[摘要] 随着房产新政的推出，上市房企越来越注重自身的战略规划和外部的市场细分。
随着房产新政的推出，上市房企越来越注重自身的战略规划和外部的市场细分。昨日，嘉凯城（000918）在上海举办主题为“智造生活， 赢 领未来”的上市一周年交流会。会上，嘉凯城总裁边华才介绍了“城市区域价值缔造者”的公司战略定位，并提出未来五年内力争实现公司市值行业排名前五的目标。
数据显示，嘉凯城目前市值约148亿元，在115家上市房地产企业中，排名第14位。
边华才表示，嘉凯城未来定位为“城市区域价值的缔造者”，将本着“以人为本”的原则，通过系统科学的规划和广泛深入的资源整合，增加区域服务要素，打造城市区域中心，提升城市区域价值。
嘉凯城于2009年10月借壳*ST亚华正式登陆A股市场，随之而来的就是房地产行业频繁的宏观调控。不过从报表上看，这一年来，嘉凯城似乎并未受到太多影响。刚刚公布的三季报显示，前9个月，公司营收从去年同期的22亿元增长到54.5亿元，净利润从1.5亿增长到6.7亿，在上市房企中表现位居前列。
在土地储备方面，嘉凯城近一年中抓住土地成本较低的有利时机，实现逆市扩张。资料显示，公司今年频频出手，在上海、武汉、青岛、海口等地完成了一系列股权收购和招挂拍竞标，仅土地储备就已从年初的400多万平方米猛增至目前的800万平方米以上，为公司的未来发展提供了较强的土地保障。
上市后，公司在深耕一线城市的同时，逐鹿开发机会更多、利润也更丰厚的内地二三线城市。消息显示，嘉凯城借壳时注入的三家地产公司的整合已渐入佳境。
新财富地产分析师孙建平认为，从长期来看，地产的经营将成为地产商未来的主流盈利模式，而嘉凯城倡导“打造城市区域中心、系统设计并提供区域功能”的理念，将获得政府、民众和商家等利益相关者的支持。这一模式将有效提升城市区域价值，营造多方共赢的结局。(本文来源：中国证券报 )
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