[摘要] 央行宣布上调准备基率，引发牛刀“加息是钝刀子割肉”的论点，网上一片哗然。那么现在我们就来盘点他关于房地产的“惊人语录”。
网络狂人“牛刀“（微博）一直以犀利的言语走红网络，他对房产金融有着独到的见解，充满个性的观点在网民中引起了轰动，甚至连媒体也对他穷追不舍。昨天央行宣布上调准备基率，引发牛刀“加息是钝刀子割肉”的论点，网上一片哗然。那么现在我们就来盘点他关于房地产的“惊人语录”。
最忧国忧民的观点：加息增加百姓生活负担
“所有媒体都在误导买房人，100万房贷每月多还利息118.68元？试问，现在连加四次要多还多少？如果再加4次呢？而且，你这是按一年期基准利率来算的，要知道多少人的房贷是20年甚至30年的，那利息是要的。以后的日子怎么过？”
4月5日，央行再次上调基准利率0.25个百分点，很快占据了各大媒体的头条，同时也引起社会各界的高度关注，“牛刀”对央行加息发表了自己的观点。但有网友也表达了不同看法，一位名叫惊鸿照心影的网友说，“首先，对于今后是否加息只能说是个大概率事件，但未必一定发生；其次，货币在贬值，即便在加息，但未来的钱仍然比现在的钱更不值钱。至今买房仍然是保值渠道之一。”
最生动的观点：加息是钝刀子割肉
“加息对高房价来讲，用一个形象的比喻就是：钝刀子割肉。这和温水煮青蛙不同，温水煮青蛙是说等青蛙感觉水很烫时已经无法逃，只有被煮熟；而钝刀子割肉，说的是被割肉的人早就知道疼，但是，已经被6成首付拦住出路，无法挣扎。”
“牛刀”用一个生动的比喻表达自己对央行不断加息政策看法，网友扬风Paul觉得如果要比喻，还是温水煮青蛙合适。“刚加息的时候，房价还是在涨，业主觉得很舒服，不舍得卖掉。到后面就卖不掉了。”不管是“钝刀子割肉”还是“温水煮青蛙“，都形象的体了调控下楼市越显低迷的现象。
最发人深思的观点：中央政府把定价权拱手让给地方政府 限价变空谈
“新华社三问地方楼市限价令，都没有问在点子上。限价令在已经公布的40个城市变成了涨价令，而且与GDP挂钩，涨幅每年在10%以上居多。这是一件笑谈。所谓调控，本质上就是中央政府和地方政府在房价上的博弈，现在，中央政府自动放弃，把住宅的定价权拱手让给地方政府，这种结局就成了必然。”
国八大限已过，大部分城市公布的调控目标引起了巨大争议，有部分市民表示很难理解目标与GDP和人均收入涨幅挂钩。市民李小姐说，“如果房价和人均收入挂钩的话，我的工资好几年不见涨，为何房价还持续走高，希望这次调控不要变成空调才好。”
冲突的观点：上海市支持保障房建设还是暗箱操作
“刚刚收到短信，以保障型住宅为主营业务的ST中房，今天下午在上海以1.59亿人民币成功竞得一块动迁土地，位于浦东高桥镇凌桥社区，仅比底价高出1万元。这表明上海市还是支持兴建社会保障住宅的，用这么低廉的土地价格，仅比底价多1万元，就给出这么一大块地。”
随后有网友表示反对，认为这并非是对保障房建设的支持，网友梧桐树513认为有可能涉嫌暗箱操作，并表示，“土地是竞标的。上海市如是支持兴建社会保障住宅的话，应该土地是不用竞标的啊？竞标成交价格低只能说明政府不是真心支持，而是政府运气不好，卖不起好价格，跟他的道德没关系！”保障房建设受到社会各界重视，但中国的保障房还处于起步阶段，建立成熟、透明的保障房体系还需时日。
关于土地出让问题，潘石屹(微博 博客)认为，“在房地产的环节中，土地出让环节强势的是地方政府，对土地财政的依赖，或尽可能推高地价，或对开发商"关门打狗"；在房子销售环节强势的是开发商，尤其是大开发商，有定价权就有了一切，弱势是购房人。购房人的抱怨通过媒体传递给中央政府，中央政府就不断调控，力度一年比一年大。”
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