[摘要] 近期，很多人频繁进出各在售项目售楼中心，物色心仪的房子。本地市场上，新盘新货和老盘新货一起上市，产品众多，让春天的楼市处处充满诱惑。3月的楼市，看点在哪里？
近期，很多人频繁进出各在售项目售楼中心，物色心仪的房子。本地市场上，新盘新货和老盘新货一起上市，产品众多，让春天的楼市处处充满诱惑。3月的楼市，看点在哪里？
江北
主力价位：6500元~1万元∕㎡
主要在售项目：鼎峰·国汇山、宏益公馆、三宅一生、伟豪·领御、佳兆业中心、华贸中心、合生帝景湾、四海达·21克拉、华润御苑、华辉名铸。
在售项目的户型以3~4房为主。鼎峰·国汇山主要在售113~132㎡的3房，均价7500元∕㎡，客户认购可享受九七折优惠。宏益公馆在售的是二期少量剩余单位，163㎡的4房，折后均价7500元∕㎡。三宅一生现出售136~166㎡的3~4房单位，均价6800元∕㎡。伟豪·领御在售100、126㎡的3房以及143㎡的4房，折后均价7000元∕㎡。佳兆业在售产品是二期精装新品，单位面积45~148㎡的五星总统套房，折后均价1.1万元∕㎡。华贸中心铂金府3栋在售精装现房91~188㎡的2~4房，均价1.65万元∕㎡；另有88~270㎡的2~5房毛坯产品在售，均价1.5万元∕㎡。合生帝景湾在售的是286㎡精装修豪宅，均价1.4万元∕㎡；另有单位面积108㎡的包装修产品，均价1.9万~2.1万元∕㎡。四海达·21克拉在售单位面积71~94㎡的复式单位，均价7500元/㎡。华润御苑在售产品为130㎡的3房，均价5900元/㎡。华辉铭铸在售产品是43~150㎡的1~4房，折后均价6400元/㎡。
市场动向：江北近期将有很多新推产品上市，定价不低，预计多位于7000~8000元/㎡之间。
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演达
主力价位：6800~8000元/㎡
主要在售项目：瑞峰·公园里、华乐·弘城、东部铭座、华晟豪庭、恒和·诺丁山。
瑞峰·公园里主要在售114~147㎡的3~4房，折后均价8200元/㎡。华乐·弘城在售126~140㎡的3房，均价6800元/㎡。东部铭座在售80~137㎡的2~4房，平均销售价格6800元/㎡。华晟豪庭在售122~139㎡的3~4房，折后均价8300元/㎡。恒和·诺丁山开盘时间较早，现余少量高层单位房源在售，均价7000元/㎡。
市场动向：在售产品大多是老项目的存货，或者是老项目推出的新货。近期推出市场的新项目是演达四路的合力方·新界，主力户型是37~46㎡的1房1厅以及75㎡的2房1厅产品。
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惠博大道
主力价位：3800~4500元/㎡
主要在售项目：惠州奥林匹克花园、王府·钓鱼台、瑞亨·半山1号、保利山水城、富力·现代广场、星岸城、华基·江山、五矿·哈施塔特。
惠州奥林匹克花园在售的高层产品为91~167㎡的2~5房，均价5500元/㎡；190和213㎡的“英伦”别墅产品，均价1.6万元/㎡。王府·钓鱼台在售85~170㎡的2~4房，均价4400元/㎡。瑞亨·半山1号有145、192㎡的现楼在售，均价4200元/㎡；还有330~440㎡的联排别墅在售，均价7500元/㎡；490㎡的双拼别墅，均价1.1万元/㎡；独栋别墅，起价1.6万元/㎡。保利山水城在售的高层单位是120~138㎡的3~4房，均价4300元/㎡。富力·现代广场主推82~152㎡的2~4房，均价4100元/㎡。星岸城在售91~116㎡的4房，起价3800元/㎡。华基·江山主要在售190㎡的联排别墅，起价197万元。五矿·哈施塔特主要在售180~240㎡的临湖别墅，起价150万元。
市场动向：别墅产品将陆续上市，惠博大道沿线也有高层产品推出。
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