[摘要] 楼市成交连续下行，多城市爆出政府救市传闻，在惠州，尽管多楼盘打响营销战，降价、低首付、高折扣等活动频出，传统假期五一成交仍惨淡，同比2013年五一下跌近4成。房贷方面，继年初利率上浮之后，惠州各大银行再现上浮迹象。据房天下实时调查，已有四家银行暂停房贷业务，另外8家银行均再度上调房贷利率。
五一成交惨淡 红五月惠州楼市或难红
惠州五一楼市成交相对惨淡，加上各大银行再度上调利率，五月惠州楼市或遭遇坎坷。“从春节到现在，整个楼市比较平淡。我估计今年的红5月也是以一种比较平淡的方式开始、收场。”惠州奥林匹克花园总经理毕井海坦言，红5月惠州楼市将平淡收场。
“房贷荒”愈演愈烈 会否影响成交看法不一
去年年底开始发酵的“钱荒”大有愈演愈烈之势，有业内人士表示，房贷利率持续上浮，将对刚需客造成巨大冲击，会影响成交。但合生上观国际项目副总经理许旭晅坦言，房贷利率收紧，短期内或加剧购房者观望情绪，但该现象已成各地普遍存在的问题，就长期而言，不会对购房者产生影响。
为何“房贷荒”愈演愈烈，甚至导致银行压贷、停贷？相关业内人士表示，归根结底还是房价和房贷利润惹的祸，房价太高，导致房贷风险增加，银行贷款意愿降低。而房贷利润太低，银行更愿意把资金投放在利润相对高、回报快的中小企业贷款和个人消费贷，客户对房贷利率一般都要求打折，但一般小企业的贷款利率却能上浮30%~40%，且房贷年限太长，而中小企贷款一般2到3年就可以收回。
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