[摘要] 编者按：弹指间，2011年即将成为历史，回首中，念及2011楼市总能让不少人有无尽的嘘唏。2011，是调控年，政策年，2011年2月份开始，国八条、国家严厉要求各地定制房价控制目标、一房一价、二三线城市等政策的相继问世，对全国楼市并未伤及元气。
编者按：弹指间，2011年即将成为历史，回首中，念及2011楼市总能让不少人有无尽的嘘唏。2011，是调控年，政策年，2011年2月份开始，国八条、国家严厉要求各地定制房价控制目标、一房一价、二三线城市等政策的相继问世，对楼市并未伤及元气。2011年，哪个汉字最能注解中国？答案：“限”字。限号、限流、限娱、限广、限车、限行、限购……一纸“限”字令，牵动多少开发商和购房者们敏感的神经。
价格：均价6050元/平方米
TCL香榭园总建面为148308平方米，容积率2.3，以南部新城罕有的“双山双公园”四重景致，成为该片区舒适人居代表。TCL香榭园举步之遥还有省运会比赛场馆金山湖体育馆、游泳跳水馆，所属区域内享有惠州学院、省重点中学惠州一中等名校资源
售楼地址：金山湖11号小区（金山湖跳水馆对面）
TCL香榭园效果图
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价格：价5500.00元/平方米
动态：万林湖·崇文府在售户型有83平米的两房、130—136平米的三房及182—195平米的四房，现售起价5500元/平米，购房可享受两房减3万、三房减7万、四房减15万优惠。（以开发商公布为准）
万林湖·崇文府为鹏基万林湖项目六期（组团名称：崇文府），是深业·万林湖2011年全新力作。总建面积为88347.22平方米，共466户。万林湖·崇文府由5栋板式洋房及1栋点式高层组成，超宽楼间距，绿化率近45%，每栋皆瞰山水园景；项目设计以三、四房为主，建筑面积控制在138~195平米的区间，全新经典大户设计，宽绰实用，均为南北通透或南向户型且，南北又向取景，部分户型配备独立空中院馆或工人房，可完美实现“N+1”设计，其中，项目规划有一栋精品2房公寓，以满足市场及客户的多层次需求。
售楼地址：惠州市惠城区红花湖金榜路28号万林湖营销中心
万林湖·崇文府效果图
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价格：价6100.00元/平方米
动态：南山公馆三期君山"观岚"在售，户型为120—140平米的3房单位，6100元/平米起，11月购房可优惠7万。优乐购广场30-450平米的商铺现接受咨询及认筹，预计12月发售。（以开发商公布为准）
南山公馆三期君山为南山公馆第三期单位。南山公馆1-3期总占地约5万平米，总建面15万平方米，共约960余套，容积率2.92,绿化率40%，有约2.5万平米商业面积，目前一二期均已入伙。南山公馆三期君山位于鹅岭南路市委党校对面，距离市中心天虹、港惠新天地、西湖、红花湖景区仅需10，鹅岭南路是连接惠城和仲恺新区两大城市核心组团的结合部，也是惠州通往深圳、东莞的主要干道出口，素有惠州“南大门”之称。随着珠三角一体化的不断升温，惠州南大门的重要枢纽地位日益凸显；南山公馆三期君山位于半山位置，占地面积约2万多平米，建筑面积4.5万平米三期由11栋围合式的欧陆风情的建筑组成，户型主要以124-142㎡的三房和163㎡奢华四房为主，少量205-300平米稀缺楼王单位。
售楼地址：惠城区鹅岭南路45号（龙八啤酒厂旁边）
南山公馆三期君山效果图
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价格：均价4800元/平方米
动态：海伦堡·院子临街商铺认筹中，3万抵10万，带2年租约发售。项目72平米两房加推，33万/套起；项目62-110平米的2-3房在售，均价4800-5500元/平米，一次性付款、按揭9.7*9.8折优惠。
海伦堡·院子项目位于惠州市大东平区域，三环东路与龙湖大道的交汇处（中信大桥旁）。项目总占地面积约5万平方米；总建筑面积17万平方米。由1栋小高层，8栋高层组成,总户数约1200户,面积区间在:55～120㎡。海伦堡·院子采用了后现代主义国际化建筑风格。园林设计更是强调多维的立体空间和人的多维参与度，通过立体几何形的草坡山丘地形来进行功能划分，多功能水池区、阳光泳池区、运动园区、亲子园区，把景观元素抽象简约处理，使园区具有阳光、健康、现代的气息，更适合80后的现代生活方式。
售楼地址：惠州三环东路与龙湖大道交界（中信桥旁）
海伦堡·院子效果图
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价格：均价7000元/平方米
新世界曦岸采用板式半围合设计，形成“9板6苑”的布局，为了体现尊重原生地貌、自然生态的设计理念，底板采用三退台设计，形成自然跌级，其中，水景园林顺势铺开，汇聚成中心“玉如意”形状的水流动脉。作为2011年新世界集团的重点项目之一，项目超前的引进生态车库设计，十余处的顶板开口，增加了车库的自然采光和通风，中心水景将以瀑布的形式与地下室的植被园林相结合，再通过涌泉的方式实现回流，新世界曦岸的车库，阳光、含氧量、湿度在新世界所有项目中做的的，也是最节能的；最北边的是惠州的社区幼儿园，总面积超过5,000㎡;幼儿园南端是销售中心，采用“天圆地方”的设计理念，内部分“天地人行居”五大方向进行布局，优雅大方。俯瞰外型，更是再次采用“玉如意”的设计。
售楼地址：惠城区东江新城——长湖东路一号
新世界曦岸效果图
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价格：均价7000元/平方米
动态：光耀翡俪港高层组团“爱丽斯蓝”140-165平米三房四房墅区纯板大宅11月19日开盘，均价7000元/平米，一次性付款、按揭均享9.8折优惠。（以开发商公布为准）
光耀·翡俪港是惠州本土的光耀集团斥巨资打造的系项目，位于惠州市惠城区上东平片中央滨江豪宅区，是江北CBD—东平—上东平黄金三角居住板块，紧临东江位于位置，是政府“两江四岸”景观资源核心地段，与光耀集团已开发的荷兰水乡成熟大社区隔江相望，将打造成城市价值的别墅大社区。光耀·翡俪港目前首批单位240平米~270平方米联排别墅，预计于2011年7月初发售.
售楼地址：惠州市上东平（光耀荷兰水乡对面）
光耀·翡俪港效果图
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价格：均价4500元/平方米
动态：中信凯旋国际11.19开盘推出1号楼112平、142平房源，现已售磬；项目现接受2号楼134平、164平、173平户型VIP申请，开盘可享2千抵2万。（以开发商公布为准）
中信凯旋国际总占地53万平方米，总建筑面积150万平方米，分五期开发，首期为8.8万平方米纯别墅产品，项目西面地块规划为约40000平米的商业金融用地，购物娱乐就在身边。二期高层占地20万平方米，建筑面积43万平方米，产品户型以112㎡—173㎡的三至五房为主，拥有大尺度空间，舒适性强，属于改善型舒居产品。首批推出高层单位，预计将于十月中旬入市，主力户型以130-134 ㎡三房四房为主。中信凯旋国际，墅质高层，生活新高度，见证人生凯旋。
售楼地址：惠城区金山大道（奥林匹克中心对面）
中信凯旋国际效果图
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价格：均价5100元/平方米
动态：：雅居乐白鹭湖“后街”白鹭湖中心洋房100-130平米三房四房加推，3800元/平起，均价5100元/平米，一次性付款7.7折、按揭8折优惠。目前销售产品有：“东岸”坡地别墅组团，产品有叠墅、联排、双拼、类独栋，面积170-273平米，总价212万元/栋起；“迪斯卡沃Ⅱ”酒店式公寓，84平米1房，130平2房，158平3房、210平4房，均价7800送2000元带装修约，一次性付款9.7*9.8折、按揭9.7折优惠。（以开发商公布为准）
雅居乐白鹭湖致力于开发南中国湖滨社区，项目占地16000亩，湖面面积4000亩，距离惠州市中心9.2公里，总投资额约为80亿，将把白鹭湖建设集主题公园、会议中心、休闲度假居所及住宅于一体，发展以惠州为基点，辐射深圳、香港、东莞、广州的集旅游、度假、休闲、商务、投资于一体综合地产高端项目。
售楼地址：汝湖镇雅居乐大道1号（10路公交车终点站雅居乐白鹭湖营销中心）
雅居乐白鹭湖效果图
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价格：价5460.00元/平方米
汤泉半岛位于324国道(广汕公路)北侧惠博路段汤泉高尔夫球场内,总占地1500亩(与4000亩27洞国际标准高尔夫球场交错规划 )。汤泉半岛总建筑面积约100万平米,规划建设有别墅、洋房、小高层、学校、商业中心、水上世界等到多种物业形态，顺山水延绵，与高尔夫球场及汤泉之山水融为体，共分四期开发。其中一期汤泉高尔夫逸墅占地4万平米，总建筑面积96093平方米（计容积率7.5万平方米），绿化率45%，容积率1.89，配有3万平米泰式风情园林，由1至3栋A、B、C座9个塔楼与4-6栋联排别墅组成，产品规划有32栋联排别墅和406套空中阔景大宅，主力户型为平面三房，户型有平面两房两厅两卫104-115平米，平面三房两厅两卫147-150平米，三错层复式（四房两厅五卫）265-284平方米、空中别墅（七房两厅四卫）404平米及联排别墅278-316平米。一期项目内部规划有会所、小超市、娱乐室、健身室、游泳池等，周边配套有汤泉高尔夫球场、博罗体育馆SPA养生馆、中西餐厅、凯泉酒店、浪琴酒吧、咖啡厅、学校、商场、银行等配套设施。 一期小高层2009年9月开盘。
售楼地址：广汕公路北侧惠博路段（汤泉高尔夫凯泉酒店首层）
汤泉半岛效果图
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价格：均价7400元/平方米
动态：宏益公馆二期8号楼接受认筹，3000开盘享受95折优惠，现样板房已对外开放。现70-119平米的2-3房在售，均价7400元/平米，购房享97*99折优惠。
宏益公馆是惠州市宏益地产开发有限公司倾力打造的经典之作。项目位于惠城区江北新江路与新沥路交汇处，踞于江北规划中的CLD核心区域，又江北未来CBD，兼具都市繁华与静谧环境宏益公馆总建筑面积约17万平方米，优越的地段、优美的园林、优质的产品，使得宏益公馆成为江北综合素质的住宅楼盘。与此同时，宏益二期在一期良好的基础上全系升级，稀缺的景观园林，独有无边际泳池设计，臻显名仕风范； 70—170平米多元户型组合，南北通透的户型，方正实用的室内空间，错落有序的楼座布局，近60米的超宽楼间距，景观视野无敌； 1:1.3超高车户比，全人车分流设计，全城罕有的光纤入户，媲美星级酒店的超星级电梯等等。项目共分3期开发，一期已全部售罄，8月底交楼，二期新品热销中。
售楼地址：惠州市江北新江路11号
宏益公馆效果图
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价格：均价6500元/平方米
动态：德威摩卡小镇7号楼、8号楼88平米2房、112平米4房VIP优惠申请中,凡成功申请客户，享受2房减4万、4房减5万优惠。（以开发商公布为准）
德威摩卡小镇总占地约9.5万平米，总建面约32万平米。德威摩卡小镇以新古典建筑风格为开发蓝本，用酒店式园区的设计手法，在规划中体现酒店式的园林布局；建筑立面造型雅致，线条优美，色彩清雅亮丽，以丰富而精致的建筑细部，平添高尚住宅的品位和雍容华贵，百米超宽楼距。绿化面积达50000平米，由3大主题园区、100多个景观轴点、15000㎡社区公园（摩卡公园）构成，融汇东南亚文化艺术精华，打造成惠州的、最为纯粹的东南亚度假酒店式生活艺术园林。一期主力户型以100-118㎡三房、138㎡四房为主。德威摩卡小镇配置社区巴士、双语幼儿园、大型泳池、户外灯光篮球场、休闲会所、健身中心、童叟乐园、风情商业街区、咖啡体验馆等社区配套，充分满足社区居民日常需求。
售楼地址：江北41号小区
德威摩卡小镇效果图
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价格：均价6000元/平方米
动态：惠州海伦堡现售户型有83-141平米的2-4房，现购房享10万大礼包，整体均价6000元/平米，少量复式4980元/平米起。（以开发商公布为准）
惠州海伦堡总占地8万平方米，分四期开发，一期6栋（1座-6座），二期6栋（7座-12座），三期7栋（13座-19座），四期6栋（20座-25座）。其中一期占地2.2万，建筑面积为6.7万平米，50%的绿化率，容积率为2.75.，有6栋22层的小高层，采用单排式建筑，前后无楼距，南北对流，视野开阔，通风效果好。小区人车分流，车位配置为1：1.1。户型面积从78平方米～230平方米不等。惠州海伦堡二期占地面积3万平方米，总建筑面积7万，6栋18层，约300户，绿化率45%，容积率2.75，户型面积79-230多平米不等。惠州海伦堡采用精致典雅的欧式建筑，注重与园林景观的融合,将组团绿地简化为空中花园，部分首层规划架空园林，二层设置平台花园、特色悠闲平台，融入木制的木汀步、休闲桌椅等，将园林景观与生活休闲结合互动.在配套设施方面，项目规划了一条长达460米的商业街，街边配有休闲广场,泳池和开放式会所等。惠州海伦堡一期交楼：2009-9-29 二期交楼：2010-5 三期为13-19栋，共7栋单位。目前16栋、17栋、18栋、19栋在售。预计交楼时间为2011年8月份。 四期为20-25栋，共6栋单位，现正建设中。
售楼地址：惠州市江北40号小区海伦堡花园小区
惠州海伦堡效果图
万科城华府
价格：均价7900元/平方米
动态：万科城华府4、5号楼79平米3房、113平米4+1房在售，均价7900元/平米。万人比房召集令火热进行中，现购房可参与十年购房无忧计划。（以开发商公布为准）
万科城是万科在惠州开发的重点项目楼盘，项目位于江北24号、40号小区，处于CLD核心区域，总占地约15万平米，总建面超过32万平方米，共分两期开发。 万科城二期占地约10万平方米，建面约17万平方米，分三个组团开发，其中一组团和二组团共设有5栋高层住宅及6栋叠墅（待分宗地块的方案未确定）；规划上叠墅与高层分区管理，整个小区的规划脉络清晰而大气：多层的叠墅区在小区的南面，每两栋为一个组团单独管理，景观层次丰富。高层区域在小区的北面，采用点式高层与板式高层结合的半围合布局，每栋高层的首层都设置了面积不等的架空层。整个小区比周边道路略高2米左右，三组团相对独立。在一组团和三组团之间规划有条瑞景商业街，一组团及二组团的主入口在商业街上，且有一个弧形的入口广场供公共使用，小区设有幼儿园与三组团一起建设。 万科城华府为万科城二期二组团单位，总建筑面积：约10万平米；总栋数：共5栋，9个单元，每栋33层； 总套数：1134套。主力户型：首批单位3#号楼共257户，两梯四户，户型只有两种，约79㎡的三房和约113平米的大四房。装修情况：非毛坯。
售楼地址：江北40号小区
万科城华府效果图
价格：均价5500元/平方米
动态：仁和WE城现余30来套现楼88折清货。户型为40-130平米的1-3房，均价5500元/平米。（以开发商公布为准）
仁和WE城位于惠州市惠阳（淡水）南部，惠阳通往大亚湾的主干道上，项目所处区域属大亚湾区淡澳大道西区一中旁。仁和WE城总占地面积为32713平方米，总建筑面积为131252.9平方米，并配有约3.1万平方米的泰国宾士利风情园林，社区内还配置时尚休闲会所，多功能社区游泳池以及活动健身场所等配套设施，住宅总户数为1160户，容积率为2.99。仁和WE城紧临着惠阳（淡水）商业中心，周边拥有娱乐、生活及教育配套设施齐全，附近还有活动休闲、餐饮文化、大型百货商场、超市、银行、学校、医院等等多项生活配套设施，项目自身配套有200平方米的现代风情商业街仁和WE城由12栋15~17层高层现代风格建筑，地下两层停车场整合而成的南北庭院格局，60米的宽敞楼体间距。建筑高度大于50米，秉承着“现代、简约、时尚、国际化”的规划理念，由惠阳建筑担纲整体施工构建。项目主力户型是40-82平方米的1、2房，114-125平方米的三房和135平方米的4房。
售楼地址：大亚湾西区淡澳大道（西区一中旁）
仁和WE城效果图
价格：均价5400元/平方米
动态：景跃·YOYO水岸限价购房9折优惠，项目在售76.50-84.49㎡二房及111.26-120.23㎡三房单位，均价5400元/平米，限量特价房4888元/平米起。
景跃·YOYO水岸位于惠阳淡水白云坑内环西路东侧，距深圳坑梓仅15。占地面积17463.2㎡，建筑面积60996.70㎡，其中计容建筑面积47231.44㎡，容积率4.96，绿化率30.9%。总户数480户，主力户型为76.50-84.49㎡二房，111.26-120.23㎡三房，布局方正，面积控制合理。景跃·YOYO水岸紧邻淡水河，享有一线淡水河景观资源；小区倡导舒适居住体验，整体布局为围合式建筑，3栋4栋纯板楼设计，南北通透、得房率高；小区园林为抬高式园林，主入口设计为双扶手电梯，突显档次
售楼地址：淡水白云一路与内环西路交汇处（淡水河畔）
景跃·YOYO水岸效果图
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