[摘要] 七月,是楼市一年一度的年中盘点月,惠州楼市在2012年经历了哪些波折?购房者们心态又有何变化?惠州房天下于7.10联合惠州日报强势推出:2012惠州楼市年中置业调查,通过调查显示,我们可以发现,43.08%的购房者认为,今年3、4月间,惠州楼市的促销力度是给力的,如果优惠能回到当时,他们一定会出手买房。
编者按:七月,是楼市一年一度的年中盘点月,惠州楼市在2012年经历了哪些波折?购房者们心态又有何变化?惠州房天下于7.10联合惠州日报强势推出:2012惠州楼市年中置业调查,通过调查显示,我们可以发现,43.08%的购房者认为,今年3、4月间,惠州楼市的促销力度是给力的,如果优惠能回到当时,他们一定会出手买房。
截止今日为止,数百个惠州购房者参与到调查中来,根据调查结果显示,48.26%的人认为惠州楼市回暖趋势明显,而51.74%的网友认为惠州楼市暂未回暖。
通过另一问题结果统计,59.3%的购房者认为惠州房价偏高,而35.68%的购房者称惠州房价合理,剩余5.03%的网友称惠州房价偏低。相比六月初所做的夏季攻市置业调查结果:68%的购房者认为房价偏高,数据是有所下降的。
各行各业,在特定的时候都有打折优惠的活动,那么惠州楼市相信大家都清楚,三、四月份优惠力度还是相对比较大的,而根据调查问题——若惠州楼市优惠力度回到三四月份,您会不会出手买房的统计结果显示,43.08%的网友称一定会出手买房,另外35.38%的购房者则比较优惠,表示看情况而定,而仅有21.34%的购房者表示仍然不会买房。
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房价一直都是购房者最关注的问题之一,一个城市的房价的高低有时候直接影响到该城市居民的幸福指数。那么在惠州,购房者认为怎么样的房价才是合理房价,经过调查显示,57.35%的购房者希望惠州均价4000元-6000元,而仅有12.72%的购房者接受6000元以上的惠州房价。
买房是人生大事,非同儿戏,所以何时买房是对于购房者来说也是一个重大的决定,那么通过这次调查,我们可以看到,49.01%的网友计划2012年之后买房,超半数网友打算年内置业。
在问到“您如何看待惠州楼市的优惠力度?”时,15.38%的网友认为目前优惠力度较大,且下半年将加大;13.8%的网友认为目前优惠力度较大,下半年还将继续减小,43.08%的网友认为目前优惠力度较小,但下半年将加大;27.69%的网友认为目前优惠力度较小,且下半年将减小。也就是说,有近6成的网友认为,下半年楼市的促销力度还有可能会加大。
同时惠州日报记者随机联系一位网友进行了采访,网友“红黑之梦”认为:“我之所以认为下半年楼市促销力度会加大,是出自我个人的一种心愿。但是客观地说,当前楼市还是有很多房源处于积压状态,市场上并不缺房子卖,许多开发商似乎避不开加大促销力度这条路。”
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根据调查的另一问题——“影响您购房的最关键因素”统计结果来看,71.57%的网友选择的是“价格、地段”,15.23%的网友注重“环境、户型”;
而对于意向户型面积,有50.25%的网友是90~120平方米。25.89%的网友选择120平米以上;对于意向片区,33%的网友选择江北,在其他选项中,金山湖、麦地、东平等片区的也各有10%左右的支持率。
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在预测今年下半年的楼市走向时,认为将量价齐跌的占29.23%,认为将量价齐涨的占40%,认为将量涨价跌的占20%,认为将量跌价涨的占10.77%。
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