[摘要] 中原观察：本周成交量持续三周环比上涨，交投气氛持续热烈，成交价格有小幅下跌，本周楼盘营销活动呈升温趋势，羽泉亲临现场、齐秦音乐盛会等暖场活动，聚集大量人气，市场氛围更为活跃。鉴于五一临近，开发商有意加快了推货步伐，而购房者对楼市关注度上升，预计未来两周楼市或将平稳上升。
中原观察：本周成交量持续三周环比上涨，交投气氛持续热烈，成交价格有小幅下跌，本周楼盘营销活动呈升温趋势，羽泉亲临现场、齐秦音乐盛会等暖场活动，聚集大量人气，市场氛围更为活跃。鉴于五一临近，开发商有意加快了推货步伐，而购房者对楼市关注度上升，预计未来两周楼市或将平稳上升。
宏观政策方面，新“国五条”出台后，银监会响应新政的号召，将支持中小套型普通商品住房建设，国土局及时公布住房用地计划供地等，各部门将落实新政出台的各项具体措施。
惠州市本周土地挂牌3宗住宅用地，均在龙门，1宗工业用地，住宅用地挂牌楼板价为2283元/㎡；惠州市本周暂无土地成交。
惠城区本周一手房成交758套，环比上升55%，面积合计85291㎡ ，环比上升47.87%；惠城区本周住宅成交量小幅度大幅度上升，中信凯旋时代领跑全城。
惠城本周成交套数与成交面积大幅度上升，楼市成交持续上升。从项目销量套数排行看，销冠为中信凯旋时代，成交128套，其次为光耀荷兰小城，从各片区成交来看，排前三甲的片区为金山湖、仲恺及大江北。
惠阳区本周一手房成交149套，环比基本持平，面积合计18285.31㎡ ，环比上升34%；惠阳区本周一手房成交以60-90㎡二房产品为主，成交户型趋向中小户型。
大亚湾区本周重点监测项目一手房成交192套，环比上升34.27%，成交面积20885 ㎡ ，环比上升75.84%；大亚湾龙光城、天悦龙庭及新华联持续热销；重点监测项目均价5090元/ ㎡ ，环比上升7.5%。
博罗县本周一手住宅成交196套, 环比下降15.17%；面积23036.74㎡ ，环比下降30.95%；博罗县本周商品房成交套数前三甲分别为上河坊商业城、富力现代广场及皇庭壹號公馆。
惠州市本周一手别墅成交37套，环比下降42.19%，面积9460 ㎡ ，环比下降37.46%；本周别墅成交前三甲为心境山水郡、皇庭壹號公馆及半岛1号。
惠城区本周一手高层均价为6165元/㎡ ，环比下降10%；惠阳区一手高层均价为5157元/㎡，环比上升2%；博罗县一手高层均价4008元/㎡，环比上升1%；惠州市（不含惠东县）本周一手别墅均价为10115元/㎡，环比上升4%。
中原地产惠州分公司策略研究中心（2013.4.15-2013.4.21）
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