[摘要] 2月的惠州楼市，一手住宅成交量较1月有明显的回升，有些个盘交易量取得了不俗的成绩，楼市每周成交量的逐步上涨，楼市会否迎来一个小阳春尚不得而知，但纵观2月成交量较好的楼盘，低价是一个主因。2月份，花边岭某盘推特惠房单价直降了3000元/平米左右。
据房天下数据监控中心统计，主城区（惠城区及仲恺高新区）共有7盘作了折扣调整，新增优惠盘为10个，取消4个。其中惠城区共有7盘折扣做过相对调整，调整的楼盘中，有鸿威金都雅苑的付款方式优惠转为认筹优惠、海伦堡院子的惠民房优惠、TCL香榭园的老带新优惠转为诚意登记优惠等。新增优惠楼盘有新世界曦岸、卧龙传说的认筹优惠、鸿润紫御的一口价精选房优惠等。仲恺区新增折扣盘为光耀派的清盘优惠，总体上仲恺区的优惠调整相对较少。
在惠阳大亚湾区域，优惠特点主要体现在付全款及按揭的折扣上，折扣力度特别是大亚湾区明显加大，而且有多个盘可以分期付款。同时，两区的折扣盘数量均有增加，别墅的折扣力度也大于住宅折扣力度。惠东博罗两县重点检测项目以社区大盘及滨海度假项目为主，在8个折扣优惠盘中，认筹优惠项目占了3个，滨海度假项目则以常规购房折扣为主。
上海楼市微调政策被叫停，彰显了中央对楼市调控不动摇的决心，楼市博弈，在未来一段时间内还将持续下去。虽然目前惠州楼市未受限购政策的影响，但开发商与置业者之间的博弈气氛浓厚，从2月成交量排前列的楼盘看，价格低、优惠大是吸引置业者的一大因素，只要价格到位，刚需置业者还是会出手的。因此，开发商如果能购让利给购房者，或许能带来一定的销售业绩。
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