[摘要] 他表示，史上最严调控新政让房地产企业“有些吃不消”，广州楼市销售量将因限购下降60％以上。
他表示，史上最严调控新政让房地产企业“有些吃不消”，广州楼市销售量将因限购下降60％以上
——星河湾地产主席兼董事长黄文仔
把土地在70年后无偿收回，再让老百姓重新买地，那么世世代代就要为了房子永远穷下去。
——娃哈哈董事长宗庆后
目前限购和户籍挂钩有些不妥，容易导致误伤非城市人口的合法权益。
——广东省律师协会副会长朱征夫
史上最严的房地产调控新政席卷，今年楼市会否因此降价？究竟能降多少？昨日，赴京参加两会的政协委员、星河湾地产主席兼董事长黄文仔表示，史上最严调控新政让房地产企业有些“吃不消”。他预计，广州楼市销售量将因限购下降６０％以上，广州房价今年将有下降空间。
谈房价 今年广州房价有下降空间
谈及去年下半年开始频频出台且日益严厉的楼市调控新政，黄文仔感慨：新政让房地产企业有些“吃不消”。他判断说，这是这几年来国家出台的最严政策，“感觉比2008年金融危机时还冷”。
上海、重庆开征房产税，若推行，能否达到调控房价的效果？黄文仔认为，房产税应该有一定效果，但房产税对抑制房价的作用不大。“因为房产税现在还不高，对需求影响不是太大。”
他指出，目前限购对房价和销售会有很大影响，对所有实施限购的城市影响都很大，“这样限购的话，估计房子也没多少人买了，广州今年商品房的销售（量）要减少60%以上。”他同时亦担心，市场经济下，限购限制了一些确有需要的人买房，也限制了外面人才的流入。他预判，限购有一定的时间性。
至于市民最最关心的房价是否会降的问题，黄文仔面露笑答地说：“（商品房）卖不出去就要降价啰，这是市场决定的嘛！我个人判断，广州的房价今年有降价空间。至于会降几成，我没法评价。”
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