[摘要] 数据显示,从化和增城上周的网签量出现环比激增一倍以上的情况,从化的周网签数更环比增加了近6倍。
广州版新政细则落地在即,市场暗流汹涌。记者昨日兵分两路,分别走访市区和增城、从化等地的房地产交易登记中心,发现过户人流有增加的迹象,其中更有不少“将受限”的买家为了抢在“升级版”限购令生效前挤上“末班车”,不得不发力冲刺。不过,也有买家因为信贷等手续未全,无法递件过户,只能感慨“购不逢时”。
数据显示,从化和增城上周的网签量出现环比激增一倍以上的情况,从化的周网签数更环比增加了近6倍。
市区观察
两代齐出动急急购婚房
昨日上午,记者来到海珠区房地产交易登记所办理存量房交易登记过户现场,只见人流涌动。上午不过10时多,现场已叫到了20多号。不少市民都是一家两代出动,为的就是年轻一代的婚房。“我们夫妇名下已有两套房了,要给孩子再买套婚房,但房产证上要加上我们两中一个人的名字,所以要抓紧在限购前过户。”市民吴女士说。
有中介机构人士表示,昨日前去登记过户的市民确实比平常多。中原地产海珠区前进路分行主管张桂明告诉记者:“我们铺今天带客过户比平日多了三四张单,整个板块因为受赶搭‘末班车’的影响,二手房的买卖增加了一成左右。”他说,急着过户的买家中除了拥有两套物业的业主外,也有一部分是曾拥有过两套房屋,但现在卖掉了一套,是担心新政落地后会受到持有房屋套数认定方式的影响。
昨日下午,记者在珠江新城市房地产交易登记中心看到,每个过户窗口前都有买家在焦急等待,市档案馆设在中心内的窗口更叫号至近200号,不少市民急着申请档案馆出具个人及家庭名下拥有房屋套数的证明。在现场,记者发现了曾经接触过的投资客黎先生,他过去最喜欢购买总价在百万元以下的市区旧屋,当记者追问他为何选择昨天去过户,他连连摆手拒绝采访,只说“害怕讲多错多”。
“目前的人流量相对还是较正常的。”市房地产交易登记中心相关负责人就表示,广州新政一日未落地,市民交易过户需要提供的资料和证件都不会变化。海珠区房地产交易登记中心的工作人员则透露,目前交易登记过户的人数虽有所增加,但比起真正的成交高峰期还是有蛮大差距的。
从化增城
工作人员忙到手不停
记者走访从化、增城的房地产交易登记部门,发现人流都有所增加。
昨日早上,从化市土地房产交易登记所,交易鉴证柜台围满了人,工作人员说:“今天人是多了,早上坐下来做到现在都没停过手。”
一位蓝衣的女士正是赶搭“末班车”的,她已等了一个多,但还没有轮到,她不肯透露姓名,只表示已买了“不止一套”房子,从化限购后她打算到其他不限购的地方买,“佛冈就不限购,我才在佛冈买了一套。”
也有市民即使想“搭末班车”也搭不上了。“现在房产证都没有出来,想快都快不了,”家住从化街口的何女士正在填写二手买卖合同,她说是“帮邻居”填资料,房子是从去年8月就已签约,但由于业主一直没有拿到房产证,所以一直拖着。
春节后至昨天,从化一手房网签达311宗,其中80宗是昨日办理的;二手房办结33宗,其中昨日办结20宗,比去年春节后同期有一定上升。
记者增城市房产交易登记所在二手合同登记的表格上看到,截至昨日上午11时30分已有26宗登记,而18日当天只有5宗登记。
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