[摘要] 上周（10.21-10.27），惠城区单周住宅成交745套，环比上周上涨12.71%；单周成交面积83329平方米，环比上周上涨8.83%；单周成交均价6630元/平方米，环比上周微跌2.27%。上周成交前10楼盘均价6542.3元/平方米，此外宝安山水龙城、光耀荷兰小城、中锴华章位列个盘成交量前三名。
房天下讯 据房天下数据监控中心统计：上周（10.21-10.27），惠城区（含仲恺，下同）单周住宅成交745套，环比上周上涨12.71%；单周成交面积83329平方米，环比上周上涨8.83%；单周成交均价6630元/平方米，环比上周微跌2.27%。上周成交前10楼盘均价6542.3元/平方米，此外宝安山水龙城、光耀荷兰小城8505元/平方米[仲恺]光耀荷兰小城67套在售、中锴华章位列个盘成交量前三名。
量涨价跌：周成交83329平方米 ↑8.83% 均价6630元/平 ↓2.27%
| 惠城 | 住宅签约套数 | 签约面积 | 签约均价 |
| 10月21日 | 91 | 10314 | 6475 |
| 10月22日 | 112 | 12875 | 6486 |
| 10月23日 | 126 | 13342 | 6407 |
| 10月24日 | 146 | 17053 | 7244 |
| 10月25日 | 105 | 12541 | 7105 |
| 10月26日 | 85 | 9056 | 6372 |
| 10月27日 | 80 | 8148 | 6324 |
| 合计 | 745 | 83329 | （均价）6630 |
从以上表格可以清楚地看到，成交套数和成交面积环比上周均有明显上涨。据业内机构分析，主要是受楼市“金九银十”的影响，多个项目集中开盘及加推，楼市成交量从而走高。
从上面的表格可以看出，上周（10.21-10.27）的成交数据主要集中于23日、24日。这两天的成交量均有明显的涨幅，其中24日的成交面积涨幅高达86.7%。
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上周（10.21—10.27）惠州住宅成交10
从个盘成交来看，全市楼盘成交面积排行榜前十名楼盘全部位于惠城区，其中有3个位于仲恺高新区。7天成交前三甲分别是宝安山水龙城、光耀荷兰小城8505元/平方米[仲恺]光耀荷兰小城67套在售、中锴华章。
| 最近七天楼盘成交排行10.21-10.27 | ||||
| 排名 | 楼盘名称 | 成交套数 | 成交面积 | 成交均价 |
| 1 | 宝安山水龙城 | 108 | 10684 | 6218 |
| 2 | 光耀荷兰小城8505元/平方米[仲恺]光耀荷兰小城67套在售 | 86 | 9813 | 7427 |
| 3 | 中锴华章 | 42 | 4924 | 6855 |
| 4 | T PARK时尚公园 | 32 | 3239 | 6683 |
| 5 | 鑫月城 | 29 | 2835 | 5522 |
| 6 | 中洲中央公园 | 22 | 2671 | 8304 |
| 7 | 鼎峰国汇山 | 21 | 2265 | 6713 |
| 8 | 鹏达御西湖 | 20 | 2493 | 6057 |
| 9 | 雅佳苑 | 19 | 1719 | 5113 |
| 10 | 雅居乐白鹭湖 | 14 | 1919 | 6531 |
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惠城区住宅成交前十片区走势分析
根据合纵联行监测，在成交量方面，水口片区保持高热度，以147套的成交量领跑惠城各片区，主要是因为宝安山水龙城、海伦春天等盘近期开盘或加推的影响。在成交均价方面，惠环片区以7703.4元/平方米位居十大片区价格榜首，其中由于嘉逸园
嘉逸园11000元/平方米4.17分项目位于惠城区古塘坳尖峰山风景区（白云前收费站出口右侧）400-176-0760 转 647645主要成交类型为别墅和高层，均价高达8449元/平方米。
上周仅有1个项目获得预售许可证
上周（2013.10.21-10.27），惠州仅有江湾公馆1个项目获得预售许可证。江湾公馆于10月26日正式开盘，首批推出88平米、102平米以及122平米三种户型，VIP当天可享“2千抵2万”的优惠。
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大亚湾区上周成交情况一览
根据房天下数据监控中心统计，上周（2013.10.21-10.27）大亚湾区住宅成交量价均出现大幅度的下跌。其中，上周住宅成交525套环比大跌42.43%；上周成交面积45384.99平米环比下跌38.66%。
| 大亚湾 | 住宅签约套数 | 签约面积 |
| 2013/10/21 | 113 | 9421.66 |
| 2013/10/22 | 72 | 6596.16 |
| 2013/10/23 | 68 | 5893 |
| 2013/10/24 | 54 | 5237.22 |
| 10月25-27日 | 218 | 18236.95 |
| 合计 | 525 | 45384.99 |
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