区域，莞惠轻轨在2015年通车。最近的站点为江北市政府站，距本项目仅5。
海伦堡·院子项目位于惠州市大东平区域，三环东路与龙湖大道的交汇处（中信大桥旁）。项目总占地面积约5万平方米；总建筑面积17万平米。由1栋小高层，8栋高层组成,总户数约1200户,面积区间在:55～120㎡。海伦堡·院子采用了后现代主义国际化建筑风格。园林设计更是强调多维的立体空间和人的多维参与度，通过立体几何形的草坡山丘地形来进行功能划分，多功能水池区、阳光泳池区、运动园区、亲子园区，把景观元素抽象简约处理，使园区具有阳光、健康、现代的气息，更适合80后的现代生活方式。
售楼地址：惠州三环东路与龙湖大道交界（中信桥旁）
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价格：均价4310元/平方米
物业地址：惠州惠南大道旁
动态：金海华府二组团现诚意登记中，2千抵1万优惠申请，现售一组团少量94—115平米3房户型，均价4310元/平米。（以开发商公布为准）
交通状况：开车15—20可达麦地，演达商圈，目前项目已开通多路公交车12路、K1、K路公交车只需20多。
金海华府坐落于惠城南部新城片区惠南大道旁，该片区是政府规划发展定位为商业、商务中心、体育、文化中心，教育业园区、城市住区和高新技术产业园区为一体的，服务于惠州市的惠城南部综合新城项目紧邻惠澳大道、惠澳铁路及深莞惠高速，大幅度拉近了深莞惠的距离，实现深莞惠半都市生活圈， 15的即可到港惠新天地、天虹商场、人人乐购物广场等综合商业圈，交通便利快捷。2-3年内该片区将规划建设从幼儿园到大学一体化教育设施共35所学校，图书馆和体育馆也分布周边，奥体中心，金山湖体育跳水馆、惠州卫生学校、三联金州儿童游乐园等项目相继建成，教育和商业配套的迅速完善，成为引导南部新城片区新居住的典范。项目总占地面积是6517平方米，建筑面积58000平米，绿化率达36%。由四栋12层的小高层住宅组成，户型以83-87的两房，97-125平方的三房，193-213的复式五房，为主，1：1的丰富停车空间，人车分流的管制，儿童游乐设施、老人休闲区等休闲配套，开有一个功能空间完整的居住社区空间。整个社区全方面采取现代化的物业管理服务模式，完善的智能配套系统，提供全方位高品质的物管服务，统一的物业管理服务，为业主提供更安全放心的便利生活。
售楼地址：惠南大道中段金海华府D栋一楼营销中心
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价格：均价4800元/平方米
物业地址：惠州水口环镇路与清湖路交汇处
动态：华乐·红推售A栋2单元57-110平米的两至四房，均价4800元/平米。（以开发商公布为准）
交通状况：项目位于三环东路皇冠假日酒店旁，文化体育中心东侧100米，9路、16路、318路至水口政府站下可到达项目处。
华乐·红项目开发商为惠州市华乐实业开发有限公司，项目位于惠城区三环东路皇冠假日酒店旁（文化体育中心东侧100米）。华乐·红占地面积2.6万平米，总建筑面积6.5万平米，一期为高层住宅，分A、B两栋，共27层，其中1-3层为集中式商业，4-27层为住宅。产品面积为57-110平米的1-4房产品，实用率86%以上。二期为花园别墅。项目总容积率为2.08，总户数为386户。 花园商墅：四层设置，一层为临街商业，二—四层为住宅，自然私密；赠送大露台和阳光花园。高层住宅：区域地标建筑，江、湖、公园等景观尽收眼底。同时产品户户有入户花园，户型设计创新度高，80平米的3房2厅2卫，100平米4房2厅2卫，且均双阳台，舒适享受，实用率86%以上，面积赠送率高达20%
售楼地址：三环东路皇冠假日酒店旁（文化体育中心东侧100米）
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价格：价4015.00元/平方米
物业地址：惠州惠博沿江路东江水利枢纽北侧（距博罗中学步行约5）
动态：保利山水城二期90-210平米墅区洋房在售，4015元/平米起，一次性付款9.8*9.6、按揭9.8*9.9折优惠。（以开发商公布为）
交通状况：交通状况：惠博沿江景观大道，保利山水城到惠州中心城区仅10，项目设有公交线路。惠博1号线（L1路公交车）保利山水城站，从河南岸汽车站坐车，到保利山水城下车即可，每15一班车。
保利山水城项目作为保利集团在惠州的个地产项目，也是政府重点支持建设项目，项目位于惠州惠博沿江路东江水利枢纽北侧，距惠州中心城区约10公里，本项目以低层低密度住宅开发为主，主要产品类型涵盖有别墅、情景洋房和高层洋房等产品。项目整体为简欧建筑风格，商业街将打造成颇具特色的德式风情街。会所及配套功能包括：高尚休闲广场、德式风情商业街、品牌餐饮、篮球、羽毛球、网球、乒乓球场、室内外运动器械、儿童游乐场、棋牌等。保利山水城涵盖了小高层洋房、酒店式公寓以及别墅产品。
售楼地址：惠博沿江路东江水利枢纽北侧保利山水城会所营销中心（距博罗中学步行约5）
保利山水城效果图
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价格：均价2400元/平方米
物业地址：惠州公庄镇金龙大道与花园北路交接处黄金之口
动态：公庄山水花园在售在售户型有123平米的3房，142—158平米的4房，168—176平米的5房以及242—280平米4房到6房复式单位，一房一价，均价2400元/平米。（以开发商公布为准）
交通状况：县道218线、杨平路、金龙大道以及正在动工和计划动工的广河、粤湘、澳龙等三条高速公路纵横穿过，构成镇内四通八达的交通网络。能源充足，通讯便捷。镇内公路干线路均为柏油或水泥路面，超一级的水泥公路金龙大道（小金至龙门）贯穿镇区腹地 16km，与国道连接，距深圳市 120km，广州 135km。公庄到柏塘、龙门、杨村仅需20，至惠州、博罗1，交通方便快捷。目前没有公交车。
公庄山水花园是博罗晟立实业发展有限公司倾力打造的公庄高品质欧式电梯花园洋房社区，以超大型规模和体量，成为公庄占据领袖地位的商品房楼盘。项目位于公庄镇新中心区、金龙大道与花园北路交接处黄金之口，公庄镇人民政府综合大楼，出门便是老城中心商业街，生活用品、生活配套一应俱全；紧邻体育文化广场，休闲运动之乐举步可享；同时临近山水花园的国际四星级标准酒店——“慕兰酒店”的落成更将为项目大增光彩，成为山水花园旁边一颗耀眼的明珠。项目户型2房-6房，79平方米-280平米，主力户型123㎡实用3房，142平米-158㎡舒适4房。168平米-176平米阔绰5房。以及242㎡-280㎡4房到6房豪华复式公庄山水花园精心打造约为20000㎡大型园林景观，极具震撼的皇家花园效果，入口景观设有喷泉广场，小区内约1600㎡大型中央水景，倒映万里碧空；48%的超高绿化率营造纯生态绿氧空间，小区内2个休闲广场，山水自然意境显于步步园景，小桥流水，柳莺幽径，呈现了一幅幅令人心醉的皇家园林画卷
售楼地址：公庄镇新政府旁边
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价格：均价3500元/平方米
物业地址：惠州石湾镇石湾北路与宏明西路交汇处（临近石湾镇中心汽车站）
动态：一品中央70-130平米的2房-4房户型在售，均价3500元/平米，一次性付款9.6*9.8折、按揭付款9.9*9.8折优惠。
交通状况：东面为石湾镇中心汽车站，西面与广州增城相连，南面东江与东莞石龙相接，交通方便。
一品中央位于博罗县石湾镇宏明西路，东面为石湾镇中心汽车站、小灵通幼儿园，石湾中学、石湾湖山村农贸市场，商业一条街。南面是休闲散步的石湾公园，市场及邮政局，西面是石湾春晓幼儿园，北面是居民住宅区及星级商务酒店。一品中央总占地面积约为50577.6平米，总建筑面积为229530.9平米。其中一期占地面积为15421.39平方米，总建筑面积为53615.71平方米，层数11层/17层，高度36.2米/56.3米，总户数约为407户，其中19个门面，每户按4人计，共有1628人
售楼地址：石湾镇石湾北路与宏明西路交汇处一品中央营销中心
一品中央效果图
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博罗县
价格：均价3700元/平方米
物业地址：惠州园洲镇福园路与香洲路交汇处
交通状况：位于博罗县园洲镇福园路,距东莞市中心约半。东邻福园路，8可达广惠高速园洲（福田）出入口；南邻园洲城市主干道园洲大道；北邻32米沙河大道，通达周边石湾、石龙等镇
水岸香洲位于园洲新城市中心区，也是园洲CLD(中央生活区)。项目总占地面积4.5万平方米，建筑面积约20万平米。共分两期开发，其中一期占地面积2.8万平米,5栋17层及5栋26-30层共10栋高层给成,住宅总户数为750户。水岸香洲社区采用简洁的现代建筑形式和明快的外立面色彩，体现一种简约的现代风格。在总体布局上，将建筑以点、线的方式围绕基地北、南两侧布置，限度地维和了园林空间，并可能地考虑生活环境的舒适空间，南北两侧楼间距均在50米以上。水岸香洲户型设计从88平米舒适两房到146平方米阔绰四房，两梯四户，户户向阳，明亮通透，50米宽楼间距，带落地飘窗，赠送入户花园。小区配套20000平米的双岸生态园林、私家双泳池、拥有香洲风情商业街，集休闲、娱乐、餐饮、购物于一体，实现人车分流,国家一级资质物管全封闭式管理
售楼地址：博罗县园洲镇福园路水岸香洲营销中心
水岸香洲效果图
博罗县
价格：均价3800元/平方米
物业地址：惠州罗阳镇博罗大道（近博罗汽车总站）
动态：榕城华庭48—83平米的一两房及120—170平米的三四房单位在售，均价3800元/平米，一次性及按揭付款均为9.8折，明年将推新品。（以开发商公布为准）
交通状况：项目东临博罗汽车站，南靠博罗大道，西接广惠高速公路入口，离惠州城区15，搭乘惠博公交至终点站客运西站下车可到本项目。
榕城华庭由朱祥兴（博罗）房产有限公司开发，该公司开发销售了东莞黄江广场，城市花园，富康花园，博罗祥兴花园等多个商住项目，开发面积近百万平方米。榕城华庭占地10万平方米，总建筑面积38万平方米，共分两期开发,其中一期分4个组团,整个项目开发完成后，将建成17栋19层，6栋25层，4栋28层住宅及1栋酒店式公寓，1个大型超市和1个幼儿园，规划住宅逾3500户。 榕城华庭由二个大中庭花园围合而成，由一座空中桥梁连接二个园林组团，园林面积近6万平方米，一期以水景为主要特色。水景景观贯穿长达130的园林。小区内配套有游泳池、羽毛球场、休闲广场、儿童天地、老人活动中心等休闲娱乐设施。榕城华庭一期三组团由二栋25层高层组成，共规划住宅612套，全部为舒适中小户型设计，建筑面积在48㎡～83平米之间。其中翠安阁为带装修交楼标准，翠居阁为毛坯交楼标准。
售楼地址：罗阳镇博新路中段（翠安阁首层）
榕城华庭效果图
大亚湾
价格：均价4000元/平方米
物业地址：惠州西区龙海一路与龙山五路交汇处
交通状况：大亚湾龙海一路中，西区一中周边。
月半弯二期曦悦总占地面积3.2万平方米，总建筑面积13万平方米，绿化率35%，容积率3.2，分2期开发。总共12栋，共1200多户，980个停车位。月半弯二期曦悦位于湾区主干道中（龙海一路，原西一大道），是惠阳中心新城区规划区域内，离深厦铁路惠州南站出口仅10，属于高铁物业。月半弯二期曦悦周边的塘尾村为广东省103个生态保护村之一，居住质量好。主力户型为60——80平米的两房两厅一卫及92——98平米的三房两厅两位，赠送面积多，户型方正实用，楼间距宽，采光通风。
售楼地址：大亚湾西区龙海一路中（塘尾206国道）月半弯营销中心
月半弯二期曦悦效果图
大亚湾
价格：价19.00万元/套
物业地址：惠州澳头中心五路30-8号美林雅苑
动态：美林雅苑二期复式单位面积50-120平米在售，均价7100元/平米，买一层送一层，19万/套起，折扣现场洽谈。（以开发商公布为准）
交通状况：8、203、202、138、137路，深圳大巴美林雅苑项目。
美林雅苑位于大亚湾区中心区，红树林公园。项目交通便利，8路、203/202/138/137路公车等项目。美林雅苑小区附近学校（幼儿园、小学、中学),超市、银行、医院、星级酒店等齐全。项目总占地面积为22500平方米，总建筑面积约为70000平方米，总共分二期开发。
售楼地址：大亚湾澳头中兴五路30-8号
美林雅苑效果图
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大亚湾
价格：均价4600元/平方米
物业地址：惠州中心区中兴五路康汇花园东面
动态：翠堤尚园二期76-88平米2房，110-120平米3房在售，现正优惠阶段，优惠价4600元/平米。全款9.4折、按揭9.7折优惠。（以开发商公布为准）
交通状况： 翠堤尚园（深圳）自驾行车路线：罗湖区、盐田区：盐坝高速—沿海高速—澳头出口（转左）—石化大道—中心区红绿灯转右（南山国际对面）（30-40）福田区、南山区、宝安区：梅观高速—机荷高速—深汕高速—大工业区出口—丹梓大道—深汕公路—西A大道—石化大道—中心区红绿灯转右（南山国际对面）（55）梅观高速—机荷高速—深汕高速—淡水出口—人民路—大亚湾大道—石化大道—中心区红绿灯转右（南山国际对面）（60）龙岗区：深汕公路—坑梓收费站（已取消收费）—西A大道—石化大道—中心区红绿灯转右（南山国际对面）（15）
翠堤尚园整个项目为8栋小高层，南北两面各4栋，中间形成8000平米的集中式园林；临街为一层或两层商业；8栋楼里面，其中1、2、3、4号楼为29层，2梯4户；5、6、7、8号楼为24层，2梯6户。翠堤尚园首批共推出4栋小高层，分别为24层、29层，共358户（含8套顶层复式）。首批单位户型为：两房有76.67平方米～90.13平米（296套）、三房120.79-121.43平方米（54套）、复式156.85～164.80平方米（8套）。翠堤尚园整体规划户型配比如下：复式：156.85～164.80平米， 共16户，比例2%。三房两厅两卫：120.79～121.43平方米，共216户，比例23%。两房两厅一卫：76.67平米～90.13平方米，共700户，比例75%。
售楼地址：大亚湾区中心区中兴五路康汇花园东面下车即到售楼处
翠堤尚园效果图
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大亚湾
价格：均价4600元/平方米
物业地址：惠州西区龙海二路(距熊猫国际约800米)
动态：爱顿第3季花园一期尾盘在售，户型为80-125之间的两房和三房,均价4600元/平方米,一次性付款9.8折、按揭付款9.9折优惠。（以开发商公布为准）
交通状况：爱顿第3季花园位于大亚湾西区龙海二路核心地段，龙岗大工业区，距离深圳市中心仅40多公里，随着地铁3号线、龙海二路、沿海高速、深惠公路、地铁3号线、城际轨道的相继开通，从深圳到大亚湾，30；至项目附近有2路、8路、203路、207路等往返淡水小巴
爱顿第3季花园位于大亚湾西区龙海二路核心地段，龙岗大工业区，距离深圳市中心仅40多公里。项目分三期开发，占地约 30000 平方米，建筑面积约150000平方米，其中一二期占地22165平方米，总建筑面积103901平方米，共有住宅1100户，一期464户。爱顿第3季花园为东南亚风情园林及现代简约主义风格建筑风情相结合的15万平米新青年社区，规划以中小户型为主，设有”空中房院“即入户花园、空中露台、错层阳台、落地大凸窗。 发展商:联光地产建筑设计:爱普斯顿集团物业管理:深圳花样年物管策划代理:世联地产整合推广:腾鲤企业
售楼地址：西区龙海二路(距熊猫国际约800米)（项目现场）
爱顿第3季花园效果图
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惠阳区
价格：均价4500元/平方米
物业地址：惠州金秋大道（体育公园旁）
动态：恒基御景华庭工程已封顶，首付3万起，现售70-113平墅质洋房，11月5-6日项目现场有风情美食节，上门即可参与抽大奖。（以开发商公布为准）
交通状况：10深圳市龙岗坑梓，30罗湖核心地段、龙岗中心区。深圳方向在深汕高速公路惠阳淡水出口下高速路，经金惠大道转入东华路进入楼盘。盐田区：盐坝高速—深汕高速—深汕高速淡水出口—人民四路—金惠大道—东华路（40）；龙岗区：深汕高速—深汕高速淡水出口—人民四路—金惠大道—东华路（30）；罗湖区：清平高速—水官高速—平湖出口下—机荷高速—深汕高速淡水出口—人民四路—金惠大道—东华路（50）；福田区：梅观高速—机荷高速—深汕高速淡水出口—人民四路—金惠大道—东华路（60）；南坪快速—水官高速平湖出口下—机荷高速—深汕高速淡水出口—人民四路—金惠大道—东华路（50）；南山区：南坪快速—水官高速—平湖出口下—机荷高速—深汕高速淡水出口—人民四路—金惠大道—东华路（70）；宝安区：机荷高速—深汕高速淡水出口—人民四路—金惠大道—东华路（80）
恒基御景华庭位于惠州惠阳区核心地段，距惠阳区政府5，10深圳市龙岗坑梓。项目南面为惠阳区政府、行政文化中心、天虹商场、香港新世界棕榈岛高尔夫球场，西面为惠阳体育公园、会展中心、秋长镇政府，东面为秋长工业园区。恒基御景华庭项目定位为：新中心区·都市高端、时尚生活居住社区。项目距惠阳区政府、天虹商场、市政广场仅5。距惠阳体育公园、会展中心、香港新世界棕榈岛高尔夫球场约2，距深汕高速出入口约5，具有无可比拟的区位优势。主力户型为：两房-三房；面积：70-113平方米。
售楼地址：惠阳区金秋大道（体育公园旁
恒基御景华庭效果图
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惠阳区
价格：均价4300元/平方米
物业地址：惠州淡水桥背地区天安北路旁（近惠阳汽车总站）
动态：翠堤湾A、B、E、F栋单位在售，户型为44平米1房，70-80平米2房及108平米的3房。均价4300元/平米，一次性97、按揭99折优惠。
交通状况：距惠阳汽车总站步行约10。南面为天安北路，距深汕高速公路出口约3。距东部沿海高速出口约10，约25可达深圳东部华侨城、大梅沙，约35到达深南中路。北面为桥背路东接至永兴路和惠南大道，30直通惠城区。西接人民路和深汕高速公路出口仅3。约35到达深圳市区，约60可至深圳宝安机场。正在建设的深厦高铁，深、莞、惠城际轻轨，深圳地铁三号线出口均在项目附近。
翠堤湾项目是惠阳中心北区综合配套社区，由辽宁省建筑标准设计研究整体设计,惠州大亚湾时代节奏房地产开发，项目总占地面积为11000平米，建筑总面积为54038.2平方米，商业面积2438.1平米，集商业、住宅为一体的高层社区。翠堤湾整体南低北高设计格局，使得绝大多数住户均能得到良好的采光与通风，并能看到南侧淡水河景观。项目实行人车分流管理系统，避免场地的交叉干扰，使整个场地通而不透，连而不乱。翠堤湾由6栋高层建筑、524户住宅，拥有绿化面积3008.1平方米，2梯4-5户设计， 44—105平方米精彩居住户型，紧邻淡水河正在兴建的天安新阳城项目是集生态园林景观、学校、幼儿园、商业服务、星级酒店、办公、餐饮为一体的综合大型社区。
售楼地址：惠阳淡水镇桥背路鸭仔滩街（近惠阳汽车总站）
翠堤湾效果图
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惠阳区
价格：均价4600元/平方米
物业地址：惠州北环路与惠南大道交汇处（惠阳建设局旁）
动态：汇鑫花城一期在售户型有：95平米的2房、107-138平米的3房、177平米的4房单位。均价4600元/平米，一次性付款9.7折优惠。二期即将封顶，预计2012年年初推出。（以开发商公布为准）
交通状况：公交车数条路线2路、3路、10路，淡水到惠州、龙门、矮陂等中巴、大巴车途经该项目。
汇鑫花城占地面积18153平米，建筑面积为7.5万平米，建筑覆盖率21.607%;容积率3.57。项目一期产品由10栋12－18层的小高层组成，共有660套单位。户型包括20-200多平米的一房、三四房及复式，户型方正，南北朝向，户户配有凸窗和生活、景观双阳台，南北通透，视野开阔。汇鑫花城为地中海式风格的生态花园社区，主题——自然、清新、健康。在小区内分为三个中心组团，各设水景风光。 项目使用年限为70年
售楼地址：惠阳区北环路与惠南大道交汇处（惠阳建设局旁）
汇鑫花城效果图
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惠东县
价格：均价3800元/平方米
物业地址：惠州平山镇环城南路（泰园商住区）
动态：园方欧洲城二期在售，户型有85—88平米的两房，130平米四房平层单位及200平米左右复式单位，均价3800元/平米。（以开发商公布信息为准）
交通状况：惠东公交1、2、6、13、16、18、21、23路至客运总站下可至该项目
园方欧洲城位于惠东县城泰园商住区，建筑风格是仿照位于欧洲意大利中部的托斯卡纳小镇进行设计，景观设计强调与自然有机结合，预计共分四期开发，总占地面积：13万平米，总建筑面积：36万平方米。园方欧洲城一期共有6栋6层高的花园洋房，全部东南朝向，户户南北通透,方正实用。一层赠送超大庭院、阳光地下室、下沉式花园，赠送面积超过一般的别墅产品；二、三、四层层层退台设计，保证每户都有超大阳台和露台，户户观景。步换景移；顶层赠送天台花园和入户庭院，两房可以改成舒适三房。
售楼地址：平山环城南路园方欧洲城营销中心
园方欧洲城效果图
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惠东县
价格：均价3600元/平方米
物业地址：惠州平山街道城南新区
交通状况：深圳路线：梅观高速——机荷高速——惠深高速——深汕高速——广惠高速——惠东/白花出口转365省道直走到达惠东海关
弘诚厚园位于惠东来豪宅片区平山镇城南新区内，是惠东县集会展中心、电影院、五星街酒店及商业街等多种元素于一体的国际大城。总建面83万平米，预计五年建设完毕，一期总户数600套，其中98-180平米高层400套，275-465方米别墅200套，项目2011年6月18日正式开盘。惠东国际会展中心与华美达广场五星级酒店位于厚园一期地段，奠定厚园城南国际商业地位。作为惠东全新商业中心，惠东会展中心与华美达广场五星级酒店不仅连接了世界，更连接了惠东的未来。 “十纵十横”的交通网络。深惠沿海高速公路、深汕高速、惠常高速、广惠高速等多条公路干线均越境而过，经由深惠沿海高速公路往返惠东及深圳仅40。开拓1200亩土地，兴建宜居大城，98-180平米高层洋房，华美达广场五星级酒店，惠东会展中心，垂直商业一体社区，打造全新3生活圈，购物休闲娱乐无处不在，尊享国际级人居。
售楼地址：平山街道城南新区厚园内
弘诚厚园效果图
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仲恺区
价格：均价4500元/平方米
物业地址：惠州潼侨镇侨冠南路(甲子河边)
动态：格林童话世界三期洋房及别墅在售，洋房户型为104—144平方米的三四房单位，均价4500元/平米；联排别墅现余少量在售，均价10000元/平方米。一次性付款9.8折，按揭9.9折。（以开发商公布为准）
交通状况：318、11、699、20、322、321路公车至格林童话站可至本项目
格林童话世界是格林地产打造的纯欧式Townhouse生活社区，位于仲恺区潼侨镇，总占地面积约20万平方米，项目总建筑面积40万平方米，容积率约为2.0,绿化率为34％，包括别墅、情景HOUSE、15000㎡商务会所、五星级酒店、商业广场、国际情景街区等。格林童话世界一期是以低密度联排TOWNHOUSE、多层电梯花园洋房组成的一个具有浓郁西班牙风情的大型社区，户户享有南向全落地玻璃阳光室与宽敞一步阳台，顶层户型家家有独立的私家花园。在景观设计中采用了景观先行和线性景观的规划思路，三条线性景观带延伸到小区的各个区域，景观带沿线设计了大量供居民活动和休息的主题公园和广场，使人们有更多机会走出户外与他人交流。二期纯别墅，并配有业主私家会所、私家游泳池及国际双语幼儿园，建筑风格以法式风格为主，组团名为普罗旺斯印象。三期主要由1栋双拼、51栋联排及6栋11层高的洋房组成。投资商: 惠州市格林地产有限公司代理公司: 众厦地产建筑设计：美国博万园林设计：美国灵顿品牌运营：深圳力伽力
售楼地址：潼侨镇侨冠南路(甲子河边)
格林童话世界效果图
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仲恺区
价格：均价4200元/平方米
物业地址：惠州潼侨镇侨冠南路(陈江潼侨甲子河畔)
动态：郦城水岸现售在售户型为130—140平米三房四房，均价4200元/平方米,一次性付款9.8折，按揭9.9折。（以开发商公布为准）
交通状况：乘坐11路、318以及669三路公交车于格林童话世界站下车可到项目,11路：火车站——潼桥,格林童话世界站下车（新华大道路口）；318路：小金——侨场,格林童话世界站下车（新华大道路口）；669路： 陈江汽车站～廖仲恺故居,格林童话世界站下车（新华大道路口）
郦城水岸位于惠州市陈江潼侨甲子河旁，占地面积3.8万平方米,建筑面积8.8万平方米, 共由14栋4-18层建筑组成,地中海风情园林，58%绿化率，68-140平方米户型面积, 南北通透, 景观阳台、中庭院设计， 270度落地转角飘窗；实用率达100%，共有住宅637户，53间商铺。郦城水岸一期2008年1月19日公开发售，2008年12月竣工，2009年6月30日交楼；二期2009年10月1日开盘，2010年8月交楼。发展商：惠州顺景置业有限公司代理商： 世联房地产咨询（惠州）有限公司承建商：汕头市建安实业（集团）有限公司
售楼地址：潼侨镇侨冠南路(陈江潼侨甲子河畔)
郦城水岸效果图
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