[摘要] 楼市降声不断,土地市场也稍显萎靡,大部分房企均谨慎拿地,但面对惠州日渐稀缺的土地资源,仍有不少淡市拿地“勇夫”。据房天下统计,6月,惠州8家房企出手拿地,共有98宗商住用地成交。
楼市降声不断,土地市场也稍显萎靡,大部分房企均谨慎拿地,但面对惠州日渐稀缺的土地资源,仍有不少淡市拿地“勇夫”。据房天下统计,6月,惠州8家房企出手拿地,共有98宗商住用地成交。
据房天下监控数据,6月,惠州商住用地成交面积为368539.79万平,成交金额共29654.8万元。相对于5月仅3宗商住用地成交,6月土地成交量可谓集中爆发,但其中85宗地均位于龙门南昆山生态旅游度假区,惠东成交四宗商住用地,面积逾21万平,成交金额超1.4亿,远超龙门85宗地的占地面积及成交金额。
龙门大批商住地出让引关注 65宗流拍
85宗地均位于龙门南昆山生态旅游度假区,总占地面积50866平,被龙门县南昆山云天海原始森林度假村有限公司以2171.8万元拿下。同日,龙门平陵镇金龙大道19067平住宅地被龙门县奥丰实业投资有限公司拿下。
当日,龙门另有65宗商住用地流拍。此拨土地出让曾引起惠州业界关注,龙门县国土局工作人员曾解释,南昆山旅游景区内的150宗商服用地,并非由一幅大宗地块拆分出让,这150宗地块之间基本不相连,中间隔有树木,正是为了避免连片开发砍伐树木,破坏旅游区的生态环境,所以才分开卖,也只有这样,才能获批。
惠东滨海逾21万平土地成交金额逾1.4亿
惠东滨海地带地块受热度高,此次推出的平海镇六乡村地段的4宗商住用地,总面积达到214660.23平,被惠东金和华房地产开发有限公司超1.4亿收入囊中。
惠东巽寮湾的开发模式近来引发热议,专家呼吁“不要再走三亚模式”,惠东金和华房地产所拿地块是延续一贯开发模式,还是启用全新模式还尚未可知。而惠东滨海线越来越多房企入驻,海景房遍布却是不争的事实。
6月惠州共推商住用地12宗
据房天下数据,6月惠州共推商住用地12宗,均将于7月份成交。博罗推商住用地6宗,惠阳推商住地3宗,惠城、大亚湾、龙门各推一宗,惠东6月则未推出商住地块。
历经5月土地成交的“谷”,6月、7月均呈逐渐回升之势,虽惠州房地产市场形势仍严峻,多位业内人士提出“降价跑量”“谨慎拿地”等策略,来回笼资金,但仍有资金充足之流的房企继续拿地储备,以待后市扩张。
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