[摘要] 近日，国家又公布了新的执行限购令城市名单，范围将扩大到30个城市。限购监测的城市主要在一线城市，以及一些房价上涨压力较大的城市。
近日，国家又公布了新的执行限购令城市名单，范围将扩大到30个城市。限购监测的城市主要在一线城市，以及一些房价上涨压力较大的城市。此次重庆、武汉、西安等二线城市也将列为被住建部重点监测的地域。
国家限购令政策出台以来，一直受到国人的关注。其实限购政策主要是针对购房者购买多套房的贷款限制，就此记者就各大银行落实限购令贷款政策的执行情况，以一名购房者的身份进行了相关采访。
记者从北京工商银行工号为19821的客服人员那里了解到，“在办理贷款时，需先在开发商处确定购房，签订购房合同，交付首付款凭证之后，再到工行办理贷款业务，工行需要客户提出书面申请，按照和开发商签订协议的指定支行递交相关资料，工行再进行调查审批，之后就可以办理贷款业务给客户。目前根据限购令政策贷款买房的话，其中，第三套房贷不能办理。”业务人员表示工行是严格按照国家政策及相关规定来进行贷款手续的。
北京建设银行工号为443号的客服人员向记者介绍，“贷款期限不能超过10年，贷款最长期限不超过30年，并且需要拥有合法有效的住房合同，要有贷款行认可的合法有效的担保等要求。如果是购买第二套住房，首付款比例不得低于50%，利率不低于基准利率的1.1倍，按照国家及本银行的规定执行。”
北京建设银行朝阳购贷中心业务人员陈女士向记者介绍说，“二套房首付款比例不得低于50%，贷款只能贷评估价的50%，三套房不能贷，但可以选择抵押现在的房产去贷款，这样贷出一部分现金之后，再进行装修、消费等，抵押是可以有优惠的，但是对于涉及限购的一些规定是肯定不能贷的。”
北京银行天坛支行接待记者的业务人员李先生表示，“针对国家限购令政策，北京银行就是根据国家政策执行，国家不允许贷款的银行肯定不能给客户办理，在这上面没有其他可以通融的渠道，我们能提供给客户的就是服务更好一些，审批速度更快捷一些，具体的一些程序和其他银行差不多。”
记者在了解了北京各银行的一些情况之后，对杭州等二线城市以及被列入住建部重点监测的西安也进行了电话采访。
杭州工商银行客服人员表示，“在申请贷款时，如果是首套住房，面积为90平方米以下家庭的话，首付款比例不得低于30%，如果是第二套住房，首付款比例不得低于50%，利率不低于基准利率的1.1倍，四月份资料更新显示第三套房贷款要大幅提高首付比例，但现在已经办不了了。”
杭州银行零售业务部贷款部门表示，“三套房是已经停止贷款，从杭州有限购令限制开始就一直是按照国家政策执行的，尽管限购令已经有一段时间了，仍然没有放松的现象。”
西安工商银行的情况是，在西安购买第二套住房贷款时已有限制，最近调息之后，贷款利率也呈上升趋势。而西安土门支行表示，第三套房不允许贷款。
一位在西安销售公司工作的购房者尚伟明先生在接受记者电话采访时认为，“在西安，可以申请经济适用房，如果条件不够的准备贷款买房，并且是套房，有西安本市户口的话，首付不低于20%，在西安本市买第二套房，首付不低于45%。但是外地人在西安落户的，首先首付不低于30%，第二套住房，首付款比例不得低于50%。其实，西安在这方面的透明度还可以。现在这边房价是6000元左右，还一直在涨，国家调控政策刚刚开始的一个月，从成交量来说，有所下降，但价格却没有降，现在过了一段时间之后，成交量和房价都在往上升，我觉得成交量波动较大，但价格下降度不明显，从去年均价5000多涨到现在8000了。另外西安的空房率也比较大，一些小产权房比较便宜，也比较明目张胆。”(本文来源：中国联合商报作者：黄婧)
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