[摘要] 据惠州市房产管理局统计8月份惠城区商品房网上签约量及新建商品房签约销售较前两月有所增长，楼市成交量出现回暖。深圳中原地产惠州分公司二级市场总经理钟志斌预计随着新增供应量的放大成交量将会上涨。
据惠州市房产管理局统计，8月份惠城区商品房网上签约量为1469套，而6月成交量为1415套，7月成交量为1259套，（购房者从交付定金到网上签约，一般相隔时间为一周，因此网签比售楼部实际销售数据晚一周在房管局网站上显示，该数据为每月天房管局网站所显示的数据，可能不包括月内最后一周的成交情况）。对比之下，8月惠城商品房网签环比增长16%，楼市成交量出现回暖。住宅签约销售总建筑面积为18.17万平方米，较7月份的14.61万平方米增长24%。
【房天下策划】2010惠州楼市金九银十大展望
价格方面，8月份惠城区新建商品房签约销售均价为5707元/平方米，价格相比6月份增长10%，环比也有5%的涨幅。整体市场上一手房预售均价，在“金九”前夕出现了提前走高的趋势。这当中，也与销量较大的万科城、中颐海伦堡、金山湖花园、宏益公馆、光耀荷兰小城等品质项目拉高效应关系密切。
市场供应方面，8月惠城区商品房批准预售1396套，共19.32万平方米，而7月批准预售为922套，共11.15万平方米，批准预售面积环比上涨73%。其中，8月住宅批准预售面积为18.77万平方米，环比增长75%。
【业内看市】钟志斌:新政对各片区影响不一 金九银十将成热销期
受新政影响，四月至七月开发商推盘量较少，而购房者观望情绪也较为严重，故市场成交量也较为低迷。而即使在楼市政策无松动的情况下，楼市存量消化及楼盘工程进度仍在一定程度上决定了开发商在下半年里的推货时机。房天下数据显示：8月纯新盘开盘项目共有9个，加推新货的老盘为6个，而9月惠州将有30个楼盘项目争相推货，开发商对后市信心不足促使其在“金九银十”未到之前就已抢跑验市，同时却又有不少开发商选择延迟开盘时间。
深圳中原地产惠州分公司二级市场总经理钟志斌预计：下半年楼市政策不会松动，但惠州楼市仍存在较为强劲的购买力且需求呈多元化，刚性需求、改善需求以及长线投资需求各类客户仍活跃于惠州楼市之中，相信随着新增供应量的放大成交量将会上涨，品质好、定价合理的产品仍将会得到客户和市场的认可甚至追捧。
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