[摘要] 有人气就有财气。曾被一些人不看好的龙年楼市，近期一二手市场均发出积极信号，看房人流增加，成交回升。一手楼市部分开发商选择年初迅速出货，减少库存；二手楼市部分业主主动调低成交价，吸引购房者看房。
有人气就有财气。曾被一些人不看好的龙年楼市，近期一二手市场均发出积极信号，看房人流增加，成交回升。一手楼市部分开发商选择年初迅速出货，减少库存；二手楼市部分业主主动调低成交价，吸引购房者看房。
近期回升的行情是否为楼市烧起一把旺火？是否意味着楼市开始“回春”？我市业内人士纷纷表示，市场买方情绪将逐渐释放，成交量将随之回升。
一手楼市
惠城6至12日成交量环比涨2.5倍
对于龙年楼市行情，此前许多开发商均持保守态度。但从实际情况反馈来看，一些楼盘低价入市吸引了不少客户。上周，中信凯旋国际成交41套，排名，成交均价4650元/平方米；成交量排名第二的喜悦城果，成交28套，成交均价6000元/平方米。开发商成功以价换量。“卖房要靠人气。没有人气，很难让客户下决心买房，只有人气上去了，才有可能带动销售。”某楼盘置业顾问张志向记者表示。
面对开发商抛出的橄榄枝，原先持观望态度的购房者开始心动，人气明显回升。记者走访发现，近期不少品牌楼盘现场人气十足，客户到访量较去年底有很大改观，看房直接签约下单的客户也多了起来。
持续回升的人气带动了销售量。根据市房管局预售项目公示统计，相比春节假期日均成交不到1套，从1月29日至2月6日，惠城区（含仲恺高新区）网签一手住宅分别为3、6、25、14、27、28、20、31、37套，其中2月1至6日一手住宅日均网签26套；从2月6日至12日，惠城区一手房成交233套，环比增加2.5倍，面积合计27027.82平方米，环比增加2.4倍；成交均价5740元/平方米，环比下降11%。数据表明惠州楼市正逐步回暖。
针对近日网签比较多的情况，惠州市中城嘉信地产经纪有限公司董事总经理杨锦斌表示，元宵节后，各个楼盘客户到访量都比较高，许多年前看房的客户购买信心还不足，年后开始释放出来，签约客户逐渐增多。到访客户中刚需所占比重较大，他们认为这个阶段是入市的较好时段。
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