[摘要] 全国工商联房地产商会会长聂梅生表示“房价涨幅的合理区间，应该在CPI和GDP的涨幅之间，高于CPI涨幅，但低于GDP涨幅。”
自新“国八条”出台以来，共有16个城市出台了“地方版”调控政策，但无一按照要求公布房价控制目标。
“房价涨幅的合理区间，应该在CPI和GDP的涨幅之间，高于CPI涨幅，但低于GDP涨幅。”昨日（2月23日），工商联房地产商会会长聂梅生向记者表示。
这是首次有机构对房价合理区间作出界定。
多地未提房价控制目标
上述论坛后，聂梅生在接受记者专访时解释说，房价涨幅通常是高于通胀预期的，但不会跑过GDP增速，因此，合理的房价应该在这个区间之内。
她表示，从中国的经验来看，在历次楼市调控的时间点上，房价涨幅都超出了上述区间。这也意味着，超出了这个区间的房价都是“不合理”的，需要调控。
“房价控制目标”是除限购措施外本轮调控关注的一项措施。按照新“国八条”的要求，2011年各城市人民政府要根据当地经济发展目标、人均可支配收入增长速度和居民住房支付能力，合理确定本地区年度新建住房价格控制目标，并于一季度向社会公布。
截至目前，我国共有16个城市出台了“地方版”调控政策。然而，除个别城市在细则中提出“一季度公布房价控制目标”之外，多数城市的细则丝毫未提及这一目标。
在不少分析人士看来，“房价控制目标”显然是地方政府不愿提及的字眼，一方面是由于该目标涉及多项经济指标，难以确定；另一方面，地方政府担心的是，对房价的控制可能会限制当地财政收入和经济发展。
据《每日经济新闻》记者了解，在本月16日（“京15条”出台当日）上午的意见研讨会上，北京市政府部门曾向与会人士坦承“没有目标”，因为今年其他宏观经济数据尚无法预估，使得房价控制目标难以确定。
根据北京市统计局公布的数据，2010年该市GDP增幅为10.2%，CPI增幅为2.4%。有业内人士按照上述标准预估，今年北京房价涨幅应大致在2.4%~10.2%之间。
聂梅生还表示，这一标准并不只适用于北京，“由于各城市的经济发展水平和收入水平不同，它适用于所有城市。”
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