[摘要] 三月以来，惠州楼市就出现了大量打折降价的楼盘，然而，购房者却出现了观望情绪，想着盼着更多的降价甚至是崩盘的日子。小编认为，楼市如股市，涨跌不可预测，现在一些楼盘已是非常的超值，而且其中有一些比较保值，还有上涨潜力的楼盘，小编搜寻出10个首付不到20万的楼盘，供您置业参考。
三月以来，惠州楼市就出现了大量打折降价的楼盘，然而，购房者却出现了观望情绪，想着盼着更多的降价甚至是崩盘的日子。小编认为，楼市如股市，涨跌不可预测，现在一些楼盘已是非常的超值，而且其中有一些比较保值，还有上涨潜力的楼盘，小编搜寻出10个首付不到20万的楼盘，供您置业参考。
价格：均价5000元/平方米
物业地址：惠州惠城惠州大道小金口段393号（大江北惠州大道麒麟山公园旁）
动态：鸿威金都雅苑推出房天下狂活动，特价房3822元/平起，限新推单位7、8栋，即日起至4月26日开盘期间认筹，报名房天下狂团购人数达300人，特价房折扣享78折。另外，4.27房天下专场看房团召集，户型为86－140㎡二至四房，房天下会员全线产品享9折，其中“公寓2千抵9折，洋房5千抵9折，别墅商铺1万抵9折”。另外在售一、二期现房产品，48平米单身公寓和56平米1+1房，总价21万起；89－134㎡二至四房，均价5000元/平米；265-337城央别墅5500元/㎡起；40-160㎡旺铺8800元/㎡起。三期预计7月交楼。（以开发商公布为准）
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 663403
交通状况：市区内可乘坐5路、13路、20路、26路、201、209路公交车到荷兰堡站下车，步行约100米即可。
鸿威金都雅苑是深圳鸿威集团在惠州的开篇巨作，由畔山别墅、宽景洋房、高层公寓、商业中心、幼儿园等多种形态组成，总建筑面积约25万㎡，占地面积约13万㎡，罕有1.6超低容积率、超高性价比，倾力打造惠州江北最适宜人居的25万㎡高尚山水人文社区。 金都雅苑雄踞惠州江北CBD门户，惠河、广惠高速出入口近在咫尺。据悉，深惠城际（东线）、莞惠城际、城市轨道1号线（金龙大道-陈江）、2号线（博罗-火车站）、3号线（火车站-惠州机场）五条轻轨在此处交汇。5路、13路、20路、26路、201路、202路、209路等多条公交路线小区，交通无比便捷。 伴随城市的高速发展与交通网络的日益完善，江北迅速崛起，小金口片区逐步与江北中心融为一体，随着麒麟文化广场等配套设施的建设，周边配套日益完善，片区未来发展潜力巨大，物业指日可待。
价格：均价6800元/平方米
物业地址：惠州惠城东江新城片区（华罗庚中学旁）
动态：中信水岸城将于4月19日开盘推出三期23/24/16栋，与工行合作举行团购活动，起价4888元/平起，户型包括140-170平米4-5房,目前在售花园洋房均价6800元/平，按揭98折扣，一次性付款96折。（具体优惠以开发商为准）
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 667192
交通状况：乘公交车32路车到中信水岸城站下车；惠州客户自驾车经金山大桥转环岛路段（“惠澳大道”指示牌）至西枝江江堤方向。项目地处东江新城，东临三环路，西邻新开河，南抵西枝江，北接广汕公路。
中信水岸城位于惠州市惠城区东江新城片区（华罗庚中学旁），西邻新开河，南抵西枝江。总规划面积有304.25公顷，人口规模约6.5万人。中信水岸城东靠三环路，西面连接金山大桥，南依西枝江，北靠华罗庚中学，项目交通便利，江景资源开阔。中信水岸城占地面积约56万平米，总建筑面积约为153万平方米。其中一期占地面积约6.8万平方米，总建筑面积约19万平米，一期总户数为1177户。中信水岸城社区拥有国际风情商业街、幼儿园、社区俱乐部等配套。整体规划围绕三条景观主轴、两条风情商业街和七大景观展开。整体设计采用国际滨水建筑与现代简约风格相结合，外立面采用现代简约的设计风格。中信水岸城纯南北朝向联排别墅以及18层、24层、32层精品高层产品。
价格：均价5800元/平方米
物业地址：惠州惠城三环东路与龙湖大道交界（中信桥旁）
动态：海伦堡·院子12栋76-110平2-3房已加推，另外，还有11栋在售，户型与12栋相同，均价5800元/平，现项目推出“3万首付入住2房，5万首付入住3房”优惠。
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交通状况：海伦堡·院子三环东路与龙湖大道，多条公交线路通往市中心区域，莞惠轻轨在2015年通车。最近的站点为江北市政府站，距本项目仅5。 27、13、35、298、202、203路等公交车坐至龙津市场站，步行3可到。
海伦堡R26;院子项目位于惠州市大东平区域，三环东路与龙湖大道的交汇处（中信大桥旁）。项目总占地面积约6万平方米；总建筑面积约20万平方米。由1栋小高层，11栋高层组成,总户数约1600户,面积区间在:76～115平方米。海伦堡R26;院子采用了后现代主义国际化建筑风格。园林设计更是强调多维的立体空间和人的多维参与度，通过立体几何形的草坡山丘地形来进行功能划分，多功能水池区、阳光泳池区、运动园区、亲子园区，把景观元素抽象简约处理，使园区具有阳光、健康、现代的气息，更适合80后的现代生活方式。
价格：均价4700元/平方米
物业地址：惠州惠城惠博沿江路东江水利枢纽北侧（距博罗中学步行约5）
动态：保利山水城四期5栋、6栋、V2栋新品90平米2+1房，114平米3+1房，125平米3+1房，112平米3+1房和144平米3+1房已推出，现购买全线高层产品房天下会员交3千享85折优惠，4.20房天下大型看房团召集中。项目目前在售户型包括90平米2+1房、125平米3+1房、以及144平米3房户型，均价4700元/平米。（以开发商公布为准）
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交通状况：公交路线： L1路：河南岸汽车站-富丽万俪-华贸-惠博大道-金山汽车城-保利山水城站下大巴车：惠州汽车总站-惠博沿江路-保利山水城站下
保利山水城项目作为保利集团在惠州的个地产项目，也是政府重点支持建设项目，项目位于惠州惠博沿江路东江水利枢纽北侧，距惠州中心城区约10公里，本项目以低层低密度住宅开发为主，主要产品类型涵盖有别墅、情景洋房和高层洋房等产品。项目整体为简欧建筑风格，商业街将打造成颇具特色的德式风情街。会所及配套功能包括：高尚休闲广场、德式风情商业街、品牌餐饮、篮球、羽毛球、网球、乒乓球场、室内外运动器械、儿童游乐场、棋牌等。保利山水城涵盖了小高层洋房、酒店式公寓以及别墅产品。户型有：独栋别墅：450平方米，双拼别墅：380平米，联排别墅：190~280平方米，洋房：89~143平米，复式洋房：140~220平米。保利山水城分四期开发，前三期均已交房，现在售四期产品，预计2015年交房。二期占地约40000平米，总建筑面积90000平米，可售面积105759平方米（不含别墅地下室和架空层面积），其中：类独栋别墅1442平方米，双拼别墅8078平米，联排别墅39873平米，多层洋房38082平米，高层洋房15013平米，二期容积率1.9 。
价格：均价5900元/平方米
物业地址：惠州惠城江东一号路海伦春天（第四人民医院后面直入1000米）
动态：海伦堡·海伦春天高层洋房主推23栋和26栋，户型为81-127平2-3房户型，折后均价5900元/㎡。叠墅147-192平超高赠送，6房5厅3花园双车位，总价150-200万/套。购房仅需一成首付，现推出10套特价房源5900元/平封顶。俄罗斯珍禽名兽大汇演免费抢票进行中；4月20日，春天曲奇饼DIY活动等着你。
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交通状况：海伦堡·海伦春天坐13、16、29路公交车至大湖溪站下车，步行10左右可到。 “云山大桥”开通后，项目到江北CBD仅需3；项目旁的江东1号路规划为双向8车道的市政路，届时将有多路公交车经过项目。
海伦堡·海伦春天位于惠州市惠城区江东一号路海伦春天地段，东江河南岸，项目地处上东平片区，该片区定位为市片区级商业服务中心以及市片区级高档住宅区，以商业、居住等功能为主的综合发展区。项目总占地88609平方米，含高层11栋、叠墅28栋及裙楼商铺，总建筑面积203800平方米。 一期开发用地57021平方米，建筑面积131150平方米，其中高层103940平方米，叠墅23172平方米，商业3601平方米，建筑密度仅27.5%，共1157户，停车位1312个。高层户型是80-124平方米的二到三房，以三房为主，户型方正实用，是首置首改的；叠墅户型147-191平米，四房两厅、六房五厅，超阔绰户型，是改善型住户不二的选择。
价格：均价8400元/平方米
物业地址：惠州惠城江北40号小区（金龙大道与三环北路交叉口）
动态：万科城华府二期当前74-89㎡的2-3房非毛坯户型在售，均价8400元/㎡，现有购房98*98折。现有购房直减10万活动。（以开发商公布为准）
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交通状况：18路公交车至终点站（万科金域华庭），下车往东北方向步行750米 34路公交
万科城华府是万科在惠州开发的重点项目，项目位于江北24号、40号小区，处于CLD核心区域，总占地约18万平米，总建面近26万平方米，共分两期开发。万科城华府一期占地约10万平米，建面约17万平方米，分三个组团开发，其中一组团和二组团共设有5栋高层住宅及6栋叠墅（待分宗地块的方案未确定）；规划上叠墅与高层分区管理，整个小区的规划脉络清晰而大气：多层的叠墅区在小区的南面，每两栋为一个组团单独管理，景观层次丰富。高层区域在小区的北面，采用点式高层与板式高层结合的半围合布局，每栋高层的首层都设置了面积不等的架空层。整个小区比周边道路略高2米左右，三组团相对独立。在一组团和三组团之间规划有条瑞景商业街，一组团及二组团的主入口在商业街上，且有一个弧形的入口广场供公共使用，小区设有幼儿园与三组团一起建设。 万科城华府一期总建筑面积：约10万平方米；总栋数：共5栋，9个单元，每栋33层； 总套数：1134套。主力户型：首批单位3#号楼共257户，两梯四户，户型只有两种，约79㎡的三房和约113平米的大四房。装修情况：带装修。 目前推出的是万科城华府二期组团新品，均为带装修产品，占地面积:28275平方米，建筑面积:88435平方米，由2栋小高层公寓，3栋高层住宅组成,底层规划商业配套，总户数约706户，项目采用围合式布局，能够有效亲近自然，使组团内的自然景观有效延伸到每一户居家；拥有30-33米超宽楼间距，能够有效保证各组团的内在环境及私密性； 整体建筑风格继续沿用目前国际上最为流行的强调生活华美主义的Artdeco现代装饰主义建筑风格，园林来自于国际著名的园林设计单位贝尔高林倾心打造的东南亚风情园林。 首批单位推出1-2栋住宅式公寓——铂寓，1栋13层楼高，2栋14层楼高，小高层公寓，属市场上极为稀缺的产品。而户型方面，约68平米装修两房，南北向，户户看园林，采光效果极佳。让你充分享受住宅式品质墅级生活。
价格：均价6200元/平方米
物业地址：惠州仲恺仲恺高新技术开发区体育路
动态：鑫月城实时一期样板房已开放，201、103、202栋现认筹2千享开盘95折，户型为55-132㎡2-4房，预计4月底开盘，现在售均价6200元/平，户型包括74-132㎡的N+1/N+2房，按揭享受98折，一次性享受98折额外99折优惠。周末举行家电抽奖活动，来访即可参加。（以开发商公布为准）
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 667158
交通状况：11路、203路、318路、301路、303路、368路、398路、699路、889路至陈江人人乐下车，步行500米左右即可达项目。
鑫月城座落于陈江中心区，陈江文化广场，环抱海贝体育馆，是集城市中央天然景观资源和运动配套的优质大盘。项目总建面约100万平米，是大仲恺集五星级酒店、5A甲级写字楼、超级SHOPPINGMALL、IMAX巨幕影院、高尚住宅为一体的百万平米复合社区。 鑫月城共分三期开发，一期主要以住宅（御湖1公里）为主，附带少量商业（鑫月新天地），御湖1公里“N+1”户型设计，花园入户，超大赠送，使用率极高。二期鑫月荟现已开工建设，规划一至四层为集中商业，四层以上为住宅，地下两层为车库。三期鑫月广场目前正在筹备阶段，规划包含星级酒店、高档住宅、商业等业态，是大仲恺首屈一指的综合体！
价格：均价6000元/平方米
物业地址：惠州惠城水口大道与惠州大道交汇处（蓝波湾北进500米）
动态：玉台华庭84—165平米3-4房在售，均价6000元/平米，135-198平米单位全线8折，首付1成。（以开发商公布为准）
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 622358
交通状况：至东平吉之岛、江北CBD、河南岸商圈的行车距离分别为5、10和10；9、13、16、27、29、202、303、318、398路到大湖溪市场站可到达项目。
玉台华庭位于水口大道与惠州大道交汇处，蓝波湾北进500米。项目占地约4万平米，总建面约13万平米，容积率2.7，绿地率36%。项目分2期开发，其中1期为1、6、7三栋，二期为2、3、4、5四栋。
价格：均价6400元/平方米
物业地址：惠州惠城上东平（蓝波湾旁）
动态：宝安·山水龙城目前在售83-128㎡超空间3-5房江景单位新品，均价约6400元/平米；另外项目推出1成首付，5重豪礼购房优惠活动及惠州型俄罗斯皇家马戏团5月1日空降龙城，现在抢票已正式启动，详情请咨询售楼处。（以开发商公布为准）
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 671206
交通状况：至东平吉之岛、江北CBD、河南岸商圈的行车距离分别为5、10和10；9、13、16、27、29、202、303、318、398路到大湖溪市场站可到达项目。
宝安·山水龙城占地面积约114665㎡，总计容建筑面积229000㎡。项目共规划10栋高层，30栋别墅，总户数约1700户。容积率2.0。6000㎡中央水景、浪漫法式皇家园林，绿化率达到35%。项目分2期开发，山水龙城别墅一共96套，由双拼别墅、三联排别墅和四联排别墅等三种产品组成。双拼别墅面积大约280㎡，联排别墅面积在218-248㎡之间。建成后共有2290个机动车停车位（其中地下停车2030个、地上停车254个）。宝安·山水龙城建筑风格，以线条构成的简洁大气结合欧式元素的品味典雅。利用场地营造的水系，以水为界进行景观勾勒，水系自然而然贯穿各分区，层次分明，大小与周边建筑的布局协调，从而形成空间的区划分隔。主入口与会所形成项目景观主轴，并构建小轴线景观于高层区中，对称大方的线条形成尊贵感，凸显精致、典雅、时尚的项目形象。项目位于惠州市东平片区之核心地段，紧邻皇冠假日酒店。生活、交通便利，距城市核心圈10。宝安山水龙城紧邻吉之岛商圈，生活配套十分便利；项目周边还拥有以水景为主的市民综合休闲广场和文化体育中心，文化娱乐生活都非常丰富。
价格：均价5300元/平方米
物业地址：惠州博罗惠博景观大道（新博罗中学对面）
动态：城市山麓3期推出交定金3万元享受0首付活动；项目目前在售111、136平米的3-4房，均价5300元/平米；现购房享一次性付款97折，按揭98折优惠。（以开发商公布为准）
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 667110
交通状况：8到江北中心区, 公交3号线、4号线、L1博罗-河南岸(经华贸中心)、惠博快线。广惠高速，博深高速，惠深高速，轻轨使片区融入1广深生活圈。
城市山麓3期项目位于惠博大道与曙光路交汇处，是城市的核心地段，享双城之便利。项目不但具有完整的城市配套，更具有高规格生态休闲配套，望东山公园，望博中，瞰东江，周边拥有双高尔夫球场，双公园(体育公园、东山公园)。片区规划起点高，是增值潜力区域。城市山麓3期是城央超低密度高端山景洋房楼盘。项目拥有自然山体资源, 率先引入国际野奢度假理念，打造的山地景观。项目占地面积10万㎡，总建筑面积12万㎡，拥有无可比拟的豪宅指标：容积率1.2，“森林”覆盖率高达80%，具有1:2车位比。项目具有的均好性，堪称“全能”。南向300米超级楼距，全朝南，全景观，全通透，更有20%超高赠送面积。
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