[摘要] 10大热盘聚焦2013鹅城楼市 5300起全是宜居大社区
动态：鸿润叠韵工程目前正在紧张施工中，项目港惠外展场2013年1月1日已正式对外开放。（以开发商公布为准）
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鸿润·叠韵位于南部新城核心区域——体育南路与惠南大道交汇处，西临惠南大道，交通便利，配套完善。项目占地约5.1万平方米，整个地块呈东高西低之势，前后落差近9米。鸿润·叠韵总建筑面积超过24万平米，容积率3.46，绿化率50%以上，密度仅16%。凭借天然的地理优势，其建筑规划设计因地置宜，匠心独具，8栋建筑依托原生坡地精筑而成，典型的台地式建筑格局高低起伏、错落有致，既有动态之美，又限度地亲地亲自然，与自然融为一体。
售楼地址：惠州市惠南大道8号
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中洲中央公园座落于美丽的金山岛，拥有金山湖公园、金山湖水域、西枝江三重自然景观。这里是惠州南部新城的核心，金山大道、三环路在这里交汇，依托得天独厚的地理和资源优势，一座将与CBD分庭抗衡的CRD（中央休闲区）大城正在崛起。中洲中央公园总建300万平米的城市综合体、54万平米的CRD商圈，中洲·中央公园以恢宏的气势雄居惠州城央大盘之首，产品囊括高层、平墅、公寓、酒店、写字楼、集中商业等，将成为惠州全业态、全配套，宜居、宜业、宜游的一生之城。
售楼地址：惠州市惠城区金山大道与三环南路交汇处
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动态：中锴华章76--143㎡准现楼在售。均价6200元/平米。（以开发商公布为准）
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中锴·华章总占地122240平米，总建筑面积480410平方米，规划有17栋21 至31层的高层生态住宅，分三期开发，共2678户。其中一期占地约3.5万平方米，建筑面积约137743.72平米，户型方正实用，南北通透，使用率高，以78㎡～145平米的两房至四房为主。经典大气的现代简欧风格，完美融合现代建筑与艺术美感；知名大师豪斯泰勒亲笔打造七大台地式主题园林（棕榈种植主题园区、芙蓉植被园区、水主题花园区、绒叶蔓绒主题园区、凤梨科植物园区、睡莲主题园林、茧状植物主题岛），7300平米人工湖和巨型瀑布浑然天成，再现美国圣芭芭拉滨水风情；专属业主的尊崇空间，4000平米的五星级豪华会所（私人宴会厅、商务套房、室内恒温泳池、水疗SPA、美容保健、健身、瑜伽等），2900平米无边际泳池(设按摩池、儿童戏水池及湖中心水吧台)， 2个室内羽毛球场、室外网球场、篮球场等运动设施。
售楼地址：金山湖11号小区（金山湖跳水馆对面）
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动态：瑞峰公园里主推5栋114—141平方米的三至四房，均价8000元/平方米，按揭付款99折优惠，一次性付款98折优惠。（以开发商公布为主）
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瑞峰·公园里是惠州市瑞峰置业2012年推出的城市综合体社区，地处演达大道与演达一路交汇处，位于惠州演达商圈，也是惠州市政府重点规划区域的南部新城核心门户。瑞峰·公园里由12栋30层围合式板式建筑围合布局，采用ART DECO风格，建筑风格强调建筑物的高耸、挺拔感，尽显古典、尊贵的气质。项目总建面约40万平方米，其中商业瑞峰汇约15万平米，住宅瑞峰公园里约25万平米，共1100多套。是瑞峰置业继瑞祥大厦、瑞昌大厦、瑞嘉大厦、广西瑞和家园、明华花园、瑞和家园（一期）之后，开发的又一高端项目。瑞峰·公园里为生态公园豪宅社区，强调生态与和谐，规模适中、舒适度高，注重公共空间的营造。首批产品主要为舒适的中、大户型，尺度奢适，南北通透，层高达3.1，空间感强。
售楼地址：惠州市演达一路1号
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动态：深业·金榜山目前在售99-142平米三-四房单位，均价6500元/平方米，现购房享98折优惠。（以开发商公布为主）
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深业·金榜山为万林湖项目8期，是深业鹏基集团2012年全新力作。总建面积为346989平方米，共1728户。金榜山由9栋高层洋房及1栋集中商业组成，建筑整体沿园区内部景观 呈围合状分布，程度的共享中央景观，使空间错落有致。超宽楼间距，绿化率近40%；深业·金榜山设计以三、四房为主，产品面积区间在99~210平方米，全新经典大户设计，宽绰实用，均为南北通透或南向户型且，南北又向取景，部分户型配备独立空中院馆或工人房，实现“N+1”设计。园林设计采取现代自然式风格，项目中心留有原山体地形地貌，入口现代雕塑水景与叠水圆球，辅以一些中国文化元素与小品，体现项目的教育文化氛围，着力打造山居文化概念的高品质宜居产品。
售楼地址：惠城区金榜路29号（红花湖公园入口南行400米）
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动态：鼎峰国汇山现在售113-132平米三房，周末到访有礼，均价6800元/平，一次性付款94折、按揭95折优惠，另有227平米联排别墅在售，400万/栋。（以开发商公布为准）
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鼎峰国汇山是鼎峰地产在惠州精心打造的大型高端项目，是鼎峰地产布局开发的“城市豪宅系列”中之标志性项目。由香港贝尔高林设计规划，太平戴维斯担当物业顾问，在惠州中心区打造一座80万平方米的豪宅旗舰。鼎峰国汇山占地27万平米，总建筑面积约80万平方米，容积率2.29。地处惠州市惠城区江北CBD核心区域，7.5万平米望江公园，东南向望东江，享一线江景资源。距离惠州市政府仅2-3。作为江北片区的高尚住宅小区，鼎峰•国汇山规划建造4672套水景洋房及168套环岛别墅，未来是近2万人居住的超大社区。鼎峰•国汇山还有规划近5万平米的综合型商业，2公里风情商业街，满足人们日常生活需要，配套齐全，生活便捷随心；斥资3000万打造的五星级双会所，为社区业主提供运动、健身、养生、舞蹈等配套服务；18班双语社区幼儿园，给孩子打造最优质的学习空间。鼎峰·国汇山水景洋房主力产品面积从85㎡至160平米之间，环岛别墅主力产品为240-260㎡，极大的满足了不同置业要求的客户需要。小区提倡人性化居住，注重建筑的每一个细节，户型方正实用，朝向多为南向或东南向，通风、采光良好，各功能房布局合理，结构紧凑。 鼎峰·国汇山将为惠州市区打造首席西班牙原乡生态园林社区，采取中心轴园林式的规划风格，以中心园林为轴心，各小景观及园林小品星状建设，住宅围绕园林而建，使每家每户都能推窗尽享盎然绿意。小区不仅是居住佳所，更是焕发邻里亲情的散播地，生活的和谐尽在其中。鼎峰·国汇山也致力推动惠州文化、体育、教育等公益事业，致力为惠州人居树立一个全新的价值标杆
售楼地址：惠州市惠城区江北25号小区
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动态：德威朗琴湾在售户型为109平米至140平米的3-4房，折后均价6500元/平方米，按揭98折，一次性付款97折优惠，其他具体优惠现场洽谈。（以开发商公布为准）
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德威朗琴湾项目是德威集团2011年重点打造的高端住宅项目之一（德威摩卡小镇同期开发），项目位于惠州市东江新城门户，西枝江与新开河的交汇处，华罗庚中学对面。片区是东江新城区域的新政治、文化、商业、教育、高档居住中心，蕴藏着巨大的增值潜力，是政府重点规划和打造的高档住宅区域的龙头地段，也是层峰人士追求的最理想人居首府。德威朗琴湾规划用地面积为130509平米，计算招标用地面积123074平方米，地上由10栋32层高层、6栋18层高层、2栋17层高层、21栋低层住宅和商业配套、以及1座幼儿园。总建筑面积为385963.61㎡，计容积率面积为283070㎡，其中住宅建筑面积252238.03㎡，商业建筑面积26950.44㎡，幼儿院建筑面积2851.54㎡；建筑容积率为2.3，绿化率为35%，小区设有地上停车位和地下停车场。车位配比率为1：1.3。
售楼地址：惠州市惠城区东江新城华罗庚中学对面
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动态：德威摩卡小镇年末感恩回馈，直减12万起！111-146平米全南向三至四房，墅质臻品限量发售（以开发商公布为准)
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德威摩卡小镇是德威集团2011年重点打造的高端住宅项目之一（德威朗琴湾项目同期开发），项目位于江北41号小区，处于CLD核心区域，总占地约9.5万平米，总建面约32万平米。德威摩卡小镇以新古典建筑风格为开发蓝本，用酒店式园区的设计手法，在规划中体现酒店式的园林布局；建筑立面造型雅致，线条优美，色彩清雅亮丽，以丰富而精致的建筑细部，平添高尚住宅的品位和雍容华贵，百米超宽楼距。德威摩卡小镇园林秉承 “天人合一”的设计理念，以天然为蓝本，结合项目自身的环境条件，把享有亚热带湿润季风气候一带的度假、休闲、养生、宜居文化融入到有灵性的园林环境中去，绿化面积达50000平米，由3大主题园区、100多个景观轴点、15000㎡社区公园（摩卡公园）构成，融汇东南亚文化艺术精华，打造成惠州的、最为纯粹的东南亚度假酒店式生活艺术园林。项目私享社区公园与望江公园相应成辉，成为名副其实的双公园物业。 德威摩卡小镇在户型设计上，采用豪宅的设计元素，如私家入户花园、大阳台、大飘窗、阳光房等。户型内部空间以“重院”的建筑理念建构，从内庭进电梯厅，再进入入户花园，紧接是大开间的客厅和多向景观的餐厅，为住户提供了一个在围合的私密领域内接触自然的场所。户型布局上方正实用，户内面积控制合理，利用率高。一期主力户型以100-118㎡三房、138平米四房为主。德威摩卡小镇配置社区巴士、双语幼儿园、大型泳池、户外灯光篮球场、休闲会所、健身中心、童叟乐园、风情商业街区、咖啡体验馆等社区配套，充分满足社区居民日常需求
售楼地址：江北41号小区
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动态：方直城市时代11栋双景楼王均价7000元/平米，整体均价6800元/平米，主力户型96-131平米2+1户型和3+1户型,全款98*99折、按揭98折。（以开发商公布为准）
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方直城市时代是方直集团继山水华府、珑湖湾、君御后经过多年经验沉淀打造的又一个精工美宅项目，它位处城市繁华中心区域，坐拥私家打造5万平米规划公园及河南岸公园，将成为2012年惠州青年理想的高端住区。方直城市时代项目总占地面积5.9万平方米，建筑面积29万平米，容积率3.5，绿化率30%；拥有约1800户，2134个车位，由18栋现代简约风格的高层洋房及稀缺公寓产品和极具当地岭南特色的生态园林组成。产品方面，我们项目拥有片区内最为稀缺的中小户型：由50㎡时尚型1房1厅公寓、60~80㎡实用型1+1房2厅洋房、90~100㎡精致型2+1房2厅洋房、110~120㎡舒适型3+1房2厅洋房组成。户型的合理规划及布局确保户户均能享受到生态园林及5万平米公园景观，从而使得景观化。整个项目分为A、B、C三个区进行开发，项目A区以48-75平米的一房一厅和两房一厅的户型为主，户型方正实用，具有超高附加值。项目BC区以90-130平米的N+1户型为主，其中三房两厅和四房两厅为主要主力户型，户型南北通透，具有超高附加值。项目建筑以现代简约风格，配合精致外墙挂件、极具魅力的装饰线条，体系体现时尚贵气，古典与现代完美结合的外立面，烘托独有的现代的贵族气质。产品特点户型灵活多变，采取N+1的方式，通过巧妙的户型设计，1房变2房，2房变3房甚至4房，赠送率及使用率超高。户型设计时充分考虑了通风及采光性，卧室及客厅采用飘窗及落地玻璃的设计，房屋通透，充分考虑居住者的居住需求。此外，项目的户型非常方正，功能分区合理，尺度舒适，拥有无敌景观阳台，配备多功能空间，拥有超高的附加值，非常适宜居住。
售楼地址：惠城区珑湖湾西侧
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动态：TCL康城四季现有街铺及洋房在售，街铺面积40-98平米，首付30万起，现铺买一用三；洋房在售户型为67-124平米二至四房，均价5300元/平米，全款97折、按揭99折。（以开发商公布为准）
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TCL康城四季项目占地面积约为40万平方米，总建筑面积约80万平米，总共分5季完成，是目前惠州南部最为大型的高档社区，建筑及园林景观独具地中海人文风情。TCL康城四季紧邻建设中的轻轨2号线。 TCL康城四季：季为“棕榈园”，建筑为一梯两户多层、小高层以及两梯四户高层。第二、三、四季以TOWNHOUSE,及小高层的宽景洋房产品为主。第五季是一个约10万平米集休闲.娱乐.购物为一体的SHOPPINGMALL,意欲打造惠州大商业中心,整个项目的规划约6000户。交通方面：紧邻仲恺大道，公交5路、6路、11路、25路、26路、31路、99路、301路、303路、318路、368路、398路、663路、699路至海关站，且仲恺大道正在修轻轨，预计2012年完工，距项目步行5左右。 TCL康城四季自建配套有两所私家会所,其中多功能运动会所已建成;两所幼儿园,其中一所已建成。在后期规划有小学以及10万平方米的大型的商业中心。沿街首层配建有大型欧式风情商业街，以满足小区生活所需。 TCL康城四季金色探戈组团为季棕榈园的第二期，占地面积：50228平米；建筑面积：95802平方米；将分三批推出：批216套，第二批233套；第三批主推63平米、77㎡二房、88㎡、89㎡三房，为9层—16层电梯洋房，南北方向、双阳台、大飘窗、方正实用。季一期：开盘时间：2008年7月，入住时间：2008-12-26。 TCL康城四季于2010年10月1日推出棕榈园2期，以80-87平米的二房、118-130㎡三房和142㎡四房为主，户户饰以观景露台、全景飘窗、入户阳台等宜人构件，户型南北通透，方正实用。
售楼地址：和畅五路TCL康城四季会所（仲恺管委会斜对面）
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动态：方直君御在售113-201平米3-5房单位，均价7100元/平。（以开发商公布为准）
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方直君御是位于城市中心的高端别墅区，交通便利、配套完善。项目南临西枝江，拥有城市中心稀缺南向面江景观资源。方直君御由240平米水景双拼别墅、200-220平米花园联排别墅、170-250㎡情景洋房、180平方米低密多层住宅和110-180平米高端洋房组成。方直君御建筑风格以低密住宅的简约现代立面风格，搭配高端洋房的极具魅力装饰线条、时尚贵气的Art-deco新古典立面风格，以精致的手工、极尽考究的用材，展现出浓厚的贵族豪宅气质，成就城中不为二选的高端别墅豪宅区。配套有六星级会所、商业街等配套、时尚运动设置，网球场、室内篮球场、室内乒乓球、桌球室、游泳池、国粹房、商业街等
售楼地址：惠州市惠城区东江新城21号小区（华罗庚中学旁）
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