[摘要] 近期，国内部分城市个别楼盘房价出现突发性下挫，引起国内外媒体的极大关注。在笔者看来，国内房地产开发商资金链紧张，尝试“试盘”降价自救，可能是引发这一现象的重要原因之一。这预示了当前国内房价下调的“拐点”已经来临。
“涨”声响了两年的中国楼市，已出现了止升回跌的拐点。继10月份70个大中城市新建商品住宅价格首次出现环比下降后，中指研究院12月1日公布的数据显示，11月份百城住宅均价环比连续第三个月下降，且降幅有所扩大，北京、上海、广州、深圳等10大城市住宅价格更是全部环比下降。与此同时，各地土地市场陷入深度低迷，居住用地流标和中止出让现象频频发生。
专家认为，楼市正遭受调控高压、成交低迷、资金吃紧等多重夹击，在调控不放松预期之下，开发商产生了“降价走量”心态，楼市新一轮“降价潮”正在酝酿，预计未来一段时间房价将加速步入下行通道。
据统计，从2010年1月至2011年10月22个月期间，北京、上海、广州、深圳10月份楼房均价均比历史水平回调一至两成。而广州在此次楼市寒冬中，似乎是“最暖”的：10月份广州的一手楼成交量6410套，居京沪穗深之首，高于北京的5668套、上海的3864套；同时广州的均价回调最微小，比22个月以来价仅回调11%，少于北京的17%、上海的15%和深圳的20%。 【详情】
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