[摘要] 随着刚性需求大量释放以后，改善型需求也伺机出手，俗话说，一分钱一分货，价格高的楼盘，自然有其价高的原因，一般来具有以下基本要素： 首先，它占有着独特的资源，或是绝佳的城市地段，交通便利、 配套完善；或是稀缺的自然景观环境，让人心旷神怡心向往之。其二是够水准的服务体系，安全、便捷、舒适的软件服务。
随着刚性需求大量释放以后，改善型需求也伺机出手，俗话说，一分钱一分货，价格高的楼盘，自然有其价高的原因，一般来具有以下基本要素： 首先，它占有着独特的资源，或是绝佳的城市地段，交通便利、 配套完善；或是稀缺的自然景观环境，让人心旷神怡心向往之。其二是够水准的服务体系，安全、便捷、舒适的软件服务。
价格：均价8500元/平方米
物业地址：惠州惠城区金山大道与惠沙堤二路交汇处
动态：方直珑湖湾220-230平米二期楼王认筹中，2千抵2万，现高层洋房130-170㎡环湖全景洋房在售，均价8500元/平，一次性付款98*98折、按揭98折优惠。（以开发商公布为准）
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 93888
方直珑湖湾总建筑面积45万平米，分两期开发，其中一期总户数为828户。湖滨别墅为192-280平方米，江湖景洋房为113-195平方米，别墅借鉴了南加州建筑的风格，洋房为Art-deco风格。方直珑湖湾北临江北CBD中央商务区，西侧为麦地、演达路繁华商圈，南依集文化教育、体育、商务、居位为一体的南部新城，东接以高新技术产业为主导的生态型东江新城，以承接南北，贯穿东西之势，形成“一环、三轴、多景观组团”格局，此所谓“四核之核”。具备“半岛、湖、江、公园、湾域、岸线”6重资源。项目拥有365万㎡金山湖公园、5000米江滨休闲带、60000㎡中心园林、生态湿地公园、都会休闲广场六大园林景观。270度环顾西枝江，近享金山湖湖光山色，三面环水，拥有3.6公里的私家湖岸线。
方直珑湖湾配置英式管家、5000平米铂金级会所、国际水岸风情商业街、南中国首创保姆公寓、国际双语幼儿园等高端配套，配匹高尚豪宅生活。采用了德国林德设计公司的“完全的人车分流”、“北高南低”等规划设计；由香港高文安负责室内设计；香港嘉华国际酒店管理公司具有五星级的专业水准，提供英式管家服务，全天候360°全方位待命。方直珑湖湾秉承方直集团“专筑精品，成就梦想”理念，三菱电梯、联塑、厚重的墙身、粗犷天然的石材、高低错落的筒瓦屋顶、精美铁艺、典雅拱门……这些细节，建筑师匠心独运，反复研磨，专注精工豪宅开发。
方直珑湖湾效果图
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房价止跌抄底良机已过?惠州楼市将会是何走向
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价格：均价15000元/平方米
物业地址：惠州惠城区江北区文昌一路1号(东江大桥北)
动态：合生帝景湾286平非毛坯房10000-15000元/平米；408平非毛坯房15500-21000元/平米；500平毛坯房15000元/平米，全款95折、按揭97折优惠。（以开发商公布为准）
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 67291
合生帝景湾位于新都市的核心区江北文昌一路1号，雄踞惠州城市轴心、CBD核心地段，东江之摈，前缆300米的开阔前景，后拥77万平方米的体育市民广场。合生帝景湾项目占地20万平方米，约1568户，整体规划为一个低密度、高使用率、高舒适度的真正宜居高尚社区。项目分4期开发。已建成部分：一期12栋小高层，共234户，于2005年9月开始销售，06年8月分开始交楼，目前的入住率达到80%以上。二期东区10栋，共284套，于2006年5也开始销售，部分单位可赏湖景，已全部售罄，08年12月全部达交楼状态。二期西区共9栋有250套单位，截止09年6月已全部售罄，本年底交楼。三-四期共16栋800套单位，四种户型可供选择，面积由280平米-600平米,一梯一户和两梯三户，实用率高达86%以上，一线江景单位。
合生帝景湾效果图
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房价止跌抄底良机已过?惠州楼市将会是何走向
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物业地址：惠州惠城区江北文昌一路9号
动态：华贸中心33-83平米非毛坯公寓VIP招募中，开盘当天可享受额外95折优惠。铂金府住宅88-98平两房、136-170平三房、165-190平四房、260-270平五房均价15000元/平米；写字楼130-450平均价18000元/平米。
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华贸中心坐落在惠州江北CBD核心区，总占地约13.5公顷，总建筑面积约71万平方米，总投资50多亿元，是由一座15万平方米的超大规模国际时尚购物中心、两座16万平米的国际水准的CBD金融中心5A智能写字楼、以及六栋40万平米的超高层城市观景豪宅，簇拥近两万平米的中央花园广场围合而成，是北京国华以北京华贸中心为模版原版布局珠三角的个大型高端城市综合体项目。华贸中心定位于“珠三角地标，大都会城市综合体”，通过综合体特有的业态功能高度集约化，打造一站式的都市时尚生活体验，并缔造出充满魅力的、可以承载城市文化的公共空间。
写字楼华贸大厦华贸写字楼总建筑面积约16万平方米，定位于国际水准CBD金融中心的5A智能写字楼，由35层和28层的两栋超高层构成。两栋塔楼成90度围合为L形，在写字楼南侧形成一个相对独立的花园式入口广场，同时，两栋塔楼的裙房巧妙衔接构成一个两层高度的城市开放型空间。华贸写字楼借鉴北京华贸中心的成功经验，以国际金融企业、知名公司为主导租户，打造国际水准的商务办公平台，缔造国际化公司的珠三角总部，塑造惠州CBD核心形象，确立珠三角新地标。华贸写字楼通过9米宽柱距、10米短进深，限度自由分割布局的方正办公空间设计，以及国际化配置，营造超高舒适度、超高使用率的高效办公环境。中空LOW-E玻璃幕墙，每栋10-12部高速客用电梯，国际化标准的中央空调系统，综合布线系统，双路供电并设置备用发电机组等，以及地上、地下充足的专属办公停车位，成为粤东乃至整个珠三角地区高端企业办公的理想场所。
大都会巅峰豪宅铂金府大都会巅峰豪宅铂金府总建筑面积约为40万平方米，总户数约1500户，48层，檐高152米，是惠州个超高层城市观景豪宅。不仅尽享环绕四周的近两万平米华贸中央花园广场，更可俯瞰东江一览西湖。产品共分三个组团，每个住宅组团均有一个独立花园，由美国VOA建筑设计事务所担任项目的景观园林设计，通过大面积的绿化、水景等设计，使整个项目由“公共”到“私人”的空间得到完美展现。
华贸中心效果图
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价格：均价9000元/平方米
物业地址：惠州惠城区江北惠州大道9号（江北18号小区，市政府东侧约300米）
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 67390
佳兆业中心是惠州拥有超大建设规模、地标性建筑高度、紧邻地铁口的CBD地标综合体，项目总占地面积约7万平米，总建筑面积约70万平方米，总投资约50亿元，是惠州乃至华南片区规模的城市综合体之一。项目整体定位为： CBD•地标•综合体：项目分三期开发建设，一期规划为集大型品牌超市：华润万家及高尚国际公寓的生活示范区；二期规划有国际5A级写字楼、天际五星级酒店、国际潮流商业（MALL）和超高层高尚国际公寓，其中国际5A级写字楼和酒店部分将达60余层，将成为惠州城市新地标，商业部分以“现代、时尚、简洁”为基调，致力于打造成为惠州首席国际潮流商业（MALL）及城市客厅。三期将建设下沉式购物公园及高端写字楼。 佳兆业中心由中国华南房地产公司品牌价值十强企业——佳兆业地产联袂亚洲首屈一指的建筑设计事务所香港刘伍所、国内著名设计公司华森设计及全球知名的温德姆集团旗下豪生酒店等精心打造，立志于打造成为华南片区集购物、餐饮、娱乐、居住、办公等物业元素为一体的旗舰级都市综合体。
佳兆业中心效果图
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价格：均价9700元/平方米
物业地址：惠州惠城区麦地花边岭54号
动态：丽日银座在售户型为42-82平米1-2房，折后均价约9700-9800元/平米，更多详情需到现场咨询。（以开发商公布为准）
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丽日银座位于麦科特大道和花边南路交叉口东南侧，地下三层为停车库；两栋28层，一层为商业和住宅大堂；二、三层为商业；四层至二十八层为住宅主楼，其中四层局部架空作为屋顶花园；住宅总户数为440户。容积率4.0，主力户型为40-55平米的一房一厅、75-80平米的两房两厅。
丽日银座效果图
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价格：均价30000元/平方米
物业地址：惠州惠东县大岭镇惠州高尔夫球场内
动态：全球候鸟度假地剩余少量类独栋在售，面积99-194平并赠送1:2到1:3私人花园，售价328万/套起，均价30000元/平米，一次性付款可享93折，按时签约再享98折。（以开发商公布为准）
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 67163
全球候鸟度假地项目位于惠东县大岭镇惠州高尔夫球场内，共分8期开发。总占地面积为331036平方米，建筑面积为244492平米，容积率为0.327。目前一期共169栋，分A、B、C、D四种户型，99-193平方米不等全球候鸟度假地享有丰富的生态资源：2万只珍稀候鸟，白露栖息地，球场上万棵大树散发的上万亿负离子是城市的10多倍！千亩竹林，更有国家森林公园近在咫尺。配套：北师大幼儿园及小学、山顶会晤中心、贵族马术俱乐部、白天鹅五星级酒店、九间厨等。
全球候鸟度假地效果图
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价格：均价7300元/平方米
物业地址：惠州惠城区三环南路18号（河南岸汽车站旁）
动态：金山湖花园现两房首付10万、三房首付13万，3号小区均价7300元/平米，2号小区均价6500元/平，在售户型有78-165平米2-5房。一次性付款98折，按揭付款99折优惠。（以开发商公布为准）
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金山湖花园1号小区占地面积：约10万平米，总建筑面积约21万平米，建筑容积率为2.2,建筑密度为25%,绿化率为31.5%,住宅建筑面积14万平米,住宅总户数818户。地下车库建筑面积5.5万平方米,内配车位约1000多个;商铺建筑面积10760平方米,小区内还配备水景广场、叠水喷泉、游泳池、花林小径、树阵广场等景观及约4400平米的幼儿园。物业管理费： 1.43元/月/平方米。楼层状况：8栋14-18层。户型产品以250-360平方米复式为主，另外还有部分150-170平米的平层大宅。1号小区入住时间：2010-6-30。金山湖花园2、3号小区位于金山湖片区三环路以北，南临90米宽三环路与金山湖花园1区相对，东隔36米宽市政道路与金山湖水系相临。总户数：1882户。2、3号小区建筑密度为28%。金山湖花园2号小区项目用地面积4万平方米，南侧为90米宽三环路，东临36米宽环湖路，北侧隔36米市政道路与金山湖花园3区相邻，西侧地块为政府规划预留的24班小学、体育场及社会停车场、消防站用地。
金山湖花园效果图
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价格：均价8500元/平方米
物业地址：惠州惠城区演达大道16号（市地税局旁）
动态：华晟豪庭2期•金邸现推出81-139平米的2-4房，均价8500元/平米，目前可享0.98*0.98折优惠。（以开发商公布为准）
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 67203
华晟豪庭占地面积为32338平米，总建筑面积为150123平方米，容积率3.58，绿化率30%，绿化总面积12600平方米，商业规模：24195 平米。华晟豪庭分3期开发，共有4座31层高的塔楼住宅，1-2层为商业、3层架空层花园、4-31层为住宅，整体规划为4座高层住宅以1.3万平方米空中花园为中心点阵式布置而建。华晟豪庭建有9米挑高入户大堂、观光电梯、6米高架空花园、3层空中花园等.华晟豪庭整体项目产品分3期开发，一期为B、C座40-105平方米1-3房户型（已入伙），二期A座（认筹中）82-139平米2-4房户型，三期D座（规划中）。一期自2009年起，至2011年竣工，现已全面交楼。二期自2011年起，预计2012年竣工，现全面认筹中。
华晟豪庭效果图
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价格：均价7500元/平方米
物业地址：惠州惠城区麦地路28号（军分区斜对面）
动态：印象麦地首付5万起，目前在售主力户型为75-106平米的两三房，均价7500元/平米，折扣93折，限量特价房早到早得。（以开发商公布为准）
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印象麦地位于惠州市市级商业中心，项目北临麦地路，南接麦岸路，西南侧为侨新村，坐拥麦地商圈无与伦比的生活、教育配套措施。规划用地面积9290平米，总建筑面积近7万平方米，两栋3单元总户数570余户，共524个停车位，户型为55——122平方米的一房、两房、三房，居住投资两宜。印象麦地建筑形式采用简洁明快的现代风格，建筑立面采用三段式设计，主外墙面以涂料为主，下部2-3层适当采用面砖与仿石材料。小区园林将步行系统与绿化环境设计相结合，形成中心景观轴线。同时，将道路设计与广场空间，绿地空间与建筑空间相结合，共同塑户外空间景观旨在打造属于麦地的国际化高档精品住宅标杆社区
印象麦地效果图
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价格：均价7500元/平方米
物业地址：惠州惠城区麦地东二路3号
动态：鸿润紫御端午节现售户型有94－180平米两至四房，两房房源剩余少量，均价约7500元/平米，除特价房外全款94折、按揭95折。(以开发商公布为准)
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 67139
鸿润紫御，是鸿润花园二期单位，位于麦地东二路3号，周边配套齐全。鸿润紫御占地面积为32754平方米，建筑面积为196662平方米，产权年限70年，楼栋共3栋30层。户型为90平米左右的2房、130平米左右的3房及170平方米左右的4房单位。其中2房、3房3梯6户，4房2梯3户
鸿润紫御效果图
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价格：均价8500元/平方米
物业地址：惠州惠东县稔山巽寮辖区
动态：金融街海公园一期售罄，二期认筹已启动，目前推出2万抵4万的优惠活动，均价8500-12000元/平米，带2000元/平非毛坯，家电全具备。户型包含45到200平米的1-3房单位。（以开发商公布为准）
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 67465
金融街控股将斥资逾百亿元，打造国际滨海度假旅游区——金融街巽寮湾，利用11公里白金沙滩、海景、山景等资源。打造出星级酒店、度假公寓、别墅，及商业、餐饮、球场、游艇码头等娱乐设施，拓展高尔夫、游艇、帆船等山地运动、水上运动等户外运动项目，形成集居住、旅游、度假、休闲、会议、户外拓展等复合功能为一体的滨海度假旅游地。金海湾地处北回归线，属惠州市稔山巽寮辖区，香港特区。与大亚湾经济开发区隔海相望。拥有24平方公里的控制版图，11公里长的沙滩（含硅量高达99%），16公里的海岸线，60亩红树林，99个大大小小的洲岛，8个月形海湾，百米内水深不超过2米的海水浴场。
金海湾规划控制用地24平方公里，16公里长的海岸线，11公里长的优质沙滩；可开发建设用地10平方公里，其中北区占地面积为1.4平方公里，中区占地面积4.2平方公里，南区占地面积4.49平方公里，预计开发周期为8～10年左右，总投资逾100亿元人民币针对16公里海岸线不同的景观特色，整个巽寮湾以“一轴三区”进行空间布局。贯穿南北的滨海大道为功能发展轴线，将南、中、北3个片区串联起来，结合山、海、绿地系统，形成了丰富多变的主要景观轴线，建成层次丰富、功能全面的综合型海洋文化滨海生活区，打造中国的马尔代夫 投资商：金融街控股股份有限公司 开发商：金融街惠州置业有限公司 代理商：世联地产 广告商：深圳同路广告 规划设计：英国阿特金斯
金融街巽寮湾效果图
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价格：均价9500元/平方米
物业地址：惠州惠东县平海镇双月湾旅游度假区
动态：万科双月湾高层新品于6月21日下午开盘，推出A3栋及A4栋2单元。户型有41平米的单房、46平米的一房、82-96平米的两房,成交均价9500元/平米，全款享97*98*95折、按揭享97*98折。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 89888
万科双月湾项目是深圳万科开发的滨海度假项目，在深圳万科布局东部海洋战略中具有重要里程碑意义。项目占地面积约75万平米，真正拥有双海湾一线无敌海景，3公里海岸线水质清澈、沙质细腻。规划总建筑面积约111万平方米，将包括高层住宅、公寓、花园洋房、Townhouse别墅、红树林公园，五星级酒店及游艇会所和渔人码头商业街等完备的配套设施。秉持尊重当地文化，保护性开发的原则，万科双月湾项目将打造成珠三角双海湾家庭旅游度假胜地，成为集居住、休闲、购物、运动、娱乐、自然探险及海滩假日于一体的大型高端生活区域。
万科双月湾效果图
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物业地址：惠州惠城区龙丰、上排、红花湖上排红花湖路98号（红花湖景区内）
动态：润园二期洋房峰谷大宅在售，主力户型为147-193平米三房、四房，均价7500元/平米，一次性付款9.8折，按揭9.9折。
房天下提供的售楼电话：400—813—0000转67119
润园位于国家4A级红花湖风景区之处，坐拥200万㎡的原生态山湖原林，天赋山、林、湖、岛四重稀缺资源，“藏风得水，负阴抱阳”，自然环境资源极其优越，是惠州目前的原生态山顶别墅区，享有“千年、百世府邸”的美誉。项目占地面积约33万㎡，建筑面积约30万㎡，容积率低至0.9，产品由湖心岛独栋别墅、溪岸双拼别墅、山地联排别墅和揽墅洋房组成。
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