[摘要] 被指成色不足的金九现已逼近尾声,下周起银十将强势接档,开盘、优惠、营销活动成为银十楼市三大特色牌,随着购房者观望心里的触底,银十会给惠州楼市带来怎样的惊喜?
金九楼市成交下滑成色不足
金九最后关头,楼市成交终于止跌,据房天下数据中心监控数据统计,9月第三周惠城一手住宅成交套数537套,成为金九以来成交的一个月。从成交数据表现来看,今年的金九对比往年,成色显然不足,虽然开发商对于市场已经给出了很多的优惠,比如直接降价,推出大幅的折扣措施,加大宣传力度等,但好像购房者对这些措施并不买账,该观望还是继续观望,传统的金九并没有对他们形成很大的冲击。
以下是房天下数据监控中心对于9月前3周成交数据的监控情况:
周(9月3日-9月9日)惠城区(含仲恺,下同)单周住宅成交套数483套,环比下降42.3%。 更多<<
9.03-9.09成交明细 数据来源:惠州市房管局
第二周(9月10日至9月16日)惠城区(含仲恺,下同)单周住宅成交套数457套,环比下降5.38%。更多<<
9.10-9.16成交明细 数据来源:惠州市房管局
第三周(9月17日至9月23日)惠城区(含仲恺,下同)单周住宅成交套数537套,环比上涨17.5%。更多<<
9.17-9.23成交明细 数据来源:惠州市房管局
再过几天,双节即将到来,8天的国庆中秋长假成为2012年惠州楼市冲量的时机,而双节也必然会迎来开发商的最后一搏。目前,银十强势接档金九,据了解,单国庆前后,就有10个楼盘全新开盘或新品加推,加上一些比较重大的楼盘活动,比如营销中心开放、样板房开放等,惠州至少有20个左右的楼盘选择双节期间提高客户关注度。针对双节期间的活动总结下来,主要包括以下几个方面:
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10余楼盘将开盘推新赚足眼球,购房者双节置业挑选多多。
优惠持续不断惠聚鹅城楼市 银十接档金九火力全开。
优惠是刺激消费最直接的手段之一,这个法则运用到任何行业都会成立。从9月开始,惠州便相继有楼盘通过各种方式打出优惠牌来吸引置业者。这其中包括折扣优惠、老带新优惠、特价房、直接降价等多种表现形式。路过花边岭商圈天虹的时候,宝安山水江南现楼优惠,4999元/平起的广告,每天都在赚着路人的眼球。当然,优惠的不止这一家。江北的三宅一生,直降1500元/平米的消息出现在惠州各大媒体的页面上,开始铺开盖地的宣传,一月之间,惠州的豪宅,就由8字头回归到了6字头,包括占据着城市CBD核心地段的华贸中心,迎接双节也推出了特价房来吸引购房者,大亚湾一别墅,更是豪气的宣布每栋别墅在双节期间购房总价直减一百万的优惠……当然,在价格上直接让利的楼盘还选不止这些。另外,除了直接降价之外,在原有的价格上给出比较大的折扣,也成为双节仲销的手段之一,平常很少见到的8折、87折等折扣,也开始频频被通知到购房者,比如碧桂园十里银滩8折、奥园88折等。
楼盘营销活动层出不穷 双节各显神通吸引购房者上门来访。
对于国庆中秋这个黄金假期,即便是没有开盘及推货计划的楼盘也不甘寂寞的。营销中心开放、样板间开放等重大楼盘营销点都被放在国庆期间进行。今年的中秋和国庆合二为一,中秋晚会成为多个楼盘的宣传之一。海伦堡院子、鸿威金都雅苑等楼盘,都为业主准备了一场华丽丽的中秋晚会,等待大家共聚一堂过一个美好的中秋夜。而T PARK时尚公园、九珑山、百旺星城等楼盘,则有在国庆期间开放样板间或开放营销中心的计划。除去大的营销活动外,多个楼盘也上演了一系列的趣味活动来吸引眼球。惠东滨海线的碧桂园十里银滩、万科双月湾等楼盘,也根据楼盘特色设置种种活动吸引大家前去现场。
开盘推新+优惠促销+营销活动,注定使得惠州楼市的银十充满各种精彩。相信在金九之后,惠州楼市必定会迎来一银十的强势接档,对于购房者来讲,接下来的一个月,是自己能否在2012年找到自己心仪的那一套房的一个月,对于开发商来讲,则是2012年楼盘销售的时机。所以相信这个即将到来的银十,必定会给大家带来不一样的精彩。
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