[摘要] 目前上海众多开发商正再次沿用2005年和2008年两轮楼市低谷时期的市场策略,以内部折扣价售楼给自己员工,以回笼现金,撑过楼市寒冬期。
地产商们一边对外宣传资金依然充沛,一边却将楼盘销售目标瞄准了自己的员工。记者获悉,目前上海众多开发商正再次沿用2005年和2008年两轮楼市低谷时期的市场策略,以内部折扣价售楼给自己员工,以回笼现金,撑过楼市寒冬期。
有开发商表示,由于市场不济,大量不愿意明显降价的开发商更愿意采取内部销售,只要能够完成预定销售额,就能够避免对外大幅降价所带来的“不必要风险”。
内部折扣换成交
在过去的一个月时间里,已经有众多地产商最近开始向内部员工提供比平时低得多的折扣价,鼓励公司职工购买楼盘房源。
这种内部销售并不同于以往常见的开发商员工折扣。“如果是去年,我们顶多能够拿到号买房,折扣仅仅是1到3个点(1%~3%)。”有公司员工这样告诉记者,在他们公司购房的折扣与工作时间有关,在公司资历越深的元老,可以享受到更多的优惠。而到今年,这种折扣更多从福利变成了一种对内的促销。
虽然开发商给予内部低价,但很多员工并不愿意出手,他们认为房价应该还会继续跌。早报见习记者 管开吉 图
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