[摘要] 自2008年12月23日以来，央行首次调整利率。在过去将近2年的时间里，央行将利率维持在历史低位。业内人士表示，此次加息意味着央行提前步入加息周期。央行突然不对称加息令市场人士深感意外存款加息幅度整体大于贷款。
专家：楼市前景不太乐观
广州知名地产专家韩世同在接受本报记者采访时也指出，加息的幅度只有0.25个百分点，属于温和加息，但在楼市调控政策频繁出台的多重压力下，楼市前景不太乐观，“肯定会导致观望氛围加重，在2004年时，央行首次加息，导致楼市投资突然冷却，而且加息会逐步向购房者传导增加成本。”韩世同(博客)表示。他还认为，加息对楼市的打击远远要低于因经济形势不好而造成的恐慌。
不过，虽然加息加重了国内买卖双方的经济负担，但最开心的是外资。“在人民币不断的行情下，境外资金进入楼市，不仅可获得汇率差，还可获得房价上涨的，更能获得货币加息带来的好处，这对外资来讲，是三重利好。”韩世同指出。
开发商：实力较弱者或“关门”
面对央行的这次“意外”加息，不少开发商也感到“惊讶”。有房企表示，虽然加息不是仅仅针对房地产行业，但开发商已经感觉到，多重压力将集中来袭。
“这次很悬了，正常融资被封锁，企业重组要听国土部意见，限购令已经让市场成交大幅下降，现在又加息，不仅财务成本增加，市场销售回笼肯定也受影响。”东莞某开发商一负责人告诉记者。在他看来，部分实力较弱的开发商面临“关门”的可能性较大。“即使大型开发商，各种压力也将集中来袭。”该负责人表示。
有专家认为，前三季度银行对房地产开发商的信贷额度基本逐步释放，预计四季度银行贷款将进一步收紧。这也意味着，开发商今年以来的新开工项目多数资金需要自己掏腰包。
买家：暂时先观望等等看
对于央行突如其来的加息，让不少打算买房的买房者措手不及。有买家对记者表示，在楼市调控和加息的双重打压下，房价可能会下跌，如果四季度房价不跌，再择机入市。
“之前每次调控基本上都是空调，房价是越调越涨，但最近的连续出台的新政，对楼市的威慑力蛮大的，现在又加息了，我估计房价可能会下跌，暂时不买房了。”最近准备在天河东圃买房的胡小姐告诉记者。
而家住金沙洲的任先生则表示，作为首次置业，房子是肯定要买的，但是现在暂时观望，看看四季度房价有没有松动，要是房价再不降，那就要赶紧买了。在记者采访的多位市民中，只要是有买房意愿的，基本上都持有上述相似的观点。
韩世同告诉记者，虽然加息不是针对楼市的，但四季度广州房价应该会下行，“但具体能跌多少，还不好说。”
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