[摘要] 房天下数据监控中心显示，2012年2月份惠城区新建商品房（一手住宅）共成交1393套，成交面积16.28平米，成交均价5648元/平米，环比1月份，量升价跌。
房天下数据监控中心显示，2012年2月份惠城区新建商品房（一手住宅）共成交1393套，成交面积16.28平米，成交均价5648元/平米，环比1月份，量升价跌。
房价回落刺激刚需购房热情 2月成交量大涨61.9%
2月惠州新建商品房共成交1393套，环比1月份860套相讲，成交量大涨61.9%。在经历了龙年一月楼市成交不理想后，进入2月份，面对浓厚观望情绪的惠州楼市，开发商开始积极应对，其中，表现最明显的便是部分市场热销楼盘的降价行为。先是位于江北CLD区域的德威摩卡小镇将均价直接由6200元/平米直降至4600元/平米，取得了一周狂销160套左右，回款7000多万的销售业绩，后有刷新麦地片区房价的丽日银座借集团年庆之际打出8折卖楼，首付5万起，将原来均价由12000元/平米调至9000元/平米左右。当然，惠州以价换量的楼盘，远不止这两个，中信水岸城、万林湖、海伦堡地产开发的惠州海伦堡、海伦堡院子等等，2月份的惠州楼市，降价已不是什么新鲜的话题。在降声一片中，原本观望的购房者，尤其是刚需购房者，在房价回落时机为自己购置心仪的房产。
月份 | 成交均价 | 住宅成交套数 | 住宅成交面积 |
2012.2 | 5648 | 1393 | 162800 |
2012.1 | 6023 | 860 | 110400 |
2011.2 | 5762 | 1090 | 127400 |
2月成交均价回归5字头 惠州楼市上演以价换量
惠城区2月成交均价5648元/平米，环比1月6023元/平米来讲，下降6.2%，同比2011年2月5762元/平米来讲，下降1.9%。而2月成交均价，也开始回归至久违的5字头，以价换量加速出货成为开发商共识。
2月楼市以消化存货为主 惠城区新开楼盘仅2盘
据统计，2月惠州楼市以消化存量为主，新开楼盘惠城区仅方直珑湖湾商铺、中信凯旋国际两盘。其中方直珑湖湾2月25日加推了25席的社区商铺，中信凯旋国际25、26日两天相继推出B10、B2栋2单元住宅。而房天下数据监控中心显示，2月惠城区共批准预售许可证7个，批准预售面积136614平米，其中住宅面积130103平米，批准住宅套数1026套。
月份 | 预售许可统计 | |||
批准预售许可证 | 批准预售面积(㎡) | 批准住宅套数 | 批准住宅面积(㎡) | |
2012.1 | 12 | 297865 | 1463 | 175168 |
2012.2 | 7 | 136614 | 1026 | 130103 |
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