[摘要] “炒房团”又卷土重来了吗？是否会引发新一轮的投资热潮？开发商对此态度如何？楼市正处在微妙关口的当下，“炒房团”的出现对市场走向会产生什么样的影响？
近日，“裸模院长”杨林川发表了一篇《提议将炒房判为有罪》的网文，再度引发社会各界对炒房问题的关注。本报地产评论员连线温州中小企业促进会会长周德文了解到——
近日，曾因在课堂上亲自当裸体模特而引发热议的南京市政协委员、南京中山文理学院院长杨林川，发表了一篇题为《提议将炒房判为有罪》的网文，再次引起了社会各界对炒房问题的关注。
今年3月底的一天，江北一家新盘亮相引发全城关注，50多名来自温州的购房者在该楼盘豪掷8000万，买下了80多套房子，阔绰的大手笔让业内惊呼“狼来了”，然而随着4月中旬“新国十条”雷霆出击，“炒房团”也逐渐淡出了人们的视线。
事隔近半年后，“金九”的一个周末，南京楼市有5家楼盘齐推新房源，其中河西一家楼盘推出的少量房源门槛不低，一套房子总价大多在四五百万元，但有两位操着浙江口音的女士现场办了认购手续，并且声称“1万8的价格真不算高。”
“炒房团”又卷土重来了吗？是否会引发新一轮的投资热潮？开发商对此态度如何？楼市正处在微妙关口的当下，“炒房团”的出现对市场走向会产生什么样的影响？本报就此采访了多位专业人士。
炒房团转战二、三线城市
9月8日，笔者拨通了温州中小企业促进会会长周德文的手机，向他了解温州炒房团的近况。正如上一周周德文曾经在媒体上表述过的，他肯定了现在有很多温州人又开始组团出击炒房，这些炒房团少则十几人，多则二三十人，“每个人出去买一两套房子又成正常的事情了。”
不过，周德文向笔者强调，他要澄清一个误解。“并不是说我们温州人因为最近市场火了就对房地产又有信心了，其实我们一直都对房地产有信心，目前温州的民间流动资金有8000亿，这么多钱要寻找出路，不动产始终是青睐的。可以看到，新政以来，温州购房者始终没有出现大面积抛售的现象。”
周德文同时也表示，与新政之前相比，温州人炒房的区域的确有了变化。之前温州炒房团扎堆上海、北京等一线城市，也曾在海南掀起过投资热潮，但“新国十条”出台后，不少投资者都将目光瞄准了南京、成都、武汉等二线城市以及部分县城，因为最近市场有了微妙的变化、成交略有回升，但一线城市感觉空间不大，反而是南京等二三线城市正向好的方向发展，增长的潜力不错。
“南京和上海的距离很近，但受调控的影响要小，所以一直都有温州人在南京进行房地产产品的开发和投资。”
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