[摘要] 在高房价时期，买一套房子是一件多么不容易的事，为什么还有人急着卖房？当前，市场上不少业主和中介不时给市场释放“亏本”甩卖的信息。记者了解到，这些“亏本”甩卖，有的是真的着急转手，有的则只是噱头。
亏本卖房
有的真着急
有的玩噱头
在高房价时期，买一套房子是一件多么不容易的事，为什么还有人急着卖房？当前，市场上不少业主和中介不时给市场释放“亏本”甩卖的信息。记者了解到，这些“亏本”甩卖，有的是真的着急转手，有的则只是噱头。
类型1投资房套现
房子长期用于出租，投资回报很少，很多投资客坐不住了。为了实现投资价值，转手套现成为惟一选择。
在深圳上班的阿峰是湖南人，2008年在市区河南岸买了一套110多平方米的二手房用于投资。2008年至2011年是惠州房价快速上涨的阶段，阿峰所购买的那套房子，也随着市场大势逐渐，中介不时打电话来咨询，给的价格也越来越高。阿峰没有顺势把房子卖掉，而是用于出租。“租房来钱慢，扣除了月供就所剩无几”，所以几年下来他几乎没有体会到投资的甜头。由于生意需要资金周转，去年10月份，阿峰决定转卖惠州的房子。房子挂牌了一段时间，他发现转手套现并非易事，这期间他只跟两个客户有真正的洽谈，结果都因为价格问题没谈成。他认为，当时买进的时候45万元，现在他价格底线是56万元，“这几年房子如果不是用于出租，基本上是亏本的”。
类型2卖房筹首付
随着家庭成员的增多，或者生活重心的改变，换房成为众多刚需置业者迫切需求。可是，买二套房首付要支付6成以上，二次置业一般瞄准的又是户型较大的单位。于是，卖掉首套房套现为二套房付首付，成了最现实的做法。
2009年，姚先生在市区江北丽格国际公寓买了一套42平方米精装公寓，现在他计划着把这套房子卖掉。因为准备结婚的他认为婚后需要一套居家型3房，而他在买了首套房子之后一直没有什么积蓄，所以卖掉首套房几乎成了惟一选择。房子挂牌了一段时间，买家一直给不起价格，当时28万元入手（含各项税费），如今他价格底线是26万元，“市场就是这样，亏了就亏了，如果当时不是全款买的，估计亏得更厉害。”他说。
类型3玩噱头抬价
很多人买房眼看的是价格，所以便宜的价格往往能吸引人。为了利用人们这种心理，业主或者中介往往在推介的时候摆出大甩卖的架势，扬言亏本卖房。这里的“亏本”，只是一种销售噱头。
购房者劳先生最近就遇到了这种情况。3月底，有中介给他介绍一套东平的房子，扬言是业主亏本甩卖。他去看了房子，90多平方米的房子带普通装修，要卖60多万元，比市场上其他同类房源贵好多。他抱怨房子性价比不高，中介陪着笑解释：“业主挂牌的时候是说亏本卖的，所以我们发布房源时候也是这样写的。”
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