[摘要] 8月份原本应是楼市淡季，特别是在这轮“史上最严新政”下，更应“惨淡”才对。但今年8月，南京楼市却异乎寻常地挣脱新政束缚，不仅连续两周在周末出现“日光盘”，而且在前天和昨天再次上演“周末疯”。
8月份原本应是楼市淡季，特别是在这轮“史上最严新政”下，更应“惨淡”才对。但今年8月，南京楼市却异乎寻常地挣脱新政束缚，不仅连续两周在周末出现“日光盘”，而且在前天和昨天再次上演“周末疯”。
多名记者直击全市7家楼盘在上个双休日开盘，发现这7家楼盘共推出1336套新房源，却在两天内卖掉了895套房，去化率高达67%。这不仅是新政后南京楼市最火的一个周末，也标志着金九银十的楼市旺季提前到来，或许也在一定程度上折射出楼市开始反弹。
“买房像买青菜萝卜”
上个周末的热点楼盘，就是河西的仁恒G53，尽管精装修房均价2.2万/平米比周边楼盘高出许多，但仍爆发4172人抢367套房，凸显仁恒品牌号召力和南京中高端买房人的购买力。截至昨天下午4点，仁恒G53已发放1000多个号，卖掉320多套房。
“这哪是买房？这是抢房嘛。买房就像买青菜萝卜。”在仁恒G53的选房现场，一位头戴鸭舌帽、一身阿迪达斯运动装的50多岁男子，对随行的儿子和儿媳说，“有钱人还是很多啊，房价可能还要涨。”话音刚落，这一家子就出手买了一套总价220多万的116平米的房子。
记者现场采访发现，在买房人中间，仁恒老业主非常多，许多是“自住兼投资”的二套房甚至多套房，此外追逐仁恒品牌来买房的自住客和投资者也有不少。这表明已有部分投资性需求，在被新政压抑一阵后重新入市。
个盘投资比例达三成
板桥的朗诗绿色街区和金地自在城也在上个周末上演“双盘记”，至少有2000多人奔向板桥这2家楼盘看房和购房。沿袭朗诗国际街区“绿色科技住宅”的朗诗绿色街区，前天首次开放样板区，2天内就迎来1000多位买房人前去参观、登记预订，其中一部分是确凿无疑的投资者，宣称要到板桥投资“原始股”，理由是科技住宅的稀缺性。但朗诗绿色街区9月底10月初的开盘价尚未确定，只说是1万到1.3万/平米之间。
金地自在城则在前天针对前期没有买到房的老客户，悄悄推出223套房，精装修的均价仍维持在9500元/平米左右，当天卖掉180套，去化率81%。昨晚记者打电话前去询问，开发商表示全部卖完了，但年内还将加推1000多套房源，满足买房人的需求。
在记者询问下，开发商透露，此前买房人中间的80%办到了首套房贷款，因此刚需应占主流。但考虑到部分买房人是借子女等人名字买房以规避二套房贷，外界估计金地自在城的投资比例不会太低，可能接近30%。记者采访了金地自在城的3位投资客，对方都表示属于价值投资，将长期持有到2014年青奥会召开再抛。
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