[摘要] 随着3月份各种成交数据纷纷出炉，持续了一段时间的“以价换量”策略已经显现成效，多地楼市迎来“小阳春”。据报道，截至4月11日，各大龙头房企均实现较大幅度业绩增长。随着首套房贷优惠不断松动、刚需客群不断入市，楼市“量价齐升”将不可避免？
编者按：随着3月份各种成交数据纷纷出炉，持续了一段时间的“以价换量”策略已经显现成效，多地楼市迎来“小阳春”。据报道，截至4月11日，各大龙头房企均实现较大幅度业绩增长。随着首套房贷优惠不断松动、刚需客群不断入市，楼市“量价齐升”将不可避免？
【往期房天下眼】 《房天下眼》于每周二、周四为购房者带来最热的楼市关注话题。今天，小编为大家带来的是《房天下眼》第28期：房企促销业绩普涨 惠州"降价潮"到头?
楼市现“小阳春”
【】3月超9成城市成交上扬 北上广深环比再涨6成
在房天下数据监控中心监测统计的48个大中城市中，除哈尔滨、青岛、镇江3城环比出现不同幅度的下滑外，其余45城全线上扬，其中成交量相较去年同期同样有所上扬的城市占比7成。
另据房天下数据监控中心统计，北、上、广、深4大一线城市3月的成交量再度全线飙升，4城共计签约近2.5万套，与2月份1.5万余套的总量相比再度提升达61.9%，同比去年也有着近5成的增幅。其中上海的同、环比涨幅再度位列4城之首，分别高达88.2%和85.6%。【详细】 【惠州】刚需发力 惠城3月成交大涨107.5%
数据显示，3月惠城区和仲恺高新区一手住宅共成交2891套，环比上涨107.5%，成交面积为33.05万平方米，环 比 上 涨 103%， 成 交 金 额 为178969.05万元，环比上涨94.7%，成交均价为5415元/平方米，环比下跌4.1%。从近4个月的一手住宅成交均价走势来看，从去年12月到今年3月，惠城区和仲恺高新区一手住宅成交均价分别为6396、6023、5648、5415元/平方米，连续三个月出现下跌。同时，这也是自今年1月以来，惠城区和仲恺高新区一手住宅市场连续两个月呈现出量涨价跌的态势……【详细】
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房价回归2009,还能降吗？
惠州楼盘的成本价是多少?
日前，位于江北25号小区的鼎峰国汇山打出保值补差价的广告，开发商认为目前6500元/平方米的售价已经“一步到位”了，并承诺一年内如降价将补差价给老业主。虽然时过境迁，房地产的各方面成本也在过去两年内不断上涨，但开发商的说法不免引起购房者一贯的质疑，即开发商的实际成本，是否真像他们公开讲的那样？探究一个项目的成本究竟有多少，开发商是不是有发言权的人？不管开发商的成本论是真实的还是为了销售需要夸大的，我们应该有另外的视角，可以更近距离地……【详细】
惠州房价回归2009
根据房天下指数研究院的数据统计，2012年年初至今，惠州楼市均价持续回落，中国国家统计局日前公布经济数据显示，一季度商品房销售成绩同比明显下滑。销售面积和销售额同比分别下降13.6%和14.6%。近期市场上有两种言论主导，一是“楼市春天来了”的声音，二是“楼市回暖只是假象”。3月百城价格出现连续7个月下降，降幅为0.3%，与上月持平。惠州均价为5943元/平，持续下降……【详细】
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楼市存货量促使惠州开发商加大优惠力度
惠州市场存量需约20个月消化
市房产管理局公布的房产数据显示，一季度，我市新建商品房批准预售面积163.16万m2，同比增长35.48%。其中，新建商品住房136.52万m2,同比增长22.83%。从月度数据来看，1~3月全市商品房批准预售面积为53.79万m2、16.61万m2、92.76万m2。市房产管理局工作人员练晓旋分析，3月增长较快主要是受房地产开发周期影响，前一两年开工建设的项目在今年年初已达到预售条件；二是前期的市场观望和成交萎缩导致开发企业资金回笼慢，销售压力大，企业预期不乐观，因此加快建设步伐，提前推盘以尽早完成销售；三是房地产企业降价、打折等促销情况逐渐增多，短期刚性需求逐步释放，市场销售有所回暖，也是促使新盘纷纷上市的重要原因……【详细】
三月份70大中城市中42城房价环比下跌
惠州基本平稳
新建商品住宅（不含保障性住房）价格变动情况：（一）与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有46个，持平的城市有16个，上涨的城市有8个。环比价格上涨的城市中，涨幅均未超过0.2%。（二）与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有38个，比2月份增加了11个；持平的城市有3个，上涨的城市有29个。3月份，同比涨幅比2月份回落的城市有21个，涨幅均未超过……【详细】
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政策导向
国土部部署房地产用地供应 地方可能松动调控
“2012年要充分估计一些地方可能松动调控政策等困难，做好今年的房地产用地管理和调控工作。”17日，国土资源部在部署2012年房地产用地供应和监管工作时，特别强调了今年可能面临的困难。据新华社17日报道，国土部在当天的会议中列举了2012年宏观调控推进可能面临的困难：房地产企业拿地意愿下降，稳定供应的难度进一步增大；闲置、囤地等违法违规现象可能增加；保障性安居工程落地任务仍然比较重；一些地方可能松动调控政策……【详细】
省住建厅称应该继续限购 房价跌幅为历史罕见
根据广东省住房和城乡建设厅通报，今年1到2月份，广东商品住房均价7262元/平方米，同比下降12%，这是广东房价近年来首次出现如此大的下降幅度。广东省楼市调控严厉而持久，开发商将如何应对？昨日，广东省住房和城乡建设厅相关负责人在出席品牌房企发布会时强调，开发商要努力增加中低价位、中小套型普通商品房的建设和供应……【详细】
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