[摘要] 受近期多个楼盘降价以及首套房贷利率松绑影响,上周惠州楼市成交量继续上扬,但成交均价出现小幅下调。记者从世联地产根据房产交易中心数据制作的周报获悉,上周惠城区、仲恺高新区一手住宅成交套数为658套,环比上升47.9%;成交均价5010元/平方米,环比下降3.8%。
大社区实惠房受刚需族青睐
上周惠城区仲恺高新区一手住宅成交量升价跌,促销大盘卖得好
受近期多个楼盘降价以及首套房贷利率松绑影响,上周惠州楼市成交量继续上扬,但成交均价出现小幅下调。记者从世联地产根据房产交易中心数据制作的周报获悉,上周惠城区、仲恺高新区一手住宅成交套数为658套,环比上升47.9%;成交均价5010元/平方米,环比下降3.8%。虽然降价的楼盘在逐渐增多,但由于目前市场主力仍是本地刚需,因此社区规模较大、生活氛围较成熟的楼盘相对而言更受欢迎。
近期出手的基本都是本地刚需型客户,以买房自住为目的
一手住宅均价连续6周下跌
“4200元/平方米!亲!您没看错,湖景豪宅特价房!”“望江复式3680元/平方米起清货一口价!”上周末,市民黄华的手机里收到了不少楼盘短信,“加上报纸广告和户外广告,我数了数居然有接近20个楼盘在降价促销。这里面虽然有惠博、水口等相对偏远的片区,但更多的是江北、南部新城等热点片区,更不乏热闹商圈麦地片区的楼盘在搞促销,确实让人动心。”
记者走访中了解到,目前市场上打“价格牌”的楼盘仍在逐渐增多,除了之前较早开始降价促销的合生·上观国际十里洋房、德威·摩卡小镇、海伦堡花园、海伦堡·院子、东江学府、光耀·翡俪港等楼盘外,近期又有江北的万科城华府、惠博片区的保利山水城和华基江山,以及位于麦地的鸿润·紫御等项目都加入了降价促销的队伍。其手法多种多样,包括特价房、降单价、低首付、送装修、送学位等。在这样的“火力猛攻”下,诸如买房“送50英寸平板彩电”、“老带新送1.5万元”等以往看来非常诱人的优惠,现在只能算作“小儿科”。
“房价好像真的降了一些啊!”不少市民都发出了这样的感慨。事实上,这一印象也从近期统计数据中得到了证实。记者从世联地产根据房产交易中心数据制作的周报获悉,近6周惠城区、仲恺高新区一手住宅成交均价分别为6270、5937、5897、5325、5306、5210、5010元/平方米,已连续6周下跌。
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