[摘要] 惠州楼市特惠 小户型首付仅一成均价3800元起
价格：均价7900元/平方米
物业地址：惠州惠城区江北40号小区
动态：万科城华府6号楼在售，79平米三房约余十几套，114平米四房约余几十套，均价7900元/平米，购房折扣现场洽谈。所售房源除33楼顶层房源外，均带非毛坯。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 86888
万科城是万科在惠州开发的重点项目楼盘，项目位于江北24号、40号小区，处于CLD核心区域，总占地约15万平方米，总建面超过32万平米，共分两期开发。万科城二期占地约10万平米，建面约17万平米，分三个组团开发，其中一组团和二组团共设有5栋高层住宅及6栋叠墅（待分宗地块的方案未确定）；规划上叠墅与高层分区管理，整个小区的规划脉络清晰而大气：多层的叠墅区在小区的南面，每两栋为一个组团单独管理，景观层次丰富。高层区域在小区的北面，采用点式高层与板式高层结合的半围合布局，每栋高层的首层都设置了面积不等的架空层。整个小区比周边道路略高2米左右，三组团相对独立。在一组团和三组团之间规划有条瑞景商业街，一组团及二组团的主入口在商业街上，且有一个弧形的入口广场供公共使用，小区设有幼儿园与三组团一起建设。 万科城华府为万科城二期二组团单位，总建筑面积：约10万平方米；总栋数：共5栋，9个单元，每栋33层； 总套数：1134套。主力户型：首批单位3#号楼共257户，两梯四户，户型只有两种，约79㎡的三房和约113平米的大四房。装修情况：非毛坯。
万科城华府效果图
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价格：均价4600元/平方米
物业地址：惠州惠城区江北惠博沿江路（保利山水城旁）
动态：瑞亨半山1号板式洋房均价4600元/平米，户型有145、192平米；联排别墅均价8600元/平米，户型有330-440平米；全款9折，按揭95折优惠。
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瑞亨半山1号是瑞亨集团继惠州数码商业街等成功地产案例之后又一力作，项目总占地面积为260000平方米，建筑面积为380000平方米。瑞亨半山1号位于惠州惠博沿江路（保利地产旁），距离江北仅有10钟。瑞亨半山1号主要产品有：独栋（760-640平米）、双拼（488平方米）、联排别墅（443-340平米）及花园洋房。
瑞亨半山1号效果图
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价格：均价15000元/平方米
物业地址：惠州惠城区江北区文昌一路1号(东江大桥北)
动态：合生帝景湾286平非毛坯房10000-15000元/平米；408平非毛坯房15500-21000元/平米；500平毛坯房15000元/平米。
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合生帝景湾位于新都市的核心区江北文昌一路1号，雄踞惠州城市轴心、CBD核心地段，东江之摈，前缆300米的开阔前景，后拥77万平方米的体育市民广场。合生帝景湾项目占地20万平米，约1568户，整体规划为一个低密度、高使用率、高舒适度的真正宜居高尚社区。项目分4期开发。已建成部分：一期12栋小高层，共234户，于2005年9月开始销售，06年8月分开始交楼，目前的入住率达到80%以上。二期东区10栋，共284套，于2006年5也开始销售，部分单位可赏湖景，已全部售罄，08年12月全部达交楼状态。二期西区共9栋有250套单位，截止09年6月已全部售罄，本年底交楼。三-四期共16栋800套单位，四种户型可供选择，面积由280平米-600平米,一梯一户和两梯三户，实用率高达86%以上，一线江景单位合生帝景湾三期爱琴蓝郡——帝颐轩E、F、G、H座(C户型)：建筑面积210平方米，实用率86%，共有80套单位 2008年8月16日公开发售，现已售罄，2009年6月30日交楼合生帝景湾三期的帝悦轩A、B座，(G户型)，建筑面积：166平方米共有68套。合生帝景湾三期江景组团“帝景1号”有四种户型，E4-6、k5-6、k7-8、H2等户型,面积286-500平方米，共400套单元，2009年8月15开盘。
合生帝景湾效果图
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价格：均价8500元/平方米
物业地址：惠州惠东县稔山巽寮辖区
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金融街控股将斥资逾百亿元，打造国际滨海度假旅游区——金融街巽寮湾，利用11公里白金沙滩、海景、山景等资源。打造出星级酒店、度假公寓、别墅，及商业、餐饮、球场、游艇码头等娱乐设施，拓展高尔夫、游艇、帆船等山地运动、水上运动等户外运动项目，形成集居住、旅游、度假、休闲、会议、户外拓展等复合功能为一体的滨海度假旅游地。金海湾地处北回归线，属惠州市稔山巽寮辖区，香港特区。与大亚湾经济开发区隔海相望。拥有24平方公里的控制版图，11公里长的沙滩（含硅量高达99%），16公里的海岸线，60亩红树林，99个大大小小的洲岛，8个月形海湾，百米内水深不超过2米的海水浴场。金海湾规划控制用地24平方公里，16公里长的海岸线，11公里长的优质沙滩；可开发建设用地10平方公里，其中北区占地面积为1.4平方公里，中区占地面积4.2平方公里，南区占地面积4.49平方公里，预计开发周期为8～10年左右，总投资逾100亿元人民币。针对16公里海岸线不同的景观特色，整个巽寮湾以“一轴三区”进行空间布局。贯穿南北的滨海大道为功能发展轴线，将南、中、北3个片区串联起来，结合山、海、绿地系统，形成了丰富多变的主要景观轴线，建成层次丰富、功能全面的综合型海洋文化滨海生活区，打造中国的马尔代夫。 投资商：金融街控股股份有限公司 开发商：金融街惠州置业有限公司 代理商：世联地产 广告商：深圳同路广告 规划设计：英国阿特金斯
金融街巽寮湾效果图
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价格：均价7300元/平方米
物业地址：惠州惠城区江北5号小区菊花一路6号（广电大厦旁）
动态：盛世华府三期楼王仅余20套房源，项目整体开发完毕，在售单位均为现房，户型有160平三房、180平四房，均价7300元/平米，全款和按揭均享98折优惠。现余房源中朝南单位多为低层，朝北单位多为高层。
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盛世华府由惠州金城房产开发有限公司开发建设,总占地面积为39660平方米,总建筑面积135000平米,其中住宅面积约10万平米,商业面积约1万平方米,由9栋高层住宅组成,包括3栋14层，3栋17层，2栋24层，1栋30层,围合式园林社区,容积率3.30,共有住宅700户，主力户型为130-180平方米的三房至五房。盛世华府共分两期进行开发，共由9栋高层住宅组成,包括3栋13层，3栋17层，2栋24层，1栋30层。项目本身规划有幼儿园配套，围合式园林社区,园林为惠州首席巴厘岛风情园林。一期已于2010年4月份入伙；二期首推产品仅余数套140平米左右的三房，全部为一梯一户，南北通透户型。【王府】为本项目的中心楼王，也是收官之作，主力户型为160-180平方米的江景单位。一期首批单位于2009年5月23日开盘，二批单位2009年8月22日开盘。二期2009年12月开盘。中心楼王“王府”已于2010年6月26日盛大开盘
盛世华府效果图
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价格：均价3800元/平方米
物业地址：惠州大亚湾区响水北路1号
动态：简爱社区促销活动首付1成起，约2-5万首付即可买房，余下首付款于一年内交清。带简单装修房源均价4300元/平米，毛坯房源均价3800元/平米；住宅户型有一房46平、两房57-70平，三房81-115平。
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简爱社区（惠华花园）位于的大亚湾两条主干道交界处，交通便利，距沿海高速出口两公里，自本项目往深圳仅半。随着厦深铁路的开通，交通路线不断更迭繁华，本项目已然成为大亚湾选择不多的海边城市住宅。简爱社区（惠华花园）属简欧风格的高层建筑，占地两万平方米，总建筑面积八万平米，共六栋。拥有近百米间距的中央生活园林，提倡低碳与环保的健康社区生活环境。主力户型在60-100平米的三房和两房为主，配以部分适宜投资出租的单身公寓和100平方米以上套房。
简爱社区效果图
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价格：均价4500元/平方米
物业地址：惠州大亚湾区西区响水河工业区南部（比亚迪二期北面）
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新园华府位于大亚湾西区响水河工业区南部（比亚迪二期北面），项目共由6栋18—30层高层建筑组成，主力户型为70—80平米的两房及三房单位。新园华府占地面积：10695.82平米；总建筑面积：130845.29平方米；总户数：总共1251户 。
新园华府效果图
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价格：价20.00万元/套
物业地址：惠州惠城区斑樟湖二横街2号
动态：惠州一德商品展贸城目前一楼商铺仅有少量在售，三楼已售完，接下来将主推二楼商铺，商铺面积在10-140平米之间，主力面积为15-20平米，售价在20万/间以上。（以开发商公布为准）
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惠州一德商品展贸城总规模达到20,000平米，楼高三层，展贸城三层的商铺以鲍参翅肚等海味干货、山珍、进口酒类以及进口食品等为主要经营产品。惠州一德商品展贸城一层商铺以经营高端山珍海味干货、酒类食品批零贸易为主；二层主要为鲍参翅肚等海味干货专门店以及保健食品专卖店；三层定位则为进口食品贸易（以进口零食为主）及妇婴食品。商铺面积为10~140平米。
惠州一德商品展贸城效果图
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价格：价4500元/平方米
物业地址：惠州惠城区江北三环北路28号（惠州大道与三环北路交汇处）
动态：惠州海伦堡四期摩天轮25栋133平米大三房4500元/平米起，总价60万左右，首付可先付2成12万起；20栋83平米小户型现42万起。（以开发商公布为准）
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惠州海伦堡总占地9.8万平方米，位于惠城区江北惠州大道与三环北路交汇处，分四期开发，总户数2016户。一期6栋，二期6栋，三期7栋。其中一至三期总占地7.4万平方米，建筑面积约19.7万平方米，50%的绿化率，容积率为2.75。一、二期有12栋18层小高层，采用单排式建筑，前后无楼距，南北对流，视野开阔，通风效果好。三期位于销售中心北面，由18层小高层及30层高层建筑组成，户型较为多样化，景观一流。目前一、二、三期已交付业主使用，四期摩天轮也即将竣工验收达到交楼条件。惠州海伦堡四期是目前正在热售的“摩天轮”组团，该组团楼栋均"L"型排列，均为31层高层建筑，错开式设计，程度地凸显了采光、通风、景观等优势，该组团周边空间开阔，私密性强。创新户型由83-142平米两房至四房多元化选择，户型方正实用，南北通透，设计合理，所有户型全部赠送超大飘窗，采光通风一流，视野开阔。组团地理位置优越，交通便利，步行2可达公交车站，逾15条公交车站通达全城，火车站及未来轻轨站也近在咫尺。目前三环路正在改造升级市政路，预计今年9月通车，项目将再增公交车站，一、二期中间并设大型地下人行隧道直通江北中心区域，社区内生活配套也逐步完善，数家超市已进驻开业，旁边规划中的学校也即将建设。 该项目采用精致典雅的欧式建筑，注重与园林景观的融合,将组团绿地简化为空中花园，部分首层规划架空园林，二层设置平台花园、特色悠闲平台，融入木制的木汀步、休闲桌椅等，将园林景观与生活休闲结合互动.在配套设施方面，项目拥有长达600米的欧式风情商业街，并配有休闲广场,泳池和开放式会所等。小区人车分流，车位配置为1：1.1。目前在售中的是四期“摩天轮”25栋133平米大三房户型及20栋05两房户型，视野开阔。其中25栋大三房户型仅4500元/平米起，总价不到60万，并可享受首付分期优惠政策，仅12万起即可轻松入住舒适大三房；20栋05户型是项目最后一批两房户型，总价仅42万起，户型非常方正实用，是投资自住两相宜的户型。
惠州海伦堡效果图
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价格：待定
物业地址：惠州仲恺区和畅五路（仲恺管委会斜对面）
动态：TCL康城四季将于5月26日开盘，样板房已于5月20日开放，现VIP认筹中，90-125平米三四房主力户型，2千元尊享3房减3万、4房减4万优惠，TCL-E客汇会员购房可享99折优惠。
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TCL康城四季项目占地面积约为40万平米，总建筑面积约80万平方米，总共分5季完成，是目前惠州南部最为大型的高档社区，建筑及园林景观独具地中海人文风情。TCL康城四季紧邻建设中的轻轨2号线。 TCL康城四季：季为“棕榈园”，建筑为一梯两户多层、小高层以及两梯四户高层。第二、三、四季以TOWNHOUSE,及小高层的宽景洋房产品为主。第五季是一个约10万平米集休闲.娱乐.购物为一体的SHOPPINGMALL,意欲打造惠州大商业中心,整个项目的规划约6000户。交通方面：紧邻仲恺大道，公交5路、6路、11路、25路、26路、31路、99路、301路、303路、318路、368路、398路、663路、699路至海关站，且仲恺大道正在修轻轨，预计2012年完工，距项目步行5左右。 TCL康城四季自建配套有两所私家会所,其中多功能运动会所已建成;两所幼儿园,其中一所已建成。在后期规划有小学以及10万平方米的大型的商业中心。沿街首层配建有大型欧式风情商业街，以满足小区生活所需。 TCL康城四季金色探戈组团为季棕榈园的第二期，占地面积：50228平米；建筑面积：95802平方米；将分三批推出：批216套，第二批233套；第三批主推63平米、77㎡二房、88㎡、89㎡三房，为9层—16层电梯洋房，南北方向、双阳台、大飘窗、方正实用。季一期：开盘时间：2008年7月，入住时间：2008-12-26。 TCL康城四季于2010年10月1日推出棕榈园2期，以80-87平米的二房、118-130㎡三房和142㎡四房为主，户户饰以观景露台、全景飘窗、入户阳台等宜人构件，户型南北通透，方正实用。
TCL康城四季效果图
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物业地址：惠州惠阳区淡水人民四路和淡水桥交接处
动态：天安星河广场预计6月初正式开放营销中心，样板房将同步开放。首批预计会推出47-142平米的公寓及住宅产品。（以开发商公布为准）
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天安星河广场由天安中国和联华国际两大集团联袂打造，项目位于惠州市惠阳区淡水河南岸，侧临城市主轴人民路，占地约39万㎡，总建筑面积达108万㎡，容积率2.89，绿化率达30%，共约7000户，配建车位7600多个，项目由住宅、购物广场、SOHO写字楼和五星级酒店组成，是大规模城市综合体房地产项目，是名副其实的深港惠跨城居住大盘天安星河广场建筑规划涵盖大型商街、五星级写字楼、高层住宅、酒店公寓、休闲会所及配套等多种形态，园林规划以淡水河为轴线，沿河对称布置，形成一轴、两带、三节点的景观特色。
天安星河广场效果图
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价格：均价7000元/平方米
物业地址：惠州惠城区河南岸演达大道恒和·金谷2期
动态：恒和·诺丁山现余少量房源在售，主要为高层单位，户型为88平米的3房，均价约7000元/平方米， 一次性付款9.8折，按揭9.9折优惠。（以开发商公布为准）
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恒和·诺丁山位于惠州南部新城核心，是恒和地产继恒和·金谷及恒和·主场之后的又一力作。项目邻近惠州城市规划的体育中心区，五到达城市山体公园——南山公园，距即将建成的深惠城际轻轨十左右，快速接驳惠盐、深汕高速等高速公路。恒和·诺丁山规划为5.6万平方米高尚社区，由两栋30层的高层住宅组成，户型以72—88平方米的两房三房为主，赠送大面积空间。总户数为432户，规划有三层地下停车库，共有360个停车位，社区一二层为服务性商业配套，三楼架空层2600多平方米将会打造成集健身休闲娱乐于一体的多功能泛会所。恒和·诺丁山小区内规划建设多维立体园林，建设绿色生态广场，为老人和孩子提供更好的休闲活动场所；每三层建造两个空中花园，力求打造绿色生态和睦邻友好社区
恒和·诺丁山效果图
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价格：均价8200元/平方米
物业地址：惠州惠城区金山大道与惠沙堤二路交汇处
动态：方直珑湖湾湖景洋房样板间5月26日开放，第三批32-62平米商铺现认筹中，5万抵15万优惠申请，仅22席。130-170㎡环湖全景洋房已推出,均价8200元/平。（以开发商公布为准）
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方直珑湖湾总建筑面积45万平米，分两期开发，其中一期总户数为828户。湖滨别墅为192-280平方米，江湖景洋房为113-195平方米，别墅借鉴了南加州建筑的风格，洋房为Art-deco风格。方直珑湖湾北临江北CBD中央商务区，西侧为麦地、演达路繁华商圈，南依集文化教育、体育、商务、居位为一体的南部新城，东接以高新技术产业为主导的生态型东江新城，以承接南北，贯穿东西之势，形成“一环、三轴、多景观组团”格局，此所谓“四核之核”。具备“半岛、湖、江、公园、湾域、岸线”6重资源。项目拥有365万㎡金山湖公园、5000米江滨休闲带、60000㎡中心园林、生态湿地公园、都会休闲广场六大园林景观。270度环顾西枝江，近享金山湖湖光山色，三面环水，拥有3.6公里的私家湖岸线。方直珑湖湾配置英式管家、5000平米铂金级会所、国际水岸风情商业街、南中国首创保姆公寓、国际双语幼儿园等高端配套，配匹高尚豪宅生活。采用了德国林德设计公司的“完全的人车分流”、“北高南低”等规划设计；由香港高文安负责室内设计；香港嘉华国际酒店管理公司具有五星级的专业水准，提供英式管家服务，全天候360°全方位待命。方直珑湖湾秉承方直集团“专筑精品，成就梦想”理念，三菱电梯、联塑、厚重的墙身、粗犷天然的石材、高低错落的筒瓦屋顶、精美铁艺、典雅拱门……这些细节，建筑师匠心独运，反复研磨，专注精工豪宅开发。
方直珑湖湾效果图
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价格：均价5800元/平方米
物业地址：惠州惠城区上东平
动态：光耀·翡俪港高层组团“爱丽斯蓝”166-210㎡楼 品现登记中，推出165平精选南北通大四房，140-165平米三房四房墅区纯板大宅在售，均价5800元/平米，折扣现场洽谈。（以开发商公布为准）
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 92888
光耀·翡俪港是惠州本土的光耀集团斥巨资打造的系项目，位于惠州市惠城区上东平片中央滨江豪宅区，是江北CBD—东平—上东平黄金三角居住板块，紧临东江位于位置，是政府“两江四岸”景观资源核心地段，与光耀集团已开发的荷兰水乡成熟大社区隔江相望，将打造成全城城市价值的别墅大社区。光耀·翡俪港目前首批单位240平米~270平方米联排别墅，预计于2011年7月初发售。
光耀·翡俪港效果图
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