[摘要] 房天下数据监控中心显示，2012年7月份惠城区新建商品房（一手住宅）共成交2828套，成交面积32.97万平米，成交均价6243元/平米，环比6月份，量价齐升。
房天下数据监控中心显示，2012年7月份惠城区新建商品房（一手住宅）共成交2828套，成交面积32.97万平米，成交均价6243元/平米，环比6月份，量价去齐升。
7月份成交量同比大涨47.4% 环比升3.2%
7月份惠城区新建商品房共成交2828套，环比5月份2740套，成交量环比升3.2%，同比2011年6月的1918套大涨47.4%。本来7月是传统的销售淡季，但今年缺一反常态，成交量继续走高，直逼三月“小阳春”2891套的本年度以来月成交量。6月、7月的两次连续降息，给市场带来一定的利好消息的同时，开发商加快了推新的力度，而购房者亦加快了购房的步伐，使得楼市进入了一个良好的发展阶段，成交量能够维持高位。8月开发商继续加大推新力度，根据房天下数据中心统计，8月预计有24盘推新，预计8月成交量将不会有大幅度的下降，传统的淡季将不淡。
| 月份 | 成交均价（元/平米） | 住宅成交套数（套） | 住宅成交面积（平米） |
| 2012.7 | 6243 | 2828 | 329674 |
| 2012.6 | 6045 | 2740 | 331734 |
| 2012.5 | 5797 | 2794 | 336400 |
| 2012.4 | 5529 | 2389 | 276900 |
| 2012.3 | 5415 | 2891 | 330500 |
| 2012.2 | 5648 | 1393 | 162800 |
| 2012.1 | 6023 | 860 | 110400 |
| 2011.7 | 6595 | 1918 | 220600 |
成交均价连续四个月上涨 同比却持续下跌
惠城区7月份的成交均价为6243元/平米，环比6月份的6045元/平米，上升3.3%，同比2011年7月份6595元/平米，下降5.3%。成交均价环比持续上涨，从四月开始已经连续上涨四个月，同比仍是持续下跌。继6月份成交均价突破了6000元/平的关口，市场持续升温，量价齐升的趋势明显。
| 区域 | 月份 | 宗数（宗） | 面积(万平方米) | 金额（万元） | 均价(元/㎡) |
| 惠城区 | 2011.11 | 1362 | 15.5 | 95643.18 | 6171 |
| 惠城区 | 2011.12 | 1820 | 21.24 | 135,854.36 | 6396 |
| 惠城区 | 2012.1 | 860 | 11.04 | 66,489.49 | 6023 |
| 惠城区 | 2012.2 | 1393 | 16.28 | 91,941.72 | 5648 |
| 惠城区 | 2012.3 | 2891 | 33.05 | 178,969.05 | 5415 |
| 惠城区 | 2012.4 | 2389 | 27.69 | 153,110.55 | 5529 |
| 惠城区 | 2012.5 | 2794 | 33.64 | 195,005.70 | 5797 |
| 惠城区 | 2012.6 | 2740 | 33.17 | 200,205.81 | 6045 |
| 惠城区 | 2012.7 | 2828 | 32.97 | 209,582.55 | 6243 |
7月份惠州16盘入市或推新 环比6月份下降
据统计，7月份惠州楼市推货环比6月有所下降，7月份共有16个楼盘入市或者推新。而房天下数据监控中心显示，7月惠城区共批准预售许可证6个，批准预售面积172523平米，其中住宅面积170369平米，批准住宅套数1503套，环比五月份1971套，下降23.7%。
| 月份 | 预售许可统计 | |||
| 批准预售许可证 | 批准预售面积(㎡) | 批准住宅套数 | 批准住宅面积(㎡) | |
| 2012.1 | 12 | 297865 | 1463 | 175168 |
| 2012.2 | 7 | 136614 | 1026 | 130103 |
| 2012.3 | 21 | 527751 | 3553 | 515443 |
| 2012.4 | 18 | 423541 | 3515 | 387975 |
| 2012.5 | 8 | 122771 | 997 | 114059 |
| 2012.6 | 15 | 322811 | 1971 | 228368 |
| 2012.7 | 6 | 172523 | 1503 | 170369 |
【惠州热点新闻】
相关阅读：
当楼市调控已成政治问题 稳房价将祭出何绝招
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
