[摘要] 不少深圳投资客陷退房纠纷，大亚湾区表示将重拳整治开发商违规行为。
惠州大亚湾退房纠纷增多
不少深圳投资客陷退房纠纷，大亚湾区表示将重拳整治开发商违规行为。
为了规范大亚湾楼市，大亚湾区草拟了商品房销售管理服务告知书，并发放到房地产开发企业，要求其张贴在售楼中心，同时要求房地产开发企业开展自查自纠，严格履行合同约定，加快房产开发和办理相关手续的进度，尽快将验收合格，供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施和公共设施具备交付使用条件的房屋，在约定期限内交付给买方，并积极履行协助买方办理房产证的义务。
大亚湾楼市一直吸引着深圳投资客，在于其与深圳的地缘关系非常密切，且大亚湾具备非常好的滨海资源、土地资源、产业基础等条件，房产大鳄这几年更是抢滩大亚湾开发房产项目，如合生创展、富力、世茂、华润、卓越、龙光、中信等。去年下半年，当国家调控政策发威时，深圳投资客在大亚湾来了个“急刹车”，抽资走人。有开发商介绍，“急刹车对大亚湾楼市的影响非常大，从去年下半年到今年2月份，市场相当不理想。”
由于市场遇冷，一些投资客铁了心走人，一些退房纠纷显现出来。蒋先生购买了某房地产开发公司商品房一套，双方签订了一份《广东省商品房买卖合同》，其中约定：买方首付三成房款，其余的以银行按揭方式支付，卖方应于2011年12月30日前交楼，120天交楼，买方有权解除合同，并有权按已付房款的1%收取违约金。双方还约定了其它条款。签订了此《商品房买卖合同》后，蒋某即依照有关规定，向某银行申请个人住房按揭贷款，并与某银行签订了一份《个人住房借款合同》。不久，银行将贷款根据张某的事前授权，直接划给了某房地产开发公司。张某按时按期向银行还款。但到了2012年6月，卖方未能按约交楼，经蒋先生催告后，仍未能交楼。为此，蒋先生要求解除《商品房买卖合同》，卖方不同意解除合同，并就银行的按揭贷款问题，双方各执己见，无法达成一致意见，蒋先生遂向人民法院提出诉讼。
李小姐也反映，当时她购买大亚湾某处房产是看重其配套设施。但是签约后发现，售楼小姐介绍的超市、医院、学校都是骗人的，所以要求退房。但该楼盘负责人表示，公司要求业务员不能给客户提开发商以外的承诺。但有时为了促成生意，个别业务员可能在服务方面存在一些虚假宣传。“公司这边是不可能退房的，都签合同了”。
楼市继“金三银四红五月”之后，传统淡季的六、七月份也一反常态的吹起了暖风，可谓是“淡季不淡”。8月份已经接近尾声，楼市的旺季“金九银十”即将驾到。但是当下调控当头，丝毫没有放松的信号。在这紧要关头，您准备买房了吗……【详细】
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