[摘要] 截至12月15日，广州限购令刚好出台两个月。限购令出台两月，全市一手房成交量继续大幅度下滑，不过，价格却未见明显松动，其中，中心六区均价 仍企稳2万元大关。
截至12月15日，广州限购令刚好出台两个月。限购令出台两月，全市一手房成交量继续大幅度下滑，不过，价格却未见明显松动，其中，中心六区均价 仍企稳2万元大关。
11月16日至12月14日，全市一手房成交面积为626015平方米，相比10月16日至11月15日下跌29.08%，回归至今年的常态水平；成交套数仅为5414套，相比限购令前一月的19609套，大幅下滑超过7成。
分区域看，全市所有区域的成交数量均大幅萎缩，降幅达到七成以上。但价格却未见明显松动，中心六区的成交均价是20566元/平方米，与限购令前一月相比，稍微上调了2.90%。而不受限购令影响的区域，如从化和增城，其区域均价有一定反弹，相比限购令前一月分别上涨19.39%和12.79%。总体来看，全市仍处于量降价稳的局面。
限购令推出已近两月，但未能收到抑制房价的作用。从踩盘情况来看，中心市区的楼盘人气虽比上月有所回升，但远不及限购令前。特别是主打大户型的高端楼盘，销售人员形容“完全卖不动”。相反一些有小户型 的楼盘和商业小户型公寓反而人气较旺。比如位于海珠区某盘，主打34-100平方米的小户型，总价低至60万元，总货量600余套，但截至开盘之前登记人数已经上千。
目前楼市的市场反应仍旧冷淡，很多市民观望情绪浓厚。行家分析，随着年底的到来，预计限购令威力仍在，加上加息可能性较高，预计楼市将进一步低迷，但价格仍不会有太大变动。
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