[摘要] 买房其实还是现房好！相信只要买过房子的人一定会发出这种感叹。现房，不用等好久才能入住，不用在购房的时候猜测房子建成后会是什么样子的，不用看着户型图就下定决心去买房，更不用一边租房一边还贷款等等。所以，买房还是惠州现房好，实惠多多，好处多多。2013年春节过后，看看都有哪些楼盘是在现房出售吧！
买房其实还是现房好！相信只要买过房子的人一定会发出这种感叹。现房，不用等好久才能入住，不用在购房的时候猜测房子建成后会是什么样子的，不用看着户型图就下定决心去买房，更不用一边租房一边还贷款等等。所以，买房还是惠州现房好，实惠多多，好处多多。2013年春节过后，看看都有哪些楼盘是在现房出售吧！
价格：均价7500元/平方米
物业地址：惠州惠城区长湖东路1号（交警支队斜对面）
动态：新世界曦岸签约华南师范大学教育科学院实验幼儿园，主推户型为106-124㎡三房，成交均价7500元/平，带1680元/平米的非毛坯，准现楼。（以开发商公布为准）
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 67333
交通状况：乘坐6、29、368、13、16路公交车于长湖苑站下车即可到达项目
新世界曦岸区域及配套: 新世界曦岸雄踞于惠州CBD东岸，地理上属于东平和东江新城交汇处，东平是惠州的中央居住区，位于惠州地理中心点，紧接江北ＣＢＤ及河南岸－麦地商圈，地理位置优越；此外，该片区四江环绕，自然景观得天独厚。新世界曦岸片区配套完善，呈现“二三四五六”的规划特征：两大主题公园：东湖公园、东平公园。三大交通干线：惠州大道、三环路、金山大道。四江环绕：漉江、新开河、西枝江、东江。五大购物场所：吉之岛、华润万家、百安居、顺德家私城、红苹果家私城。六大教育配套：华罗庚中学、东湖双语、长湖苑小学、华师大附中、北师大附中、惠阳高级中学 新世界曦岸规划设计：新世界曦岸总建面超过10万平米，户数936户，车位超过1100个，引进香港成功的非毛坯经验，旨在打造惠州品质生活标杆；主力户型是90-160平米的三房、四房。新世界曦岸采用板式半围合设计，形成“9板6苑”的布局，为了体现尊重原生地貌、自然生态的设计理念，底板采用三退台设计，形成自然跌级，其中，水景园林顺势铺开，汇聚成中心“玉如意”形状的水流动脉。
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价格：均价5999元/平方米
物业地址：惠州惠城区鹅岭南路与三环路交汇处（实验中学对面）
动态：宝安山水江南二期现房在售，户型为138-158平米的3-4房，另有少量209平米复式单位，均价5999元/平米，全款98折、按揭99折优惠。（以开发商公布为准）
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 67303
交通状况：处于深惠莞三城核心交汇，扼守进入惠州的南大门，十步程到轻轨站，5到达白云前收费站。距离沃尔玛、天虹、海雅仅五，实验中学、地质中学、地质小学、十一小等。公交车：5路、6路、11路、16路、17路于实验中学站下车均可到达项目。
宝安山水江南位于鹅岭南路与三环路交汇处，实验中学对面。宝安山水江南二期“大观”占地11120平方米，建筑面积23175平米，绿化率40%。项目背靠惠州的森林公园—南山森林公园，坐拥600亩私家山林，是惠州的徽派建筑、苏州园林养生大宅。项目引领尖峰山泉水贯穿整个社区的景观水系，曲水有情，环抱为上，整个园林天地、山水、宅院合一。宝安山水江南二期采用现代江南大户人家的居住理念为规划，传承自然、人性、和谐、宜居的造园哲学和艺术思想，萃取苏州四大园林之精髓，打造了升级版纯板楼，一梯两户，南北通透的中式大宅。宝安山水江南一期占地面积:70000平米，建筑面积:120000平方米，容积率：1.27，一期户数：450户，一期为55栋6层和4层的叠墅，停车位:地上522辆，开工时间:2006-12-01，入住时间：2008-10 宝安山水江南二期“大观”占地面积：11120 平方米，总建筑面积为23175平方米，二期户数：104户，停车位：176辆（地上17，地下159）
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价格：均价7500元/平方米
物业地址：惠州惠城区东平东坡路1号（东江沙公园附近）
动态：天烽天鹅湾主推2号楼，在售户型面积有155-159-207平米复式单位，超大赠送面积，起价6688元/平，均价7500元/平米，一次性付款97折，按揭98折。（以开发商公布为准)
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 67217
交通状况：1、3、8、13、14、26、29等多路公共汽车于东平公园站下车可以到达项目。
天烽天鹅湾位于惠州市惠城区东平东坡路1号，北临东江沙公园、东江，东距东江大桥300米，南距吉之岛500米。由惠州市天烽实业发展有限公司开发，江苏华建承建天烽天鹅湾总占地面积为19799.9平方米，总建筑面积84506.4平米。由4栋住宅6个单元18-27层带电梯的高层组成，其中，住宅总建筑面积约58023平方米，共有住宅496户，主力户型有150-207平方米的四房。容积率3.0，绿地率35%，配有停车位623个（地面66个、地下557个） 。
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价格：均价6500元/平方米
物业地址：惠州惠城区金山湖11号小区（金山湖跳水馆对面）
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 99966
交通状况：乘坐7、12、15、K1路公车至惠州学院站下即可到达该项目
中锴·华章位于金山湖11号小区，雄踞南部新城核心地段，坐享五生活圈，集运动配套（体育馆、游泳馆和市体育中心运动等）、河麦成熟商场配套（沃尔玛、人人乐、世纪联华、天虹商场等）、名校教育配套于一身（惠州新一中、惠港中学、南坛小学、南山中学、麦绍棠小学等），成就金山湖首席宜居大盘版图。自然资源得天独厚，金山湖、南山森林公园近在咫尺。中锴·华章由中国华西担纲承建，项目总占地122240平米，总建筑面积480410平方米，规划有17栋21 至31层的高层生态住宅，分三期开发，共2678户。其中一期占地约3.5万平方米，建筑面积约137743.72平米，户型方正实用，南北通透，使用率高，以78㎡～145平米的两房至四房为主。经典大气的现代简欧风格，完美融合现代建筑与艺术美感；知名大师豪斯泰勒亲笔打造七大台地式主题园林（棕榈种植主题园区、芙蓉植被园区、水主题花园区、绒叶蔓绒主题园区、凤梨科植物园区、睡莲主题园林、茧状植物主题岛），7300平米人工湖和巨型瀑布浑然天成，再现美国圣芭芭拉滨水风情；专属业主的尊崇空间，4000平米的五星级豪华会所（私人宴会厅、商务套房、室内恒温泳池、水疗SPA、美容保健、健身、瑜伽等），2900平米无边际泳池(设按摩池、儿童戏水池及湖中心水吧台)， 2个室内羽毛球场、室外网球场、篮球场等运动设施。中锴·华章秉承“绿色低碳、以人为本”的设计理念，综合采用多项生态技术，使整个小区的布局、绿化、环保、资源综合利用以及住宅节能、隔音、日照、通风等各项指标，均达到了生态型住宅小区标准。不惜重金，携手国际知名品牌合作商，全面升级居住的舒适指标。采用国内进的智能安全防范管理系统，惠州首创带能量反馈的节能电梯，惠州全社区中空隔音玻璃，更引进国际知名物管专家戴德梁行，为您的生活提供全方位贴心服务
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价格：均价6500元/平方米
物业地址：惠州惠城区鹅岭南路45号（龙八啤酒厂旁边）
动态：南山公馆三期君山二组团"观岚"剩少量房源在售，户型为143平米的3房单位，均价6500元/平米，一次性付款97折，按揭98折优惠。新品预计五六月份推出。（以开发商公布为准）
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 67202
交通状况：市内公交5、11、26、27、29、388、318等路公车于党校站下即到达该项目。 项目距离将于2012年竣工通车的2号莞惠轻轨600米、惠州市新汽车南站600米、惠州市汽车总站约1.2公里、惠州市南线汽车站约1.2公里、深惠高速公路入口2公里。
南山公馆三期君山为南山公馆第三期单位。南山公馆1-3期总占地约5万平米，总建面15万平米，共约960余套，容积率2.92,绿化率40%，有约2.5万平米商业面积，目前一二期均已入伙。南山公馆三期君山位于鹅岭南路市委党校对面，距市中心天虹、港惠新天地、西湖、红花湖景区仅需10，鹅岭南路是连接惠城和仲恺新区两大城市核心组团的结合部，也是惠州通往深圳、东莞的主要干道出口，素有惠州“南大门”之称。随着珠三角一体化的不断升温，惠州南大门的重要枢纽地位日益凸显南山公馆三期君山位于半山位置，占地面积约2万多平方米，建筑面积4.5万平米三期由11栋围合式的欧陆风情的建筑组成，户型主要以124-142㎡的三房和163㎡奢华四房为主，少量205-300平米稀缺楼王单位； 南山公馆卖点：座拥惠城区仅有的两大“绿肺”公园，背靠南山森林公园，面对红花湖风景区；随着深莞惠一体化进程的加快，三地半生活圈子的逐步形成，扼守交通要道的南山公馆更加突显其城市生活的重要性；轻轨物业，造就无限潜力；与惠城区麦地商圈首尾相连，同时交通、教育、医疗、金融等配套齐全；片区各种配套设施完善，自带2万平米的商业配套；社区独有3公里登山步道；户型方正实用，一梯一户，户户南北通透，4.5平方米开间客厅，7.4平方米超宽生态阳台。
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价格：均价6000元/平方米
物业地址：惠州惠城区惠城区麦地南实验中学对面（惠深高速路口）
动态：名流印象三期幸福季目前在售户型面积为65平米至140平米，均价6000元/平米，全款98折，按揭99折优惠。（以开发商公布为准）
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 85888
交通状况：坐17路、6路、20路、22路、368、318路等公交至实验中学站下，5步行深莞惠轻轨站
名流印象三期幸福季占地面积66000平米，建筑面积180000平方米。不仅共享一、二期之生活配套、绿地花园，更有全新升级，三期紧邻南山公园，三面环山，一步即达繁华，向内更享私密，水景园林与山体公园内外交融，幼儿圆、蓝球场、儿童游乐场等设施，彰显生命活力，而色彩鲜活的建筑外立面更成为整个大社区的灵动之笔。名流印象三期户型65-143平米的2房至5房，以65平米幸福两房以及89平米品位三房为主。户型设计更加实用而舒适，入户花园、双阳台的户型设计，做到户户有3个花园，3面有景，尽可能延伸生活空间，赋予生活无限乐趣。
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价格：价7500元/平方米
物业地址：惠州惠城区江北文昌二路惠州大桥北侧（丽日购物广场旁）
动态： 金裕碧水湾现售户型有140平米三房及218平米五房现房单位，目前剩余不多，起价7500元/平米，全款9.8折，按揭9.9折优惠。（以开放商公布为准）
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 67290
交通状况：惠州大桥侧，惠博路、云山路分别经过小区的东北和东南。公交线路：6路、16路、26路、368路公交到达惠州大桥北站下车即可。
金裕碧水湾是惠州市金裕房产开发实业有限公司打造地产品牌的重点工程。金裕碧水湾座落于东江河畔、惠州大桥侧，惠博路、云山路分别经过小区的东北和东南，交通便利。小区地处未来的城市中心区，东北面为政府行政机构所在地，东面临近体育中心，东南面正对惠州小学，西南紧靠东江河，西北面为政府规划用地。金裕碧水湾周边市政配套齐全，行政中心、市政广场、体育中心、商业中心、电讯中心、图书馆、博物馆、青少年宫、文化中心、人民广场等配套设施集中于此
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价格：均价7600元/平方米
物业地址：惠州惠城区上排红花湖路98号（红花湖景区内）
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 67119
交通状况：乘坐4路、14路、19路、23路公交车到红花湖站（红花湖水上乐园旁）即可自驾车——从深圳至润园： 1、福田—梅观高速—机荷高速—惠盐高速—惠城 2、罗湖—清平高速—水观高速—惠盐高速—惠城从东莞至润园：莞城—莞深高速—梅观高速—惠盐高速—惠城（出白云前收费站，直行至第二个红绿灯左转进入金榜路，穿过金榜隧道个红绿灯右转至红花湖水上乐园往前50米）
润园位于国家4A级红花湖风景区之处，坐拥200万㎡的原生态山湖原林，天赋山、林、湖、岛四重稀缺资源，“藏风得水，负阴抱阳”，自然环境资源极其优越，是惠州目前的原生态山顶别墅区，享有“千年、百世府邸”的美誉。项目占地面积约33万㎡，建筑面积约30万㎡，容积率低至0.9，产品由湖心岛独栋别墅、溪岸双拼别墅、山地联排别墅和揽墅洋房组成。项目整体共分三期开发，一期213户已经100%售罄，并于2007年顺利入伙；二期首批单位湖心岛独栋别墅在2009年11月份开盘当天基本被抢购一空，成为当时争相传唱的楼市佳话；目前二期东区仅剩余少量珍藏的191㎡四房单位以及321—357㎡联排别墅在售。润园二期全新组团“峰谷大宅”是润宇集团专为珠三角峰层人仕鼎力打造的高端物业，规划有八栋8—17层的小高层，共292户，主力户型为143—193㎡的三房、四房单位，各栋顶层均为复式设计，面积约为262—353㎡之间，该批单位背靠高榜山和红花湖，户户带超大入户花园、前后双阳台设计，主卧配备豪华衣帽间，通风采光极佳，视野开阔，可观360°原生山景、远望红花湖风景区，是二期素质的一批单位，预计开盘时间在10月份。
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价格：价6200元/平方米
物业地址：惠州惠城区下角小中堂二路25号（小中堂二路与滨江西一路交界处）
动态：东鸿基银河湾在售111-149平方米3+1房及4+1房，售价6200-6800元/平米。全款和按揭均享93折优惠。（以开发商公布为准）
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交通状况：惠城区1、15、16、19路公交车至小中堂二路下，步行200米即达项目。
东鸿基银河湾地处与江北CBD仅一江之隔的新江南片区，紧邻东江最宽水域景观带，江景资源极佳。项目位于合生大桥旁，距市政规划中的文星公园仅100米距离，周边为政府规划的城市沿江生态景观带。项目紧接江北CBD与西湖商圈，可享受文化艺术中心、市民乐园、科技馆、博物馆、体育中心、会议中心、会展中心等成熟市政配套设施。东鸿基银河湾规划为5.6万平米的高尚社区，户数421户，拥有46.8%的高绿化率，户型为70-143平米两房-四房；每户都实现大面积赠送，户型方正实用，客厅连接超宽阳台，近距离鉴赏东江及周边绿地，室内通风采光极佳。东鸿基银河湾建有5.5米挑高入户大堂，首层设置架空花园，为所有业主提供更好的休闲活动场所。小区规划有1400平米风情商业步行街，周边教育、交通、商业、休闲等配套齐全。项目周边路网发达，距江北CBD仅2。
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价格：均价5600元/平方米
物业地址：惠州惠城区新联路25号（惠城区政府往惠河高速600米处）
动态：金榜御景园在售109—176平米的三房、四房及复式单位，均价5600元/平米，现购房享99折优惠。（以开发商公布为主）
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 68440
交通状况：与仲恺区轻轨地铁站口相距15，市内4路公交车可到本项目，多条线路车或到惠城区行政中心下车直进800米即至本项目
金榜御景园地理将向配套完善、环境优美的现代生态型综合性城区发展，便捷连通江北、陈江仲恺、下角的惠新大道、新华大道、西三环路扩建等均已通审批施工在即，完成区域版块的一心三轴五组团市级发展规划。金榜御景园位于国家4A级风景区内，新联路与西三环路交汇处，与惠城区行政中心联脉而山体延绵，项目整体以现代简欧风格设计，总建筑面积约3.9万平方米，南依红花湖风景区，国家4A级高榜山森林公园，东邻惠城区政府及各公务机关，北看古榕山森林公园、丰山省级植物公园，西连惠河高速，与著名的西湖、鳄湖水泊相互环绕，环境清幽，空气清新自然，达到与自然生态环境共生、以中国山湖城西方风格融合的高尚品质，是市中心不可多得的人居精品典范。金榜御景园整体座南朝北，分为A、B两栋共5个单元，户户送入户花园，其中A栋三个单元为18层高2梯4户、1梯1户小高层，主力户型107-156平方米的三房、四房，部分85平米的二房和200多平米的顶层复式，各房号均面朝中心花园或近观山湖，空气清新，超大景观阳台园林山色尽收眼底，尊显居家高贵；B栋为9层高1梯4户商住楼，一楼为商业，二楼以上为住宅，户型以两房三房为主，面积在87-122平米之间，户内空间采用人体活动尺寸空间学设计，大阳台大客厅为业主创造宽敞的活动空间，并与入户花园前后呼应与高榜山山色朝相辉映，使人有如置身于大自然的花境之中
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价格：均价7300元/平方米
物业地址：惠州惠城区三环南路18号（河南岸汽车站旁）
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 67254
交通状况：乘坐7、12、15、318、388、368、27、28等公交车于河南岸汽车站下车即可到达项目。金山大桥、市三环路位于小区前，广惠、惠河、深惠、深汕等高速与三环路接驳，1可以往返深惠两地，20可以到达惠阳大亚湾，10到达惠城区江北。金山大桥落成后自项目到东平需5、至江北10。三环南路即将升级改造为市政道路，交通更便利。
金山湖花园1号小区占地面积：约10万平方米，总建筑面积约21万平米，建筑容积率为2.2,建筑密度为25%,绿化率为31.5%,住宅建筑面积14万平米,住宅总户数818户。地下车库建筑面积5.5万平方米,内配车位约1000多个;商铺建筑面积10760平方米,小区内还配备水景广场、叠水喷泉、游泳池、花林小径、树阵广场等景观及约4400平米的幼儿园。物业管理费： 1.43元/月/平方米。楼层状况：8栋14-18层。户型产品以250-360平方米复式为主，另外还有部分150-170平米的平层大宅。1号小区入住时间：2010-6-30。金山湖花园2、3号小区位于金山湖片区三环路以北，南临90米宽三环路与金山湖花园1区相对，东隔36米宽市政道路与金山湖水系相临。总户数：1882户。2、3号小区建筑密度为28%。金山湖花园2号小区项目用地面积4万平方米，南侧为90米宽三环路，东临36米宽环湖路，北侧隔36米市政道路与金山湖花园3区相邻，西侧地块为政府规划预留的24班小学、体育场及社会停车场、消防站用地。。小区容积率为2.3，建筑密度为28%，总建筑面积为12万平方米，计容积率建筑面积为9.2万平方米，其中商业面积为6千平方米，地下室面积为2.7万平方米。金山湖花园3号小区用地面积为7.4万平方米，位于金山湖花园2区北侧，东临36米环湖路，西侧与已建成的南岸翠堤园、金碧花园等住宅小区相临，北侧为发展用地。容积率为2.1，建筑密度为28%，总建筑面积为21万平米，计容建筑面积为15.5万平米，其中商业为7千平方米，地下室面积为5.7平方米。金山湖花园3号小区还设置了350平方米的社区居委会、500平方米的社区服务中心、占地3000平方米的幼儿园及98平方米的垃圾站中转站。金山湖花园2、3号小区项目定位为临湖精品宜居住宅小区，与已经建成的金山湖1号小区互为补充，主要户型为自住为主的90—120平方米左右舒适型三房户型和一定数量的70—85平方米两房户型，并搭配少量景观朝向皆佳的160平方米左右的湖景大户型住宅。 金山湖花园1号小区于2009年3月28日开盘。2010年6月30日已入住。金山湖花园2、3号小区于2010年3月开工。2号小区已于2010年8月28日开盘
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价格：均价6800元/平方米
物业地址：惠州惠城区江北24号小区(惠台学校旁)
动态：三宅一生现主推136-166平米三房四房，均价6800元/平米，现购房98折优惠。（以开发商公布为准）
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 74888
交通状况：三宅一生位于惠州主干道惠州大道旁，可坐K1路、29路、6路、11路、26路、10路、5路、20路、388路、368路、369路、889路公共汽车在义乌小商品城站下车，往右走200米即到。乘18路公交车在宏益公馆站下车即到。驾车可沿惠州大道往火车北站方向，在义乌小商品城旁边的新江路右转100米即到 。另外，莞惠城际2号线将在2012年建成通车，离三宅一生最近的北三环路站近在呎尺，步行5即到。
三宅一生是惠州市盈超房地产开发有限公司在惠州开发的重点项目楼盘。项目位于江北24号小区新沥路36号（惠台学校旁），总占地面积35981平米，总建筑面积为93367平方米，临靠规划中的城市公园、新华书店。三宅一生采用现代ART-DECO风格挺拔建筑，艺术的外立面装饰，耀眼的流线型建筑立面，对建筑细部--线脚、窗饰、灯柱等方面的刻划，赋予建筑以经典、高贵、典雅的气质；简约欧式自然山水园林景观，以自然山水景观为模板，以创建健康、温馨、轻松的和谐家园为核心，力求营造一个源于自然而更胜于自然的居住小区。建筑类型全部为16层的小高层建筑，2梯2户，全南北通透，视野极佳，项目的建筑密度为28%，绿化率35%；项目总户数447户，车位数536个，车位接近1：1，能完全满足用户的停车需求。
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价格：均价7500元/平方米
物业地址：惠州惠城区麦地东二路3号（麦兴花木市场附近）
动态：鸿润紫御94-180平米两至四房的准现房在售，均价7500元/平方米,一次性付款94折，按揭95折。（以开发商公布为主）
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 67139
交通状况：惠城区2、17、21、22、30路车于雍逸园站下可到达该项目。
鸿润紫御，是鸿润花园二期单位，位于麦地东二路3号，周边配套齐全。鸿润紫御占地面积为32754平米，建筑面积为196662平方米，产权年限70年，楼栋共3栋30层。户型为90平米左右的2房、130平方米左右的3房及170平方米左右的4房单位。其中2房、3房3梯6户，4房2梯3户
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价格：均价4900元/平方米
物业地址：惠州惠城区三环东路与龙湖大道交界（中信桥旁）
动态：海伦堡院子62-109平米2房、3房加推，62平米2房分为非毛坯及毛坯两种，非毛坯首付只需3万，3房首付5万起，项目整体均价4900-5200元/平米。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 94888
交通状况：海伦堡·院子三环东路与龙湖大道，多条公交线路通往市中心区域，莞惠轻轨在2015年通车。最近的站点为江北市政府站，距本项目仅5。 27、13、35、298、202、203路等公交车坐至龙津市场站，步行3可到。
海伦堡·院子项目位于惠州市大东平区域，三环东路与龙湖大道的交汇处（中信大桥旁）。项目总占地面积约5万平方米；总建筑面积17万平米。由1栋小高层，8栋高层组成,总户数约1200户,面积区间在:55～120平方米。海伦堡·院子采用了后现代主义国际化建筑风格。园林设计更是强调多维的立体空间和人的多维参与度，通过立体几何形的草坡山丘地形来进行功能划分，多功能水池区、阳光泳池区、运动园区、亲子园区，把景观元素抽象简约处理，使园区具有阳光、健康、现代的气息，更适合80后的现代生活方式。
房价高工资低 深圳没有优势已经不再那么赚钱
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